Решение от 23.01.2017 по делу № 2-211/2017 (2-3235/2016;) от 08.12.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Каспирович М.В.,

при секретаре Савченко Я.И.,

с участием истца Сычева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сычева А. И. к Администрации Возжаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сычев А.И. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В приватизации вышеуказанного жилого помещения во внесудебном порядке ему было отказано, так как жилой дом не числится в реестре муниципального имущества Возжаевского сельсовета. Считает, что он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит суд в порядке приватизации признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании истец Сычев А.И. заявленное исковое требование поддержал в полном объёме по доводам и основаниям, указным в иске. Просит заявленный иск удовлетворить.

    Представитель ответчика глава администрации Возжаевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела без его участия, возражений против заявленного иска не представил, согласно представленному в материалы дела письменному отзыву считает, что указанный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> в письменном отзыве на иск указано, что в реестре собственности <адрес> указанный в исковом заявлении недвижимости не числится, имущественные права и интересы министерства исковым заявлением не затрагиваются.

Представитель ответчика Администрации Возжаевкого сельсовета, представители третьих лиц МКУ «Комитет по управлению имуществом муниципального образования администрации <адрес>», ТУ Росимущество в <адрес>, Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

    Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, спор возник в отношении жилого помещения – жилого <адрес>.

Согласно справке Администрации Возжаевского сельсовета <адрес> в жилом <адрес> зарегистрирован Сычев А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Стороной ответчика не оспаривается факт законности вселения и проживания истца в жилом <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Сычев А.И. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Как следует из технического паспорта на жилой <адрес>, данный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 708, а также Постановлением Правительства N 724 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» предусматривалось право колхозов на передачу жилого фонда в муниципальную собственность.

Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежали передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

На основании ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно справке Администрации Возжаевского сельсовета <адрес>, следует, что согласно акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ из муниципальной собственности муниципального образования <адрес> в муниципальную собственность Амурского сельсовета не передан жилой <адрес>.

    Согласно сообщениям УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Белогорский отдел) информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой <адрес> отсутствует.

Из ответа МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования <адрес>» усматривается, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> отсутствует.

    На территории <адрес> Сычев А.И. в приватизации не участвовал.

Согласно ответу директора МУП «Белогорсктехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, в имеющихся документальных фондах МУП БТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности до ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество – жилой <адрес>.

Установленные факты свидетельствуют о том, что в нарушение требований закона жилое помещение, в котором проживает истец в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления не был передан, в связи с чем собственник жилого <адрес>, находящегося по <адрес>, до настоящего времени не определен.

    Учитывая, что жилой дом истец фактически занимает на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу, что он имеет право на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Оснований для отказа в приватизации, предусмотренных ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.