Решение по делу № 2-4903/2015 от 18.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 736 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5 (л.д.4-8).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в иске, указав дополнительно, что является собственником спорного земельного участка, предоставленного на основании решения органа местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ году для ведения ЛПХ, о чем в установленном законом порядке было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения внесены в ГКН, с указанием истца, как собственника земельного участка. Учитывая, что в постановлении допущены описки в указании инициалов истицы, истец не может произвести государственную регистрацию прав на землю. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, площадь не превышает предельно допустимые размеры.

Представитель ответчика – Администрации Чеховского муниципального района Московской области по доверенности ФИО6 (л.д.42) в судебном заседание не возражала против удовлетворения иска.

3-лицо- представитель Администрации СП <данные изъяты> ЧМР МО по доверенности ФИО7 (л.д.43) в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

3-лицо- ФИО12 подержал заявленные требования.

3-лица- ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, указав об отсутствии возражений по иску (л.д.33,34).

3 лица – ФИО13, представитель Управления Росреестра по Московской области, представитель ФФГБ КП Росреестра по МО извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии третьих лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем стороны не возражали.

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность граждан, согласно представленного списка были выделены земельные участки и были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Истице на основании указанного Постановления было выдано свидетельство № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в собственность истца был выделен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9, 51, 44).

Судом установлено, что в списке к указанному постановлению, инициалы истицы указаны как ФИО8, вместо ФИО2, данные обстоятельства являются технической ошибкой, что подтверждается представленными в совокупности материалами и не оспаривалось сторонами, третьими лицами.

Судом установлено, что земельный участок принадлежащий истцу на основании правоподтверждающего документа – свидетельства о праве собственности на землю, земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о земельном участком, собственнике ФИО2, внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается материалами дела, доказательствами по делу в их совокупности и не оспаривались со стороны ответчика и третьих лиц (л.д.9-10).

Истец не может оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке, так как имеются разночтения в правоустанавливающих документах на землю.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика встречные иски не заявлялись, так же как со стороны ответчика и третьих лиц не оспаривались обстоятельства изложенные в иске.

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности.

Так же, суд считает, что по результатам проведенного межевания и с учетом согласованных со смежными землепользователями границ земельного участка, его площадь составляет 736 кв.м., что не превышает предельные размеры допустимого увеличения площади участка, исходя из фактических границ на местности существующих в естественных границах ограждений более 15 лет, что свидетельствует о возникновении у истца права собственности на земельный участок площадью 736 кв.м., в границах по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО5

При удовлетворении исковых требований, сведения в ГКН в части площади участка с 600 кв.м. до 736 кв.м. подлежат изменению, так же как подлежат внесению сведения о границах и координатах земельного участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с положениями статьи 25 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно положений ст.26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 736 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 736 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина