Решение по делу № 2-835/2017 от 24.05.2017

Дело № 2-835/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Сулин 12 июля 2017г.

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Кучерова И.Н.

При секретаре Олейниковой АВ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова ФИО18, Капитановой ФИО19, Полтаева ФИО20 к Свистунову ФИО21, Свистуновой ФИО22 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка,

РЕШЕНИЕ

Истцы Бирюков А.А., Капитанова А.В., Полтаев Л.К. обратились в суд с иском ( с учетом его уточнения т.2 л.д. 39) к ответчикамСвистунову С.А. и Свистуновой А.М., указав в обоснование требований, что истцы являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. №, <данные изъяты>

ООО «Топаз Юг» являющееся субарендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по договору субаренды № земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.03.2011г., взяло на себя обязательства и материальные издержки по выделу вышеуказанных долей 16 собственников, в их числе и истцов, из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

С данной целью, ООО «Топаз Юг» в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заключило 23.01.2017г. с кадастровым инженером ООО «Гарантия» договор № <данные изъяты> на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым исполнитель подготовил проект межевания земельных участков. Во исполнение требований, установленных пункта 6 статьи 13 и статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ, кадастровый инженер ФИО10 опубликовала в газете «Красносулинский вестник» № <данные изъяты> от 02.02.2017г. извещение о необходимости согласования размеров и местоположения выделяемых земельных участков.

01.03.2017 ознакомившись с вышеуказанным подготовленным проектом межевания Свистунов С.А. подал кадастровому инженеру возражение (вх. 52), в связи с тем, что он не согласен с данным местоположением земельного участка, так как «является собственником данного земельного участка на основании свидетельства дата выдачи 24.10.2017 <данные изъяты> № и претендует на указанное местоположение, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Вместе с тем, в газете «Красносулинский вестник» от 16.02.2017 № <данные изъяты> было напечатано извещение о необходимости согласования размеров и местоположения выделяемых земельных участков, направленных на выдел земельных долей Свистуновым С.А., в состав которых включена часть выделяемых истцами Бирюковым А.А., Капитановой А.В., Полтаевым Л.К. земельных участков. 10.03.2017 <данные изъяты>., являющаяся собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и включенная в список участников вышеуказанного проекта межевании, направила кадастровому инженеру возражения на проект межевания, извещение о котором было опубликовано в газете «Красносулинский вестник» от 16.02.2017 № <данные изъяты>

Поскольку возник спор о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, Бирюковым А.А., Капитановой А.В., Полтаевым Л.К. принято решение о реализации права на судебную защиту. Поэтому 27.03.2017 в Красносулинский районный суд Ростовской области истцами было направлено исковое заявление о признании возражения от 01.03.2017 (вх. 52) от Свистунова С.А. на проект межевания необоснованными и снятыми и согласовании проекта межевания земельных участков, извещение о котором опубликовано в газете «Красносулинский вестник» № <данные изъяты> от 02.02.2017.

Однако, 31.03.2017, нарушая законные права и интересы Бирюкова А.А., Капитановой А.В., Полтаева Л.К., <данные изъяты>, а также других участников, заинтересованных в выделе своих долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, Свистунов С.А. через представителя по доверенности <данные изъяты> обратился к кадастровому инженеру Дьяченко К.Н., который подготовил проект межевого плана, направленного на выдел своих земельных долей Свистуновым С.А., в состав которых включена часть выделяемых земельных участков <данные изъяты>), включенных в проект межевания истцов.

16.05.2017, Свистунов С.А., будучи неоднократно уведомленным, в том числе и Красносулинском районным судом Ростовской области, о наличии гражданско-правового спора и судебном разбирательстве предметом, которого являются возражения Свитунова С.А., а также проект межевания земельных участков, в который включены земельные участки контуры) и на которые претендует ответчики Свистунов С.А. и Свистунова А.М., злоупотребляя своими правами, сдают на постановку на кадастровый учет и последующую регистрацию прав, проект межевания земельных участков и иные документы, подготовленные кадастровым инженером Дьяченко К.Н.

18.05.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области принимается решение о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, входящих в единое землепользование с кадастровым номером: <данные изъяты>, на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером Дьяченко К.Н., и присваивается данным земельным участкам кадастровые номера: <данные изъяты>

О данном факте истцам стало известно в судебном заседании 19.05.2017 года.

Ответчики Свистуновы, зная о наличии гражданско-правового спора, предметом которого являются в том числе и вышеуказанные земельные участки (<данные изъяты> которые входят в перечень земельных участков, включенных в проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО10, продолжили процедуру межевания и постановки на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков. По мнению истцов, действия ответчиков характеризуются как систематическое злоупотребление своими права и нарушение прав других участников общей долевой собственности.

Истцы просили признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, входящих в единое землепользование с кадастровым номером: <данные изъяты>, на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером Дьяченко К.Н., и присвоение земельным участкам кадастрового номера: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, границы неустановленными, а площадь не уточненной.

Снять земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 195999 кв.м расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 98001 кв.м,расположенный по адресу: <адрес> с кадастрового учета, исключить сведения о них из государственного кадастра недвижимости.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположения многоконтурного земельного участка, состоящего из 17 контуров, общейплощадью 1931325 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> <адрес>, образованного всоответствии с проектом межевания от 02 февраля 2017 года, выполненным кадастровым инженером ФИО10

Извещенные надлежащим образом истцы Бирюков А.А., Капитанова А.В., Полтаев Л.К. и ответчица Свистунова А.М., в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов, участвующий по доверенности Самойленко ПД исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Истец Свистунов С.А. и представитель адвокат Сичкарь НА с заявленными требованиями не согласились, считают их незаконными, при выделе земельных участков ответчики действующего законодательства не нарушали, просили в иске отказать. Представили письменные возражения по иску (т.1 л.д.169)

Третье лицо кадастровый инженерДьяченко К.Н. с требованиями истцов не согласился, ссылаясь на то, что выдел и постановка на кадастровый учет земельных участков ответчиков были произведены в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО11 пояснила, что регистратором ошибочно были поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 195999 кв.м и с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 98001 кв.м,расположенные по адресу: <адрес>. Поскольку в нарушение п.4 статьи 11.2 ЗК РФ отсутствовало в письменной форме согласие землепользователя ООО «Топаз Юг», являющегося субарендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из которого произведен выдел. 29 мая 2017г. Свистунову С.А. и Свистуновой А.М. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки.

В судебном заседании по ходатайству представителя истцов был допрошен свидетель ФИО10, которая показала, что ознакомившись с проектом межевания истцов, Свистунов С.А. 1 марта 2017г. подал возражения, в которых указал, что сам претендует на указанное местоположение и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. В связи с чем работы над проектом были прекращены до рассмотрения спора по существу.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

Пунктом 5 статьи 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду.

Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора. Указанная позиция изложена и в Определении Верховного Суда РФ от 15.11.2016 N 32-КГ16-23.

Как следует из материалов дела, истцы: Бирюков А.А. 200/25417 доли, Капитанова А.В. 200/25417 доли, Полтаев Л.К. 100/25417 доли являются сособственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения скадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. №, <данные изъяты>

Ответчики Свистунов С.А. и Свистунова А.М. также являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером<данные изъяты>.Право собственности ответчика Свистунова С.А. на 100/25417 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 11 июля 2013 года. Право собственности Свистуновой А.М. на 200/25417 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 21 октября 2007 года.

Арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ООО «Ростовская зерновая компания Ресурс» на основании договора аренды № земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 18.12.2006г. (т.1 л.д.34-57)

Субарендатором указанного земельного участка является ООО «Топаз Юг» на основании договора субаренды № земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 01.03.2011, что подтверждается сведениями из ЕГРН (т.1 л.д.34-57)

Истцы изъявили желание выделить земельный участок в счет принадлежащих им долей из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ООО «Топаз Юг» взяло на себя обязательства и материальные издержки по выделу долей 16 собственников, в их числе и истцов, из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. 23.01.2017 с кадастровым инженером ООО «Гарантия» был заключен договор № на выполнение кадастровых работ, в соответствии с которым исполнитель подготовил проект межевания земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>расположенного по адресу: <адрес> в счет выдела долей, принадлежащих истцам.

02 февраля 2017 года в Красносулинской общественно-политической газете «Красносулинский вестник» № <данные изъяты> опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания многоконтурного земельного участка площадью. Публикация содержала сведения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания границ выделяемого участка с указанием срока ознакомления с вышеуказанным проектом межевания до 03.03.2017.(т.1 л.д.95)

01.03.2017 года Свистунов С.А., ознакомившись с вышеуказанным подготовленным проектом межевания истцов от 02.02.2017 года, подал кадастровому инженеру возражение, указав, что не согласен с данным местоположением земельного участка, так как «является собственником данного земельного участка на основании свидетельства дата выдачи 24.10.2017 <данные изъяты> и претендует на указанное местоположение, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>».(т.1 л.д.96)

16.02.2017в Красносулинской общественно-политической газете «Красносулинский вестник» № <данные изъяты> было опубликовано извещение о необходимости согласования размеров и местоположения выделяемых земельных участков, направленные на выдел своих земельных долей Свистуновым С.А., в состав которых включена часть выделяемых истцами земельных участков в счет принадлежащих им долей в соответствии с проектом межевания от 02.02.2017 года.(т.1 л.д.98)

10.03.2017 ФИО8, являющаяся также собственником: 100/25417 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и включенная в список участников вышеуказанного проекта межевания, направила возражения на проект межевания, извещение о котором было опубликовано в газете «Красносулинский вестник» от 16.02.2017 № <данные изъяты>т.1 л.д.99).

В соответствии с пунктами 14, 15 статьи 13.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (ст. 64 ЗК РФ).

Таким образом, оформленные в порядке, установленном Законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия Возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Поскольку наличие возражений Свистунова С.А. относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истцы в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" инициировали рассмотрение данного спора в суде.

Бирюков А.А., Капитанова А.В., Полтаев Л.К. 27.03.2017г. в Красносулинский районный суд Ростовской области направили исковое заявление о признании возражения от 01.03.2017 (вх. 52) от Свистунова С.А. на проект межевания необоснованными и снятыми и согласовании проекта межевания земельных участков. (т.1 л.д.8)

В судебном заседании установлено, что Свистунов С.А. и Свистунова А.М. повторно в конце марта 2017 года обратились к кадастровому инженеру Дьяченко К.Н для подготовки проекта межевания.

Из проекта межевания следует, что ответчиками выделялись земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, входящие в единое землепользование с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты><данные изъяты> на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером Дьяченко К.Н., (впоследствии поставлены на кадастровый учет земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 195999 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и с <данные изъяты>, площадью 98001 кв.м,расположенный по адресу: <адрес>). (т.1 л.д.208, 241)

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> входили в проект межевания истцов от 02.02.2017 года (т.1 л.д.27)

Извещение о согласовании проекта межевания указанных земельных участков, образованных путем выдела из исходного земельного участка, опубликовано кадастровым инженером Дьяченко К.Н. в газете "Наше время"31 марта 2017г. (т.1 л.д.140).

Возражения на указанный проект межевания в установленный законом 30-дневный срок не поступили, и ответчики 16.05.2017 года обратились в орган кадастрового учета для постановки выделяемых земельных участков на кадастровый учет на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером Дьяченко К.Н.

В данной ситуации уведомление о проведении согласования только посредством публикации объявления в газете «Наше время», без публикации в общественно-политической газете «Красносулинский вестник», являющейся официальным изданием для публикации муниципальных правовых актов Муниципального образования «Красносулинский район»по месту нахождения земельного участка, было явно недостаточно и не обеспечило полного информирования всех заинтересованных лиц о процедуре согласования границ выделяемых земельных участков ответчиками и участники долевой собственности, а конкретно истцы, не имели возможности с ним ознакомиться, что является нарушением положений ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

18.05.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области принимается решение о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, входящих в единое землепользование с кадастровым номером: <данные изъяты>, на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером Дьяченко К.Н., и присваивается данным земельным участкам кадастровый номер: <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Особенности выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей устанавливаются Законом об обороте и Земельным кодексом Российской Федерации. В данном случае, необходимо руководствоваться нормами статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, и предоставлять кадастровому инженеру письменное согласие арендатора на образование его земельного участка.

Сведений о наличии согласия Субарендатора ООО «Топаз Юг» исходного земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> ответчиками на такой выдел в счет земельных долей участников долевой собственности, не представлено.

1 апреля 2017г. Свистунов А.С. и Свистунова А.М. направляли ООО «Топаз Юг» заявления о согласии на выдел, но ответа от субарендатора не было получено, что подтверждается копиями почтовых уведомлений. (т.2 л.д.76-79)

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области 29 мая 2017г. Свистунову С.А. и Свистуновой А.М. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 195999 кв.м и с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 98001 кв.м,расположенные по адресу: <адрес>, поскольку в нарушение п.4 статьи 11.2 ЗК РФ отсутствовало в письменной форме согласие землепользователя ООО «Топаз Юг», являющегося субарендатором исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (т.1 л.д.176-177)

При наличии ранее возникшего спора между истцами и ответчиками о местоположении земельных участков, выделяемых истцами в счет принадлежащих им долей, за разрешением которого истцы обратились в суд в соответствии с п.15 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд приходит к выводу о том, что в данном конкретном случае, ответчиками нарушена процедура согласования проекта межевания земельных участков, сформированных в счет выдела земельных долей ответчиков.

Несоблюдение данной процедуры влечет невозможность последующего составления межевого плана, постановки земельных участков на кадастровый учет и оформления права собственности на выделенные земельные участки.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о нарушении порядка выдела ответчиками спорных земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, площадью 195999 кв.м и <данные изъяты>, площадью 98001 кв.м,расположенных по адресу: <адрес>.

В силу изложенного суд приходит к тому выводу, что все действия по выделению спорных земельных участков в счет земельных долей, как и действия по их образованию, межеванию, постановке на кадастровый учет, являются ничтожными, как противоречащие основным принципам земельного законодательства и нарушающие вышеуказанные требования закона, правовых актов.

Суд отказывает истцам в удовлетворении требований об установлении местоположения многоконтурного земельного участка, состоящего из 17 контуров, общейплощадью 1931325 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, образованного всоответствии с проектом межевания от 02 февраля 2017 года, выполненным кадастровым инженером ФИО10

Пунктом 23 Требований к подготовке проекта межевания, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 03 августа 2011 года N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" закреплено, если Проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей, на титульном листе в реквизите "5" приводятся его подпись с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов и дата утверждения Проекта межевания.

Из проекта межевания от 02 февраля 2017 года, выполненного кадастровым инженером ФИО10 усматривается, что представителем участников долевой собственности, либо самими участниками данный проект не утверждался.(т.1 л.д.11)

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бирюкова АА, Капитановой АВ, Полтаева ЛК удовлетворить частично.

Признать недействительным результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> входящих в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером Дьяченко К.Н. и присвоение земельным участкам кадастрового номера <данные изъяты>, площадь 195 999 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и кадастрового номера <данные изъяты>, площадью 98 001 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, выделенных Свистунову СА и Свистуновой АМ в счет земельных долей, границы неустановленными, площадь не уточненной.

Снять земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 195999 кв.м. расположенный но адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. площадью 98 001 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастрового учета, исключить сведения о них из государственного кадастра недвижимости.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.07.2017г.

Судья Кучерова И.Н.