Решение по делу № 2-1250/2019 ~ М-1149/2019 от 21.08.2019

Дело № 2-1250/2019 УИД 12RS0001-01-2019-001542-18                   РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск        15 октября 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при помощнике судьи Леушиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алкановой Г. Н. к Сотнурской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Алканова Г.Н. обратилась в суд с иском к Сотнурской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указано, что истице на семью из четырех человек, решением профкома и администрации Волжской ПМК от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена однокомнатная квартира, площадью 24.19 кв.м. в <адрес>. На указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ истице выдан ордер, с указанием адреса квартиры: <адрес>. Постановлением главы администрации Сотнурского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире истицы присвоен почтовый адрес: <адрес>. Отсутствие в правоподтверждающих документах Алкановой Г.Н. на квартиру сведений о ее точном адресе, препятствуют истцу в оформлении права собственности на квартиру. Поскольку устранить имеющиеся недостатки в ином порядке не возможно, спора о праве на квартиру не имеется, заявлены указанные требования.

В судебное заседание истец Алканова Г.Н. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Щеклеина Л.В., участвующая на основании доверенности, требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске. Дополнительно пояснила, в 1990 году Алкановой Г.Н. выделялась квартира на состав семьи из 4 человек, ордер на квартиру был выдан с 1997 году на Алканову Г.Н. и детей, поскольку супруг истца умер. В настоящее время в квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает только истица. Дети на квартиру не претендуют.

В судебное заседание представитель ответчика Сотнурской сельской администрации Волжского муниципального района не явился, извещены надлежащим образом.

В судебное заседании третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ООО «МАРАГРОСТРОЙ» не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля
1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля
1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Вне зависимости от наличия или отсутствия правопреемства между государственными органами факт перехода права оперативного управления от одного управления к другому не влияет на фактически сложившиеся правоотношения по социальному найму спорной квартиры.

Алкановой Г.Н. на семью из четырех человек, решением профкома и администрации Волжской ПМК от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена однокомнатная квартира, площадью 24.19 кв.м. в <адрес> (л.д.7).

На указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ истице, на состав семь три человека (она и двое детей), выдан ордер с указанием адреса квартиры: <адрес> (л.д.12).

Постановлением главы администрации Сотнурского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире истицы присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.11).

В квартире по указанному адресу истица имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, является однокомнатной квартирой, поставлено на учет с кадастровым номером №, как ранее учтенный объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют (л.д.36).

В реестрах муниципальной собственности квартира по адресу: <адрес> не значится (л.д.55).

Право истицы на спорное жилое помещение администрацией Волжского муниципального района Республики Марий Эл, Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ООО «МАРАГРОСТРОЙ» не оспаривается.

При таких, обстоятельствах определяя статус спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец фактически занимает жилое помещение на условиях социального найма, в связи с чем имеет право на его приватизацию.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля
1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведения о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также является служебным жилым помещением в материалы дела не предоставлено.

Принимая во внимание вышеприведенные по делу доказательства, отсутствие доказательств об иных обстоятельствах, зарегистрированных прав на квартиру по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что в силу Закона и при наличии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истица вправе приобрести в собственность указанную квартиру.

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что защита гражданских прав может быть осуществлена в суде путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, с учетом удовлетворения требования не подлежащего оценке, не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Решил:

Исковые требования Алкановой Г. Н. к Сотнурской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Алкановой Г. Н. на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                    Ю.Р.Глухова

Решение принято в окончательной форме:

                                                     21 октября 2019 года