Решение от 01.08.2023 по делу № 2-481/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-481/2023

УИД 48RS0015-01-2023-000386-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года город Лебедянь Липецкая область

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Е.А.,

при секретаре Крыловой С.А.,

с участием истца Борисова В.И.,

представителя истца адвоката Бурова В.П.,

представителя ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области Ельшаевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лебедянь гражданское дело по иску Борисова Виктора Ивановича к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Борисов В.И. обратился в Лебедянский районный суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района о признании права собственности по приобретательной давности на гараж площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что в 1989 году с согласия дирекции и профсоюзного комитета Лебедянского инструментального завода в районе размещения индивидуальных гаражей по <адрес> в <адрес> им был возведен гараж площадью 28,6 кв.м. (полезной площадью 20,8 кв.м.), который как и рядом стоящие гаражи был подключен к электросети <данные изъяты>, которое было отключено в 2015 году. В связи с тем, что гараж был размещен ниже отметки <адрес> в 2008 году одна из стен гаража по неизвестной причине обрушалась во внутрь строения. После очистки сооружения от завала им произведено укрепление обвалившейся стены в связи с чем, произошло увеличение застроенной площади используемого им гараж с 28,6 кв.м. до 59,7 кв.м., что подтверждается карточкой учета гаража, техническим планом и техническим заключением. Гараж был им возведен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ до 10.01.2005 г., а проект межевания территории на которой расположены гаражи, в том числе и его, утвержден позднее размещения этих гаражей, поэтому он 11.04.2023 г. обратился в администрацию района с письменным заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 60 кв.м., расположенного под гаражом, в чем ему было отказано, что подтверждается ответом администрации района № 2264 от 26.04.2023 г. Поскольку с 1989 года по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным гаражом, считает, что приобрел на него право собственности по приобретательной давности. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Борисов В.И. и его представитель по ордеру адвокат Буров В.П. заявленные требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Борисов В.И. показал, что указанный гараж он строил самостоятельно, за свой счет. Участок выделялся ему как сотруднику <данные изъяты>

В судебное заседание представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области Ельшаева О.Н. просила рассмотреть дело в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4).

Доводы истца подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Лебедянского района Липецкой области № 315 от 26 июля 1995 года утвержден проект установления границ землепользования в кадастровом квартале № 50131 г. Лебедяни, согласно которому АО «<данные изъяты>» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью: 0,7288 га для эксплуатации жилых домов по <адрес>,0043 га – для эксплуатации трансформатора; администрации Лебедянского района предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью: 0,5222 га для эксплуатации муниципального жилья по <адрес>,6916 га – для эксплуатации индивидуального жилья и гаражей по <адрес>,5221 га для общего пользования.

Из представленной схемы квартала № 50131 следует, что спорный гараж расположен в указанном квартале.

Из учетной карточки гаража, подготовленной ОГУП «Липецкоблтехинвентарищзация» 18 января 2023 года, следует, что площадь нежилого здания (гаража), расположенного по <адрес>, для государственного кадастрового учета, согласно Приказу № П/0393, составляет 53,5 кв.м., износ составляет – 35 %.

Техническим планом здания, подготовленного 02.02.2023 г. кадастровым инженером ФИО6, установлено, что нежилое помещение гараж, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: РФ, <адрес>, имеет площадь 53,5 кв.м., год завершения постройки – 1989.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15513 в результате обследования технического состояния конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, установлено:

1. Гараж (лит.А) выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами;

2. Конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Согласно архивной справке № 76 от 07.07.2023 г. документы архивного фонда Лебедянского инструментального завода Липецкой области по основной деятельности на хранение не поступали. Документы заводского профсоюзного комитета по основной деятельности на хранение не поступали.

Из объяснений свидетеля ФИО4 следует, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> с 1983 года, то есть с момента его сдачи. С Борисовым В.И. знакома, он ее сосед по дому и по гаражу. С 2012 года она владеет гаражом, который находится по соседству с гаражом Борисова. Данные гаражи находятся во дворе их дома. Ей известно, что Борисов владеет гаражом раньше нее, с момента его строительства, так как видела, что Борисов строил свой гараж. У него были проблемы со стеной гаража, она обваливалась и он ее восстанавливал. Борисов В.И. постоянно пользуется гаражом.

Из объяснений свидетеля ФИО5 следует, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> с начала 80-х годов, с момента его заселения. Знакома с Борисовым, так как они живут в одном доме. В настоящее время она является собственником гаража, расположенного по <адрес>, который приобрела в двухтысячных. Гаражи начали строить через несколько лет после заселения дома. Борисову В.И. принадлежит соседний гараж. Когда началось строительство гаражей в конце восьмидесятых годов, она видела, что Борисов В.И. строил гараж, которым он пользуется до настоящего времени. Свой гараж она приобрела у <данные изъяты>. Ей известно, что он работал на Лебедянском инструментальном заводе. <данные изъяты> также строил гараж самостоятельно.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Борисов В.И. открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным гаражом с 1989 года, то есть более 15 лет, следовательно установленный Гражданским кодексом РФ истек, поэтому исковые требования Борисова В.И. о признании права собственности на гараж общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.08.2023░.