Решение по делу № 2-160/2018 от 25.04.2018

Дело № 2-160/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года         г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием представителя истца Захарова В.И. - Капустиной И.В.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Захарова В.И. к ООО АП «Возрождение» о признании права собственности,

Установил:

Захаров В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Агропредприятие «Возрождение»» (далее ООО АП «Возрождение») о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенный в <адрес>.

Свое исковое заявление Захаров В.И. мотивировал тем, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ на средства колхоза «<данные изъяты>», далее СТ «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», а затем ООО АП «Возрождение» При реорганизации данный жилой дом в муниципальную собственность не передавался. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО АП «Возрождение» утвердило условия продажи данного дома в личную собственность. Согласно указанных условий, он приобрел дом по договору купли-продажи жилого дома, оплатил деньги в кассу в размере 30 000 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в данными доме постоянно, зарегистрирован один, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>.

Истец Захаров В.И. надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

    В судебном заседании представитель истца Капустина И.В. поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - директор ООО АП «Возрождение» М. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района В., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Захарова В.И. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО АП «Возрождение» в лице директора М. продало дом, расположенный по адресу: <адрес> Захарову В.И. за 30 000 рублей.

Из акта приема передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: <адрес>, передан ООО АП «Возрождение» Захарову В.И., а покупатель принял указанный дом и оплатил продавцу стоимость переданного недвижимого имущества.

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от Захарова В.И. ООО АП «Возрождение» приняло 30 000 рублей по договору купли- продажи жилого дома.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ директора ООО АП «Возрождение» жилой <адрес> расположенный в <адрес> снят с баланса хозяйства и продан.

Из технического паспорта жилого помещения <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Верхневолжским филиалом АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" следует, что жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., построен в ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о правообладателе объекта и виде правоустанавливающего документа в техническом паспорте не содержится. В состав объекта входят пристройки, сарай, гараж, навес, выгребная яма, скважина.

    На основании выписки из постановления главы администрации Новоусадебского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому без номера присвоен адрес : <адрес>.

    В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Новоусадебского сельского поселения Захаров В.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу : <адрес>, расположенный в <адрес>.

    Согласно Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области в Едином государственном реестре недвижимости правопритязания на жилой дом <адрес>, расположенный в <адрес> отсутствуют.

    Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют. Ответчик иск признает.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

    В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно показаний представителя истца, отзыва третьего лица, представленных документов данный жилой дом находился во владении ООО АП «Возрождение» ( правопреемника колхоза «Путь к коммунизму», далее СТ «Иваньковское», СПК «Иваньковский») до передачи дома Захарову В.И. по договору купли-продажи в 2017 году.

    Признание права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенный в <адрес>, необходимо истцу Захарову В.И. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное домовладение, так как возникла необходимость государственной регистрации дома и признания права собственности на него. Иным способом это сделать он не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет.

Поскольку ответчик исковые требования Захарова В.И. признал, третье лицо не возражает против признания право собственности за истцом в целом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Захарова В.И. к ООО АП «Возрождение» о признании права собственности удовлетворить.

    Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. за Захаровым В.И. в целом.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.                        

    Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года.

Председательствующий:     А.Л. Коротков