Решение по делу № 2-4358/2016 от 26.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилТехСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании убытков, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилТехСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками и ООО «ЖилТехСервис» был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках данного договора ООО «ЖилТехСервис» предоставляло коммунальные и жилищные услуги собственникам помещений и иным пользователям указанного дома в соответствии с обязательными требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, вывоз ТБО и КГО, содержание и ремонт лифта.

На предоставление данных видов услуг управляющая компания заключала договоры с ресурсоснабжающими организациями, при этом все жилищные и коммунальные услуги были поставлены в многоквартирный <адрес> и были получены в полном объеме жителями данного дома.

ООО «ЖилТехСервис» является добросовестной стороной в обязательстве по управлению многоквартирным домом №а по <адрес>.

Собственником <адрес> вышеуказанном многоквартирном жилом доме по <адрес> является ФИО1, членами семьи собственника являются ФИО2 и ФИО3, которые также зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

В период: с октября по декабрь 2013г. и в период с января по май 2014г. оплата за предоставленные и потребленные коммунальные и жилищные услуги ответчиками в адрес ООО «ЖилТехСервис» не вносилась, тем самым имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54732,39 руб., в связи с чем, ООО «ЖилТехСервис», которое осуществляло расчеты с ресурсоснабжающими организациями за их поставку в многоквартирный <адрес>, понесло убытки на вышеуказанную сумму, при этом ответчики в добровольном порядке отказываются возместить истцу причиненные убытки, в связи с чем ООО «ЖилТехСервис» с вышеуказанным иском обратилось в суд, кроме того просит взыскать с ответчика судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 1841,97 руб.

Также истец указывает на то, что вступившим в законную силу 20.01.2016г. решением от ДД.ММ.ГГГГ Октябрьского районного суда <адрес> от 09.04.2015г. были удовлетворены заявленные исковые требования ООО «ЖилТехСервис» о взыскании с собственников иных жилых помещений в вышеуказанном жилом доме убытков связанных с неоплатой потребленных коммунальных платежей, были удовлетворены, также судом было принято решение о признании недействительным договора № от 01.03.2013г. управления многоквартирным домом заключенного между собственниками/нанимателями помещений и ООО «ЖилТехСервис», при этом судом первой инстанции и судом апелляционной инстанции в ходе рассмотрения данного гражданского дела было установлено, что именно ООО «ЖилТехСервис» осуществляло предоставление коммунальных услуг жителям <адрес> и понесло убытки в связи с тем, что некоторые собственники не производили оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от 27.04.2016г. заявленные исковые требования были удовлетворены, определением Октябрьского районного суда <адрес> от 26.09.2016г. заочное решение было отменено.

В судебном заседании представитель ООО «ЖилТехСервис» по доверенности ФИО6 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования не признал, пояснил суду, что с его стороны производилась оплата коммунальных услуг, при этом данная оплата производилась путем перечисления денежных другую управляющую компанию, а именно в ООО ОО «Коммунально-Строительный ФИО4 Плюс», при этом со стороны истца не осуществлялись действия по управлению вышеназванным жилым домом, таким образом, требования ООО «ЖилТехСервис» не основаны на законе.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей компании.

В силу п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что многоквартирный ФИО8 <адрес>А по <адрес> находился в управлении ООО «ЖилТехСерис», собственником <адрес> названном доме является ФИО1

Согласно лицевому счету № в <адрес> А по <адрес> наряду с собственником ФИО1 зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3

Также судом установлено, что вступившим в законную силу 20.01.2016г. решением от ДД.ММ.ГГГГ Октябрьского районного суда <адрес> от 09.04.2015г. (гражданское дела №) были удовлетворены заявленные исковые требования ООО «ЖилТехСервис» о взыскании с собственников иных жилых помещений в вышеуказанном жилом доме убытков связанных с неоплатой потребленных коммунальных платежей, были удовлетворены, также судом было принято решение о признании недействительным договора № от 01.03.2013г. управления многоквартирным домом заключенного между собственниками/нанимателями помещений и ООО «ЖилТехСервис», при этом судом первой инстанции и судом апелляционной инстанции в ходе рассмотрения данного гражданского дела было установлено, что именно ООО «ЖилТехСервис» осуществляло предоставление коммунальных услуг жителям <адрес> и понесло убытки в связи с тем, что некоторые собственники не производили оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги.

То есть за спорный период с марта 2013 года по май 2014 года не имелось каких-либо решений о признании недействительным указанного решения собственников, а также о признании ничтожным, недействительным приведенного договора управления. С марта 2013 года по май 2014 года ООО «ЖилТехСервис» во исполнение указанного договора управления предоставляло услуги по поставке в указанный многоквартирный ФИО8 дом тепловой энергии в горячей воде, электроэнергию, подачу холодной воды и водоотведение, оказывалась услуга по вывозу ТБО, крупногабаритных отходов и по содержанию и ремонту лифта.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Начиная с октября по декабрь 2013года, а также с января по май 2014г. ответчики плату за жилищные и коммунальные услуги не вносили, в результате чего за ними образовалась задолженность в сумме 54732,39 руб., что подтверждается расчетами истца, при этом со стороны ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств опровергающих размер определенной истцом к взысканию денежной суммы.

При этом суд считает, что установленным то обстоятельство, что именно истец осуществлял управление и поставку коммунальных услуг в <адрес> А по <адрес>, так как данный факт подтверждается договором №/Ом оказания услуг по вывозу ТБО от ДД.ММ.ГГГГ, договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договором №/ТЭ-12 на поставку тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ, договором на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ, договором холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, которые действовали на момент уклонения ответчиков от оплаты коммунальных услуг.

Поскольку оплата, оказанных в спорный период истцом коммунальных услуг, ответчиками не произведена, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54732,39 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО1 относительно того, что коммунальные услуги ими оплачивались в другую управляющую организацию, суд считает несостоятельными, поскольку истцом представлены доказательства поставки коммунальных услуг ответчикам.

Таким образом, задолженность по оплате ЖКУ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина в размере 1841,97 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖилТехСервис» убытки связанные с неоплатой коммунальных платежей за период: с октября по декабрь 2013года, с января по май 2014 года в размере 54732,39 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1841,97 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 20.10.2016г

Судья В.Ю. Шутилин