Решение по делу № 2-250/2015 от 30.03.2015

Дело №2-250/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года                                 п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Козлова В.А.

при секретаре судебного заседания Андрееве Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова ФИО11 к МО «Ибресинский район Чувашской Республики, администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Максимов Г.М. обратился в суд с исковым заявлением к МО «Ибресинский район Чувашской Республики, администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру расположенную в п<адрес> указывая, что он являлся членом жилищно-строительного кооператива «Надежда» и с марта ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года вносил паевые взносы за квартиру №, находящуюся в <адрес> На основании постановления главы поселковой администрации от 07 марта 1996 года на его имя был выдан ордер на эту квартиру. После полной уплаты паевого взноса за квартиру жилищно-строительным кооперативом ему выдана справка о выплате полного паевого взноса и права по оформлению документов на право собственности. Но своевременно он регистрационное удостоверение на квартиру не получал. Ввиду того, что с 2000 года деятельность ЖСК «Надежда» прекращена, он не может получить справку о внесении паевых взносов за квартиру и зарегистрировать право собственности на указанное жилье.

Глава администрации Ибресинского района Чувашской Республики ФИО5 представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть исковое заявление Максимова Г.М. без участия их представителя, указывая, что возражений против искового заявления о признании права собственности на квартиру не имеет.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель ответчика – глава Ибресинского городского поселения <адрес> Чувашской Республики на судебное заседание не явился и также представил заявление, где просит рассмотреть дело без их участия, оставляя удовлетворение требований на усмотрение суда.

С учетом представленных заявлений и мнения стороны истца суд рассматривает исковые требования без участия указанных представителей.

На судебном рассмотрении истец Максимов Г.М. исковое заявление поддержал, пояснив, что являлся членом кооператива «Надежда». Выплачивал паевые взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в ДД.ММ.ГГГГ деятельность ЖСК была прекращена. По окончании строительства дома им был выдан ордер на квартиру. Он проживает с членами в данной квартире и производит все необходимые платежи. Ввиду отсутствия правоустанавливающего документа просит в судебном порядке признать за ним право собственности на данную квартиру.

Представитель истца ФИО9 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал пояснив, что ФИО10, как член ЖСК, полностью выплатил паевые взносы, постоянно с семьей в этой квартире проживет, уплачивает все необходимые платежи.

Свидетель ФИО6 показала, что Максимов Г.М., как и они, являлся членом ЖСК «Надежда», полностью внес паевой взнос за квартиру и вместе с женой и детьми является фактически собственником квартиры, спорных вопросов не имеется.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Правовой статус жилищно-строительных кооперативов регулировался постановлением Совета Министров СССР от 19 августа 1982 года №765 «О жилищно-строительной кооперации» и Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, в котором были определены основные положения о порядке организации и деятельности ЖСК.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» (введенного в действие с 01 января 1991 года и утратившего силу с 01 января 1995 года) член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

    Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Из представленных доказательств видно, что решение о создании жилищно-строительного кооператива «Надежда» принято собранием учредителей кооператива, данное обстоятельство подтверждается протоколом собрания учредителей ЖСК «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №83-в был утвержден список членов ЖСК «Надежда». Как видно в данном списке членом ЖСК указан истец Максимов Г.М.

Постановлением главы администрации поселка Ибреси Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден протокол собрания членов ЖСК «Надежда» о выделении квартир членам указанного кооператива. Согласно данному постановлению Максимову Г.М. выдан был ордер на <адрес>.

Из технического паспорта <адрес>, расположенного в <адрес> усматривается, что общая площадь помещений с лоджией составляет <данные изъяты> кв. м., квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м.

Из выписки домовой книги видно, что Максимов Г.М. и Максимова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Как видно, ЖСК «Надежда» ликвидирована на основании постановления главы администрации Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.

Судом изучены квитанции (л.д.23 -26) подтверждающие, что Максимов Г.М. несет все расходы по содержанию указанной <адрес>.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что Максимов Г.М., являясь членом жилищно-строительного кооператива «Надежда» <адрес> <адрес> в период с марта ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года полностью внес паевые взносы за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. После полной уплаты паевого взноса, ДД.ММ.ГГГГ семье Максимова Г.М., в составе супруги ФИО7 и двух сыновей выдан ордер на указанную квартиру. Истец Максимов Г.М. с семьей фактически вселился и постоянно проживает в указанной квартире, производит платежи за коммунальные услуги, несет расходы за газ и электроэнергию по содержанию квартиры, что сторонами не оспаривается, подтверждается показаниями свидетеля, представленными письменными доказательствами. Спора по поводу неправомерного предоставления квартиры не имеется.

Суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО10 Г.М. приобрел право собственности на спорную квартиру, его исковые требования обоснованы и законны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за Максимовым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья