Решение по делу № 2-14414/2015 от 22.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Хмелевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой О.В., Козловской А.Э. к ЖСК «ответчик» о признании права,

у с т а н о в и л:

Истцы обратился в суд с иском в уточненной редакции к ЖСК «ответчик» о признании права собственности в равных доля на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между "3-е лицо1" являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Яковлевой О.В., Козловской А.Э. был заключен Договор об участии в ЖСК «ответчик». Согласно, договора Яковлева О.В. и Козловская А.Э. вступили в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 38,9 кв.м. Яковлева О.В. и Козловская А.Э. выполнили свои обязательства по Договору Поручения в полном объеме, однако, до настоящего времени истец не может оформить свое право собственности на принадлежащую ему квартиру. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц "3-е лицо1"», "3-е лицо2" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в силу положений статьи 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истица решила осуществить в судебном порядке путем признания права собственности в порядке приватизации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Как следует из ст. 5 Закона о регистрации, участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

Статья 110 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (п. 1). Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В статье 129 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (п. 1). На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (п. 2 - глава 6 "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников": ст. ст. 36 - 48).

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между "3-е лицо1"», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик», Яковлевой О.В. и Козловской А.Э. был заключен Договор об участии в ЖСК «ответчик» по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 38,9 кв.м., общий размер паевого взноса составил 2375985,22 руб. (л.д. 23-35).

Яковлева О.В. и Козловская А.Э. произвели оплату по договору в полном объеме, что подтверждается справками о полной выплате пая (л.д. 21-22).

Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Истцы свои обязательства по оплате взносов выполнили в полном объеме.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцы в полном объеме выплатили паевой взнос, жилой дом возведен, принят в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

П. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Яковлевой О.В., Козловской А.Э. право собственности, в равных долях по 1/2 доле за каждым, на квартиру №, расположенное по адресу: АДРЕС.

взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Яковлевой О.В., Козловской А.Э., в равных долях, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20080 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 80000 руб., а всего 100080 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: