Решение по делу № 2-794/2023 от 31.08.2023

Дело 2-794/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года                                                                 п. Нижнегорский Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, <данные изъяты>», 3-и лица Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты>, Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым, <данные изъяты>», 3-и лица Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты>, Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что ее мужу ФИО6 принадлежала <данные изъяты> часть в праве общей собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в списке совладельцев в приложении к государственному акту Серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись под №№. ДД.ММ.ГГГГ года Общим собранием собственников земельных долей - участков общей долевой собственности, утвержден перечень собственников и размера долей в праве общей долевой собственности, также утвержден проект межевания земельных участков. Так, в соответствии с проектами межевания ДД.ММ.ГГГГ года выделялись земельные участки в счет земельной доли в индивидуальную частную собственность каждому из совладельцев. В связи с чем каждому из совладельцев выделили в натуре земельные участки путем прямого открытого голосования на основании родственно - соседской принадлежности. Таким образом, в соответствии с проектами межевания каждой из бывших совладельцев получал в собственность обособленный земельный участок с условным кадастровым номером и вынесенными в натуру точками координат. В последующем каждый собственник оформлял право собственности на свой земельный участок, самостоятельно. Согласно сведений межевого плана. А так образуемый земельный участок ФИО6 площадью <данные изъяты> кв.м. с условным обозначением <данные изъяты> и границами от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м. имеет координаты 1. значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты>; 2 значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты>; 3. значение по <данные изъяты>; значение по Y – <данные изъяты>. значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты>; 5. значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты>.

Вместе с тем при жизни и ее супруг не успела завершить оформление правоустанавливающих документов на данный земельный участок и свое право собственности на выделяемый участок не зарегистрировал в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти она приняла наследство путем обращения в нотариальную контору и написание соответствующего заявления. Однако на указанный земельный участок ей не выдано свидетельство о праве на наследство по закону из за отсутствия правоустанавливающих документов, о чем был дан ответ нотариуса, <данные изъяты> нотариального округа Республики КрымФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №№, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истицы в адрес суда поступило заявление, согласно которого она указывает, что исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они против удовлетворения иска не возражают, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого она просит рассмотреть дело в судебном заседании без ее участия по имеющимся в деле документам.

ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в адрес суда поступило заявление, согласно которого они указывают, что исковые требования поддерживают, просят рассматривать в их отсутствие. На наследственное имущество в виде земельного участка не претендуют, о чем ими написано заявление в нотариальную контору об отказе от наследства в пользу истицы.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки сужу не предоставил.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона №№-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии с перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, государственный акт на право собственности на землю (земельный участок); государственный акт на право частной собственности на землю; решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

В силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества.

В соответствии со ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На момент возникновения у ФИО6 права на земельный участок на территории Республики Крым действовало законодательство Украины, которое содержало аналогичные нормы и не противоречило вышеуказанным нормам закона.

При этом судом установлено, что согласно копии государственного акта о праве собственности на земельный участок серии <данные изъяты> №№ со списком совладельцев земельного участка к нему, в том числе под №№ ФИО6 на основании распоряжения <данные изъяты> государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ Распоряжения <данные изъяты> государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ являются совладельцами земельного участка площадью <данные изъяты> га., расположенного по адресу: <адрес> и их право было зарегистрировано в отделе Госкомзема в <данные изъяты> АР Крым ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается копией кадастрового паспорта на земельный участок, которому присвоен номер №№.

Согласно протокола б/н общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержден перечень собственников и размеры долей в праве общей долевой собственности на земельные участки (Приложение №2), утвержден предоставленный проект межевания земельных участков, в котором содержаться сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей собственников и (или) земельных долей, находящихся в муниципальной собственности. Список собственников земельных долей, выделивших свои земельные доли в земельные участки и количество принадлежащих им земельных долей, указаны в приложениях 2,3-1,4 к данному протоколу.

Так же суду был предоставлен проект межевания земельных участков, где под №№ указан ФИО6, кадастровый номер №№, площадью <данные изъяты> м.кв., и содержатся сведения о частях границ образуемых земельных участков, а именно от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м., от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> м. имеет координаты 1. значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты>; 2 значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты>; 3. значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты>; 4. значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты>; 5. значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты>, а так же схема расположения земельного участка :<данные изъяты> передаваемого в собственность ФИО6 в счет земельные доли в размере <данные изъяты> кв.м., согласно проекта межевания, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой : указаны координаты образуемого земельного участка: <данные изъяты>; кадастровый номер исходного земельного участка №№; условный номер образуемого земельного участка <данные изъяты>; ранее учтенные земельные участки №№.

Из копии заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в установленный законом срок, в течении тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.9 ст.13.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», от участников долевой собственности не поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых земельной доли или земельных долей земельных участков, таким образом, проект межевания земельных участков считается согласованным.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Так же суду было предоставлено наследственное дело №№ после смерти ФИО6, согласно которого после смерти последнего, истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе состоящего из вышеуказанного земельного участка, а ФИО4 и ФИО3 с заявлениями об отказе от причитающейся им долей в пользу истицы, на что истице были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобили, жилой дом, иной земельный участок, ружья, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок отказано, поскольку истицей не предоставлены документы, подтверждающие основание приобретения умершим земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., с присвоенным кадастровым номером записанным арабскими цифрами, расположенный по адресу: <адрес> и регистрацию права собственности за ни на вышеуказанное имущество, которые позволили бы нотариусу определить состав наследственного имущества.

Из информации заведующего <данные изъяты> отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивной документации переданной Госкомреестру территориальными органами Государственной регистрационной службы Украины и Государственного агентства земельных ресурсов Украины, имеется государственный акт о праве частной собственности на земельный участок серии <данные изъяты> №№, выданный ДД.ММ.ГГГГ. Приложение к указанному акту в архиве отсутствуют, так как не передавались на архивное хранение. Одновременно сообщено, что согласно данных ЕГРН, регистрация права собственности за ФИО6 на земельный участок, площадью <данные изъяты> га., расположенный на территории <данные изъяты> сельского совета не проводилась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишена возможности оформить во внесудебном порядке право на вышеуказанный земельный участок, который в связи с согласованием проекта межевания был выделен наследодателю.

В силу указанных обстоятельств истец была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, за границами населенного пункта, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, площадью <данные изъяты> кв.м., с условным кадастровым номером №№, с координатами: 1. значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты>; 2 значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты>; 3. значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты>; 4. значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты>; 5. значение по <данные изъяты>; значение по <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 декабря 2023 года.

Судья: