Решение по делу № 2-8555/2024 от 04.03.2024

К делу №2-8555/2024

УИД 23RS0041-01-2024-004083-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года                                                                                                    г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                        Бровцевой И.И.,

при секретаре                                                                     Бреус Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гальченко Анны Анатольевны к Новокщенову Илье Александровичу о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Гальченко А.А. обратилась в суд с иском к Новокщенову И.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что Гальченко А.А. является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В ходе мониторинга личного кабинета системы ГИС ЖКХ истцу стало известно о существовании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес>, на основании которого с ООО «УК «Город мечты» был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанным протоколом были зафиксированы решения общего собрания собственников по 8 вопросам повестки дня, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Город мечты», ИНН №, ОГРН №, об утверждении договора управления многоквартирным домом по адресу <адрес> с ООО «УК «Город мечты» в предлагаемой редакции, который является одинаковым и обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома; об утверждении тарифа на работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в размере 21 рубль 00 коп. с 1 кв. м в месяц, включая техническое обслуживание лифтов и услуги по управлению многоквартирным домом, без учета коммунальных ресурсов на СОИ в МКД. Инициатором собрания, как указано в протоколе, выступил собственник <адрес> Новокщенов Илья Александрович. При этом о проведении данного собрания истцу, равно как и остальным собственникам помещений МКД, известно не было. В вышеуказанном собрании она не участвовала, никаких решений не принимала и не подписывала. Кроме того, принятые решения на общем собрании собственников МКД № по <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников № от 14.09.2023г., нарушают ее права и законные интересы как собственника.

Истец и ее представитель по доверенности Хорошева Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Новокщенов И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо, Гальченко А.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представители ГЖИ Краснодарского края, ООО «УК Город Мечты» в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-1.1. ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в ч. 2 указанной нормы права.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Гальченко А.А. является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Мотивируя свои требования, истец указывает на то, что в ходе мониторинга личного кабинета системы ГИС ЖКХ ей стало известно о существовании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес>, на основании которого с ООО «УК «Город мечты» был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанным протоколом были зафиксированы решения общего собрания собственников по 8 вопросам повестки дня, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Город мечты», ИНН №, ОГРН №, об утверждении договора управления многоквартирным домом по адресу <адрес> с ООО «УК «Город мечты» в предлагаемой редакции, который является одинаковым и обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома; об утверждении тарифа на работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в размере 21 рубль 00 коп. с 1 кв. м в месяц, включая техническое обслуживание лифтов и услуги по управлению многоквартирным домом, без учета коммунальных ресурсов на СОИ в МКД.

Инициатором собрания, как указано в протоколе, выступил собственник <адрес> Новокщенов Илья Александрович.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворяя иск, суд учитывает то, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, что отражено в его заявлении. Признание иска принято судом, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гальченко Анны Анатольевны к Новокщенову Илье Александровичу о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента вынесения.

Судья: