Решение по делу № 2-725/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-725/2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд города Прокопьевска, Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,

секретаря Латыповой Ю.Г.,

с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Карпова В.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

19 апреля 2016 года

гражданское дело по иску Афанасьевой Карелии Витальевны, Афанасьева Алексея Юрьевича к Габриеляну Ованесу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Афанасьева К.В., Афанасьев А.Ю. обратились в суд с иском к Габриеляну О. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры по пр. Шахтеров, 6-14 в г. Прокопьевске. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 08.08.2015 (государственная регистрация сделки в ЕГРПИН – 13.08.2015), в соответствии с которым ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 30.08.2015, право пользования и проживания в данной квартире за ним не сохранилось. Однако по настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу, в квартире с момента продажи не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой по пр. Шахтеров, 6-14 в г. Прокопьевске, снять его с регистрационного учета с данного адреса

Истец Афанасьев А.Ю. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить, пояснил, что Габриелян О. являлся прежним собственником квартиры по пр. Шахтеров, 6-14 в г. Прокопьевске, с регистрационного учета добровольно не снялся, в указанной квартире не проживает, членом семьи нынешних собственников не является.

Истец Афанасьева К.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, представила письменное заявление, согласно которому исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 21).

Ответчик Габриелян О. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Помощник прокурора г. Прокопьевска Карпов В.Н. полагает, что требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Третье лицо - ОУФМС России по Кемеровской области в Центральном районе г. Прокопьевска - о времени и месте судебного разбирательства извещено, своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 10).

    Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из справки МУП «Служба единого заказчика» от 25.01.2016 следует, что Габриелян О. зарегистрирован с 15.04.2015 по настоящее время в квартире по адресу: г. Прокопьевск, пр. Шахтеров, 6-14 (л.д. 7).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 13.08.2015 (л.д. 14, 15) Афанасьев А.Ю. и Афанасьева К.В. являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по пр. Шахтеров, 6-14 в г. Прокопьевске на основании договора купли-продажи квартиры от 08.08.2015 (л.д. 10-13).

Свидетели ФИО8, ФИО9, каждый из них, показали, что истцы являются собственниками квартиры по пр. Шахтеров, 6-14 в г. Прокопьевске. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, но в ней не проживает, уехал со всеми вещами, членом семьи собственников не является, не требовал вселения в квартиру, прав на жилье не заявлял, договор купли-продажи квартиры, как бывший ее собственник, не оспаривал. Регистрация ответчика в квартире истцов нарушает их права, как собственников.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры по адресу: пр. Шахтеров, 6-14 в г. Прокопьевске, не имеет какого-либо иного права на квартиру и проживание в ней при отсутствии согласия собственников квартиры.

Суд удовлетворяет иск и устраняет нарушение права собственности истцов на жилое помещение путем признания ответчика прекратившим право пользования квартирой и снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Удовлетворить исковые требования Афанасьевой Карелии Витальевны, Афанасьева Алексея Юрьевича к Габриелян Ованесу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Габриеляна Ованеса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования квартирой по адресу: пр. Шахтеров, 6-14 в г. Прокопьевске Кемеровской области.

Обязать отделение № в Центральном районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске снять Габриеляна Ованеса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, пр. Шахтеров, 6-14.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья:                                        Т.М.Заева