Решение по делу № 2-892/2019 от 22.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Каракаш Е.М.

при секретаре Забыкиной А.Н.

с участием представителя истца Заговеньева В.Г., действующего на основании

доверенности № от ....2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 2 июля 2019 года гражданское дело № по иску Важениной В.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Важенина В.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В исковом заявлении указав, что 26.04.1996 г. она с "ТАН" заключила договор, по которому последняя подарила ей 2/5 доли жилого дома, расположенный на земельном участке по ул....,... в г.Шадринске. В этот же день договор был удостоверен нотариусом, 30.04.1996 г. учтен в БТИ. ... "ТАН" умерла. Поскольку договор не был зарегистрирован в БТИ, она не может оформить свои права. Просит признать за ней право собственности на на 2/5 доли жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 54,6 кв.м., назначение -жилое, расположенный по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д... и на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, площадью 257 кв.м.. расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., ...

Истец Важенина В.И. в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Заговеньева В.Г.

Представитель истца Заговеньев В.Г. в судебном заседании иск поддержал в части признания права собственности на долю жилого дома. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г.Шадринска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Иовлева А.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, поступил письменный отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

26.04.1996 г. между истцом и "ТАН" заключен договор дарения 2/5 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по ул....,... в г.Шадринске. Данный договор удостоверен нотариально и учтен в ГУПТИ г.Шадринска (л.д....

... года "ТАН" умерла (л.д. ...

На основании справки нотариуса Шадринского нотариального округа "НЛА" от 2.07.2019 года следует, что наследственное дело к имуществу умершей "ТАН" не заводилось (л.д....).

Свидетель "ШТВ" в судебном заседании пояснила, что истец ее родная тетя. "ТАН" являлась сводной сестрой истца, которая умерла. При жизни она подарила Важениной В.И. 2/5 доли дома по ..., где жила по день смерти. За ней ухаживала и хоронила истец, которая распорядилась ее домом, вещами.

Свидетель "БЛГ" в судебном заседании пояснила, что дружит с истицей более 27 лет. В 1996 году её сводная сестра Тетерина подарила ей 2/5 доли дома по ул....,.... Важенина В.И. за ней ухаживала до смерти, приняла дар. Других наследников у "ТАН" не было, и никто в наследство не вступал.

В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ (в редакции от 30.11.1994 г., действующей на момент заключения договора дарения) Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 26.01.1996 г.) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в действие с 1998 г.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что договор дарения спорной доли жилого дома заключен "ТАН" и Важениной В.И. 26.04.1996 г. в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, удостоверен нотариально, Важениной В.И. было выражено согласие получить в дар от "ТАН" долю спорного жилого дома.

В материалах дела имеются доказательства правомерности заявленных требований. Даритель спорного жилого помещения умерла.

Данный договор дарения был учтен В ГУПТИ г.Шадринска, сведения об этом внесены в реестровую книгу, что подтверждается письменными материалами дела и свидетельскими показаниями.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Важениной В.И.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Важениной В.И. удовлетворить.

Признать за Важениной В.И. право общей долевой собственности на 2/5 доли жилого дома, кадастровый №, общей площадью 54,6 кв.м., назначение - жилое, расположенный по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Шадринский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2019 г.

Судья Е. М. Каракаш