Решение по делу № 2-1292/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-1292/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи В.В. Иващенко

при секретаре Федориновой О.Г.

с участием представителя истца по доверенности Аркатовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Пядуховой Т. Н., Пядухову А. К., Пядуховой И. К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, –

у с т а н о в и л :

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Пядуховой Т. Н., Пядухову А. К., Пядуховой И. К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указав, что ответчики проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: квартира <адрес>. В соответствии с Выпиской из Домовой книги (по квартирной карточке) граждане занимают данное жилое помещение по вышеуказанному адресу согласно договору социального найма. Так же в данном жилом помещении проживает (зарегистрирована) несовершеннолетняя (ФИО1) (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., уроженка <адрес>, защиту прав и интересов которой осуществляет ее законный представитель. До (ДД.ММ.ГГГГ) нанимателем жилого помещения являлся (ФИО2). Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ООО (Наименование1). В соответствии с действующим законодательством РФ на принадлежащее ответчикам жилое помещение (лицевой счет (№) ), предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) ответчиками Пядуховой Т. Н., Пядуховым А. К., Пядуховой И. К. не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. По состоянию на дату подачи заявления Ответчики обязаны уплатить Истцу пени в размере <данные изъяты> руб. Просят взыскать солидарно с Ответчиков Пядуховой Т. Н., Пядухова А. К., Пядуховой И. К. в пользу ООО (Наименование1) суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) Взыскать солидарно с Ответчиков Пядуховой Т. Н., Пядухова А. К., Пядуховой И. К. в пользу ООО (Наименование1) суммы пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб.     Взыскать с Ответчиков Пядуховой Т. Н., Пядухова А. К., Пядуховой И. К. государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 3-4).

Позднее истец уточнил требования, просят взыскать солидарно с Ответчиков Пядуховой Т. Н., Пядухова А. К., Пядуховой И. К. в пользу ООО (Наименование1) суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) Взыскать солидарно с Ответчиков Пядуховой Т. Н., Пядухова А. К., Пядуховой И. К. в пользу ООО (Наименование1) суммы пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с Ответчиков Пядуховой Т. Н., Пядухова А. К., Пядуховой И. К. государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 47-49).

В судебном заседании представитель истца исковые требования, доводы иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с Выпиской из Домовой книги (по квартирной карточке) граждане занимают данное жилое помещение по вышеуказанному адресу согласно договору социального найма. Так же в данном жилом помещении проживает (зарегистрирована) несовершеннолетняя (ФИО1) (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., уроженка <адрес>, защиту прав и интересов которой осуществляет ее законный представитель.

До (ДД.ММ.ГГГГ) нанимателем жилого помещения являлся (ФИО2). Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ООО (Наименование1)

В соответствии с действующим законодательством РФ на принадлежащее ответчикам жилое помещение (лицевой счет (№) ), предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) ответчиками Пядуховой Т. Н., Пядуховым А. К., Пядуховой И. К. не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1, 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственника комнаты в коммунальной квартире нести также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чей пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Кроме того, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане (собственники жилых помещений или наниматели по договорам социального найма) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления многоквартирным домом (до 20-го числа месят, следующего за истекшим месяцем - пункт 3.3.1 Договора управления многоквартирным домом (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)

На основании ст. 322 ГК РФ при неделимости предмета обязательства должники несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Судом установлено, что при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением (№) (л.д.5).

Сумма государственной пошлины, уплаченная за подачу искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Пядуховой Т. Н., Пядухову А. К., Пядуховой И. К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить.

Взыскать с Пядуховой Т. Н., Пядухова А. К., Пядуховой И. К. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1)задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, пеню <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:       подпись                                                        В.В. Иващенко

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года

Копия верна:

Судья:

Секретарь: