Решение по делу № 2-564/2024 от 25.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-564/2024 по исковому заявлению Акчульпанова Дамира Маратовича к Шайдуллину Рустаму Ереклиевичу, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области, Ильиной Надежде Дмитриевне о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Акчульпанов Д.М. обратился в суд с иском к Шайдуллину Рустаму Ереклиевичу, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области, Ильиной Надежде Дмитриевне о признании права собственности на земельный участок, указав, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участка, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В правоустанавливающем документа, а также в документе определяющим местоположение земельного участка при его образовании отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

Для уточнения местоположения и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактическая площадь участка совпадает с результатами межевания. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

Акчульпанов Д.М. просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Акчульпанов Д.М. в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчики Шайдуллин Р.Е., Ильина Н.Д. в судебное заседание не явились, представили заявления, требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела были извещены надлежаще и заблаговременно.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела был извещен надлежаще и заблаговременно.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что Акчульпанову Д.М. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участка, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что фактическая площадь данного земельного участка составила 1000 кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Смежные землепользователи согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

    Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за истцом право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в представленных границах.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать за Акчульпановым Дамиром Маратовичем право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.24 г.

Судья                                        С.Л.Федосеева