Решение по делу № 2-1396/2018 от 04.07.2018

    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области                      ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

с участием:

- представителя истца администрации Богородского муниципального района Нижегородской области Терентьевой Е.А.

- представителя ответчика – администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области Кувалевой Л.В.,

- ответчика Ганиной Е.В., ее представителя Храмовой С.В.

При секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Богородского муниципального района Нижегородской области к Ганиной Е.В., администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о признании недействительным права собственности,

                                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском к Ганиной Е.В., в обоснование иска указав следующее:

С ДД.ММ.ГГГГ г. истец наделен полномочиями на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе, на территории Доскинского сельсовета.

В июне 2018 года из письма администрации Доскинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № стало известно, что ответчиком Ганиной Е.В. на основании выписки из похозяйственной книги было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью Х кв.м. по адресу: <адрес>. В результате проведенного мониторинга и сопоставления сведений, имеющихся в похозяйственных книгах администрации Доскинского сельсовета, было обнаружено, что информация о земельном участке, находящемся по адресу: <адрес> за Ганиной Е.В. отсутствует.

Похозяйственные книги администрации Доскинского сельсовета не содержат записей о спорном земельном участке, выписка, на основании которой произведена регистрация права собственности ответчика Ганиной Е.В. на землю, является недействительной.

Просит:

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области о принадлежности Ганиной Е.В. земельного участка общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью Х кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Ганиной Е.В.;

- истребовать из незаконного владения Ганиной Е.В. земельный участок площадью Х кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Ганиной Е.В. права собственности на земельный участок площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

(л.д.<данные изъяты>)

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области.

В судебном заседании представитель истца – администрации Богородского муниципального района Нижегородской области Терентьева Е.А. исковые требования поддержала, указала, что нарушено право истца на распоряжение спорным участком.

Представитель ответчика - администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Кувалева Л.В. с иском согласилась, указала, что в администрации отсутствуют сведения о предоставлении истцу земельного участка на каком-либо праве, в <данные изъяты> г. в администрации Доскинского сельсовета был пожар, документация сгорела полностью, похозяйственные книги велись с <данные изъяты> года. Выписка из похозяйственной книги выдана в <данные изъяты> году, содержит ссылку на запись в похозяйственной книге <данные изъяты> года, тогда как на момент выдачи выписки в <данные изъяты> г. следовало ссылаться на книгу за <данные изъяты> г. Считает выписку недостоверной. если участок предоставлялся на праве бессрочного пользования мужу ответчика Ганиной Е.В. на праве бессрочного пользования, в порядке наследования после смерти супруга право бессрочного пользования перейти не могло. Просит иск удовлетворить.

<данные изъяты>

Представитель ответчика Ганиной Е.В. Храмова С.В., действующая на основании доверенности (л.д.<данные изъяты>), с иском не согласилась, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, о подложности представленных в материалы дела похозяйственных книг ( не прошиты, оформлены ненадлежащим лицом, содержат подписи, которые Ганиной Е.В. не принадлежат, имеется двойная закладка книги за один и тот же год), в иске просит отказать, указала, что Ганина Е.В. с семьей проживает в доме блокированной застройки, дом состоят из отдельных блоков, блок расположен на земельном участке, который огорожен, используется по назначению – для выращивания овощей, ягод, есть многолетние плодовые деревья, Ганина Е.В. является собственником земельного участка, участок был предоставлен уполномоченным лицом, подпись главы сельской администрации Х.С.А. в выписке из похозяйственной книги не оспорена, имеется печать сельской администрации, в дальнейшем участку присваивался адрес, устанавливались его границы, согласовывались границы. Не согласна с позицией ответчика – администрации Доскинского сельсовета, который фактически действует в интересах истца, расценивает действия администрации Доскинского сельсовета как попытку отомстить Ганиной Е.В. за проигранный судебный спор по сносу бани на этом участке, поддержала письменные возражения на иск о следующем:

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

    Согласно ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»: Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

<адрес> <данные изъяты> года постройки, блокированный на 2 квартиры, имел надворные постройки, находился на приусадебном участке росли плодовые деревья. Участки квартир дома были разграничены забором.

В <адрес> с <данные изъяты> года был расположен Судоремонтный завод им.Жданова Верхне-Волжского речного пароходства, что подтверждается историческими документами. Так, <адрес> именовался в <данные изъяты> году <адрес>. Судоремонтный завод в разные времена имел различные наименования.

До ДД.ММ.ГГГГ года назывался Судоремонтный завод им.Жанова

ДД.ММ.ГГГГ Судоремонтный завод им.Жданова ВОРП МРФ РСФСР

ДД.ММ.ГГГГ Ремонтно-эксплуатационная база флота им.Жданова ВОРП МРФ РСФСР

ДД.ММ.ГГГГ Судоремонтный завод им.Жданова ВОРП МРФ РСФСР

ДД.ММ.ГГГГ - Ремонтно-эксплуатационная база флота им.Жданова ВОРП МРФ РСФСР

Согласно пункту 2 Распоряжения Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании научно производственных объединений»: Принято предложение Минречфлота РСФСР, согласованное с Госпланом РСФСР и Минфином РСФСР, о создании научно-производственного объединения по судоремонтному производству "Судоремонт" Минречфлота РСФСР в <адрес> на базе центрального конструкторского бюро (головная структурная единица), части научно-исследовательского сектора и учебно-экспериментального завода Горьковского института инженеров водного транспорта, научно-исследовательской лаборатории испытания материалов, ремонтно-эксплуатационной базы флота имени А.А. Жданова Волжского объединенного речного пароходства.

Согласно Постановления ВЦИК Совета народных депутатов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования»:

Земельные участки как пустопорожние, так и с находящимися на них строениями предоставляются для строительства на праве бессрочного пользования нижеследующим учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора:

а) государственным учреждениям, предприятиям, и организациям, состоящим как на государственном или местном бюджете, так и на хозрасчете;

В случае предоставления земельного участка со строениями, актом предусматриваются также обязательства бессрочного пользователя земельного участка в отношении жильцов, проживающих в передаваемых строениях.

6. Право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности на строения.

Так, в <данные изъяты> году договоры купли-продажи недвижимого имущества, например, дома, заключала администрация РЭБ НПО «Судоремонт» в лице директора З.В.Г. что подтверждается копией Договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилые дома, квартиры, земельные участки в <адрес> принадлежали в <данные изъяты> года РЭБ НПО «Судоремонт». После <данные изъяты> года произошла передача жилого фонда и земельных участков в муниципальную собственность.

<адрес> с приусадебным участком был выделен Г.В.В. в <данные изъяты> году и его семье: жена Ганина Е.В., <данные изъяты>

<данные изъяты>

С тех пор Ганина Е.В. и ее семья открыто владеют и пользуются приусадебным земельным участком, на котором находится <адрес>.

<адрес> является блокированным домом на 2 квартиры. Земельный участок <адрес> всегда был огорожен и отгорожен от производственного предприятия забором, что подтверждается фотографиями. На участке росли плодовые деревья, размещались грядки. До <данные изъяты> года в <адрес> располагался производственный цех аптеки, где расфасовывались лекарства, велся прием лекарственных трав от населения, их сушка и расфасовка. Приусадебный участок дома всегда был огорожен. После пожара в <адрес> сельсовет переехал в <адрес>, сначала размещался в клубе, а после закрытия аптеки переехал в здание <адрес>.

Утверждение о том, что до <данные изъяты> года не было термина блокированные дома не состоятелен и опровергается:

Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Правила застройки сельских населенных пунктов РСФСР.

Согласно пунктов 31 и 33 Постановления: 31.Хозяйственные постройки для одноэтажных блокированных жилых домов и блокированных домов в двух уровнях, а также для домов индивидуальных застройщиков размещаются в глубине приквартирных и приусадебных участков.

33. Ширина приусадебных участков одно-, двухквартирных домов и участков блокированных многоквартирных домов по фронту улиц должна быть, как правило, минимальной, допускаемой противопожарными и санитарными нормами.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке введения в действие Земельного кодекса РСФСР» было предусмотрено, что предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ приусадебные земельные участки и земельные участки под огороды сохраняются в размерах, предусмотренных ранее действовавшим законодательством (п. 7).

Таким образом, блокированные жилые дома всегда размещались на приквартирных или приусадебных участках.

В 1995 году семья Ганиной Е.В. получила безвозмездно в совместную собственность квартиру в <адрес>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес> в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ. Из текста Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность следует, что семья Ганиной получила безвозмездно всовместную собственность жилой <адрес>

Г.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Доскинской сельской администрацией Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Ни в одной из похозяйственных книг, представленных представителем истца, не имеется отметок о Договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ семье Ганиной Е.В.

Согласно выписки из реестровой книги БТИ г.Богородска от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> зарегистрировано право собственности на Г.В.В. Ганину Е.В., О.М.С.., Г.Е.В.. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын О.М.С. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Богородского района Нижегородской области за Ганиной Е.В. и Г.Е.В. было признано право собственности на <адрес>.

<адрес> имела общую площадь Х кв.м, жилая площадь Х кв.м.

В <данные изъяты> году Ганина Е.В. обратилась в Доскинскую сельскую администрацию для разрешения строительства пристроя к дому.

ДД.ММ.ГГГГ землеустроитель Доскинской сельской администрации П.Е.Ф. выполнила ситуационный план расположения проектируемого строения (пристроя) к жилому дому по адресу: <адрес>. Из представленного ситуационного плана следует, что <адрес> расположена на земельном участке, на котором указаны его размеры.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Главы Доскинского сельского совета земельному участку, который относится к категории земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Ганиной Е.В., присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ были выполнены землеустроительные работы по упорядочению на местности границ земельного участка для ЛПХ земельного участка <адрес>. Согласно выписки из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № в графе документ указана выписка из похозяйственной книги без номера от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. С <данные изъяты> года уплачивается земельный налог.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Доскинского сельского совета была выдана выписка из похозяйственной книги о том, что Ганиной Е.В. принадлежит земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью Х кв.м, кадастровый №, назначение земельного участка земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № Доскинской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

При подготовке к делу было установлено, что в августе <данные изъяты> года произошел пожар, который уничтожил здание администрации и всю документацию полностью, о чем имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная специалистом Доскинской сельской администрацией.

В <данные изъяты> году после пожара проводился подворовый обход с целью восстановления похозяйственных и поземельных книг.

В <данные изъяты> году похозяйственные и поземельные книги были восстановлены, использовались работниками Доскинской сельской администрации.

Спорный земельный участок существует на протяжении длительного времени.

Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, несет бремя по содержанию спорного земельного участка. Земельный участок сформирован, его границы определены и не изменялись, не имеется споров по местоположению границы спорного земельного участка с соседними землепользователями.

    Право Ганиной Е.В. относительно этого земельного участка никогда и никем не оспаривалось, она и члены ее семьи пользовались этим участком и построенным на нём домом длительное время, в течение которого администрация Доскинского сельсовета не обращалась я с иском в суд о лишении Ганиной Е.В. права собственности на земельный участок. В материалах дела таких сведений не имеется.

Граница земельного участка <адрес> граничит с домом <адрес>, в котором располагается Доскинская сельская администрация.

    В абзаце втором пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Правилам землеустройства и застройки Доскинского сельсовета и в соответствии с Градостроительным кодексом РФ установлены типы территориальных зон.

Согласно Плана градостроительного зонирования <адрес> находится в зоне Ж-2.

Виды условно-разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-2. (Для ведения личного подсобного хозяйства: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Блокированная жилая застройка: Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Ведение огородничества: Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда.

Из этого следует, что блокированные дома располагаются на отдельных земельных участках, другого пояснения нет.

    Обращение в суд с иском к Ганиной Е.В. от имени Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области является местью главы администрации Доскинского сельсовета Х и его юриста К за решение Богородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, где им было отказано в иске к Ганиной Е.В. и взысканы судебные расходы, превышающие Х тысяч рублей бюджетных денег.

Поскольку оспаривание выписок из похозяйственной книги возможно не в качестве ненормативных правовых актов, а в качестве правоустанавливающего документа (в исковом порядке), то в этом случае ответчиком по иску должен является орган местного самоуправления, выдавший выписку из похозяйственной книги, а также и обладатель такого правоустанавливающего документа.

Из материалов дела усматривается, что орган местного самоуправления в лице главы администрации Доскинского сельсовета Х.С.Г.. сам обратился в суд к себе с исковыми требованиями. Кувалева, работающая в администрации Доскинского сельсовета, представляет интересы истца и ответчика. Налицо коррумпированный сговор.

    Земельный участок располагается через забор от земельного участка, принадлежащего Ганиной Е.В., которым она пользуется открыто и длительное время. Срок исковой давности, установленный законом истек.

Таким образом, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения ответчика, представителей сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса РФ,                  от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 той же статьи).

Согласно пункту 1 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

С ДД.ММ.ГГГГ пунктом 2 статьи 3.3 Закона № предусмотрено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 5 статьи 2 Закона Нижегородской области № «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области», правительство Нижегородской области осуществляет следующие полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области: предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена: на территории иных муниципальных образований в целях строительства зданий, сооружений, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размещения индивидуальных гаражей, гражданам, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для размещения зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, содержания и разведения сельскохозяйственных животных, а также обеспечения сельскохозяйственного производства, включая размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники.

Исходя из толкования приведенных норм материального права в их совокупности, суд приходит к выводу, что органом, правомочным осуществлять распоряжение спорным земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, обладает орган местного самоуправления муниципального образования Богородский муниципальный района Нижегородской области – Администрация Богородского муниципального района Нижегородской области. Соответственно, администрация имеет право защищать свои интересы в суде путем предъявления виндикационного иска.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ч. 1). Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ч. 2).

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Прямое указание на выписку из похозяйственной книги как на основание регистрации права собственности на земельный участок появилось в п. 8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", которым введена в действие ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с названием "Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства". Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на перечисленные в заголовке статьи земельные участки является в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (п. 2 ст. 25.2).

В тех случаях, когда из представленной выписки следует, что похозяйственная книга заведена после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с ДД.ММ.ГГГГ) или запись в нее внесена после указанной даты, факт выделения земельного участка требует дополнительного подтверждения. Таким подтверждением является указание соответствующей даты издания документа (приказа, постановления), на основании которого совершена запись, его реквизиты.

Из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что квартира по <адрес> была предоставлена семье Ганиных в <данные изъяты> году судоремонтным предприятием по месту работы супруга ответчика Ганиной Е.В., квартира располагается в двухквартирном доме, каждая квартира имеет самостоятельный выход из дома на земельный участок, на котором он расположен.

<данные изъяты>

Ганина Е.В., ее представитель, допрошенные по делу свидетели указали, что участок, которым пользовалась Ганина Е.В., всегда был обнесен забором.

В материалы дела представлены фотографии участка, на которых зафиксировано, что участок огорожен, на нем выращиваются овощи, имеются плодовые деревья.

В судебном заседании стороны указали, что участок непосредственно граничит со зданием администрации Доскинского сельсовета, сельсовет располагается в указанном здании с <данные изъяты> года (после произошедшего в <данные изъяты> году пожара), то есть 22 года.

Из регистрационного дела, представленного Управлением Росреестра, следует, что Ганиной Е.В. право на спорный земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в <данные изъяты> году, на основании выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Доскинского сельсовета Х.С.А. выписки из похозяйственой книги № по лицевому счету №, запись Доскинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке, Ганиной Е.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью Х кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

(л.д.<данные изъяты>)

Выписка выдана уполномоченным лицом – действующим главой администрации Доскинского сельсовета Х.С.А.

Стороной ответчика принадлежность подписи главы администрации Доскинского сельсовета Х.С.А. не оспорена, оригинал выписки представлен суду на обозрение.

Выписка заверена печатью администрации Доскинского сельсовета.

С <данные изъяты> года по <данные изъяты> г. право ответчика Ганиной Е.В. на участок не оспаривалось.

Участок    является смежным по отношению к зданию администрации Доскинского сельсовета, с <данные изъяты> г. органу местного самоуправления – администрации Доскинского сельсовета о существовании указанного участка и о его использовании Ганиными было известно, требований об освобождении участка не заявлялось.

Изложенное свидетельствует о том, что выписка из похозяйственной книги была выдана уполномоченным лицом, подтверждает право Ганиной Е.В. на участок, которым она и ее семья владела с <данные изъяты> года.

Оснований для признания выписки недействительной суд не находит, в связи с чем в данной части требований суд полагает необходимым отказать.

Судом оценивались доводы стороны ответчика о том, что в <данные изъяты> году в августе в сельсовете произошел пожар, вся документация сгорела, сельсовет не мог восстановить документацию к сентябрю <данные изъяты> г., похозяйственная книга за <данные изъяты> г. отсутствует. Данные доводы суд находит несостоятельными. Выписка из похозяйственной книги содержит ссылку на конкретную регистрационную запись, от конкретной даты, Ганина Е.В. и ее представитель указывает, что после пожара сведения о правах восстанавливались, участок Ганиных располагается рядом со зданием сельской администрации, доводы стороны ответчика о том, что сведения не могли быть восстановлены носят голословный характер.

Ганиной Е.В. и ее представителем в материалы дела приобщены нотариально удостоверенные объснения Г.В.А.., которая указала, что с <данные изъяты> года по ноябрь <данные изъяты> года работала в администрации Доскинского сельсовета. В августе <данные изъяты> года в здании сельсовета был пожар, были уничтожены похозяйственные, поземельные книги, в августе <данные изъяты> года сельсовет путем подворового обхода каждого двора начал восстанавливать всю информацию и заносить данные в новые похозяйственные книги. Похозяйственные книги через определенный промежуток времени заводились новые и все данные переносились, а поземельные книги были в единственном экземпляре, начиная с <данные изъяты> г. и по <данные изъяты> г. В <данные изъяты> году в сельсовет пришли новые поземельные книги и землеустроитель занималась переносом всех записей и данных, на момент ее увольнения в ноябре <данные изъяты> года поземельные книги были в наличии. <адрес>, который граничит с территорией Доскинского сельсовета) всегда был огорожен забором и границы этого забора никогда не менялись, существуют по настоящее время, на этом земельном участке всегда располагались плодовые деревья, кустарники, хозяйственные постройки владельцев двух квартир дома.

Не обоснованными суд находит и доводы стороны ответчика о том, что участок был предоставлен по месту работы Г.Е.В. и после его смерти в <данные изъяты> г. право пользования унаследовано быть не могло, данные доводы суд находит несостоятельными, выписка из похозяйственной книги содержит сведения о праве бессрочного пользования у Ганиной Е.В., а не у Г.Е.В., допрошенные по делу свидетели подтвердили факт того, что Ганина Е.В., проживая в квартире, постоянно пользовалась и пользуется спорным участком.

В <данные изъяты> году истец обращалась в администрацию Доскинского сельсовета с целью строительства пристроя к ее квартире, землеустроителем Доскинскогой сельской администрации П.Е.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ был составлен ситуационный план расположения проектируемого строения (пристроя) к жилому дому, на ситуационном плане обозначены границы спорного участка с 4 сторон, отображено местоположение проектируемого пристроя с указанием расстояний до границ участка.

ДД.ММ.ГГГГ главой местного самоуправления Доскинского сельсовета Х.С.А. было издано Распоряжение № «О присвоении почтового адреса, <адрес>», которым присвоен почтовый адрес земельному участку площадью Х кв.м., который относится к категории земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащему на праве постоянного (бессрочного) пользования Ганиной Е.В., почтовый адрес: <адрес>.

В <данные изъяты> году в отношении участка выполнялись землеустроительные работы, о чем представлены материалы землеустроительного дела, местоположение границ было согласовано и администрацией Доскинского сельсовета не оспаривалось.

В п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено следующее: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу вышеприведенных правовых положений, истец на законных основаниях зарегистрировала право собственности на спорный участок, является ее законным владельцем, нарушений прав истца действиями каждого из ответчиков не допущено, в иске в отношении участка по <адрес> следует отказать в полном объеме. Учитывая, что первоначально истцом были заявлены требования в отношении участка с таким же адресом в <адрес> и от данных требований истец не отказался, в иске в отношении объекта недвижимости в <адрес> также следует отказать, поскольку участок по такому адресу Ганиной Е.В. никогда не предоставлялся, выписка из похозяйственной книги ей на участок в Буревестнике не выдавалась.

К доводам стороны истца и представителя ответчика – администрации Доскинского сельсовета Кувалевой Л.В. об отсутствии сведений о праве Ганиной Е.В. на участок в похозяйственных книгах, начиная с <данные изъяты> г., тогда как сведения должны переноситься при перезакладывании книг, суд относится критически: представленные в суд похозяйственные книги не имеют надлежащего оформления (отсутствуют сведения о лице, ответственном за их ведение, не все книги прошнурованы, заверены печатью администрации), что не исключает неотражение каких-то сведений по вине сотрудника, ведущего указанный учет, в пользу этого свидетельствует отсутствие сведений о праве Ганиной Е.В. и остальных членов ее семьи на квартиру (л.д.<данные изъяты>), что не означает незаконность возникновения права на квартиру в <данные изъяты> году за Г.В.В. Ганиной Е.В., О.М.С.., Г.Е.В.. Как указано судом выше, выписка из похозяйственной книги выдана уполномоченным лицом, содержит ссылку на конкретную запись в похозяйственной книге, с <данные изъяты> г. право Ганиной Е.В. на участок администрацией Доскинского сельсовета не оспаривалось, напротив, участку был присвоен почтовый адрес, Ганной Е.В. были согласованы границы участка, участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказать в иске администрации Богородского муниципального района Нижегородской области к Ганиной Е.В., администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области о принадлежности Ганиной Е.В. земельного участка общей площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью Х кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Ганиной Е.В.; об истребовании из незаконного владения Ганиной Е.В. земельного участка площадью Х кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Ганиной Е.В. права собственности на земельный участок площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Отказать в иске администрации Богородского муниципального района Нижегородской области к Ганиной Е.В., администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области об оспаривании выписки из похозяйственной книги, регистрации права собственности, исключении записи о прве из ЕГРН и об истребовании из чужого незаконного владения в отношении участка по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья            /подпись/        О.М. Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                       /подпись/          О.М. Илюшина

Копия верна.

Судья                       О.М. Илюшина