Решение по делу № 2-2559/2014 от 24.01.2014

Дело номер №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Битулевой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.М. к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ООО «ПроектИнвест-2» о признании за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, также просила взыскать расходы по оплате юридических услуг в сумме <...> руб., расходы по оплате госпошлины..

В обоснование своих исковых требований указала, что между ней и ООО «ПроектИнвест-2» был заключен предварительный договор купли-продажи № в соответствии с которым ООО «ПроектИнвест-2» обязался в будущем продать, а истец принял на себя обязательство купить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью ориентировочно <...> кв.м.

В соответствии с п.3.2 предварительного договора, стороны согласовали стоимость квартиры в размере <...> руб. Истец произвел оплату, в предусмотренные договором сроки и порядке, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГ г., в том числе за счет средств АКБ «РОСВЕРОБАНК»

В связи с увеличением площади квартиры, истцом была произведена доплата в сумме <...> руб.

Жилой дом, в котором располагается квартира, введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: МО, <адрес>

Истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований

Ответчик ООО «ПроектИнвест-2», третьи лица АКБ «Расчетный Объединенный Союзный Европейский Банк», Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В отзыве ООО «ПроектИнвест-2» указало, что не отказывается от заключения договора с истцом, в связи с чем не считает права истца нарушенными.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ установлено, что предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданский прав.

Судом установлено, что между истцом и ООО «ПроектИнвест-2» был заключен предварительный договор купли-продажи № в соответствии с которым ООО «ПроектИнвест-2» обязался в будущем продать, а истец принял на себя обязательство купить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью ориентировочно <...> кв.м.

В соответствии с п.3.2 предварительного договора, стороны согласовали стоимость квартиры в размере <...> руб. Истцы произвел оплату, в предусмотренные договором сроки и порядке, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГ г., в том числе за счет средств АКБ «РОСВЕРОБАНК»

В связи с увеличением площади квартиры, истцом была произведена доплата в сумме <...> руб.

Жилой дом, в котором располагается квартира, введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: МО, <адрес>, а <адрес>

Судом установлено, что ответчик на сегодняшний день свое право собственности на квартиру не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, а поскольку условия договора выполнены истцом надлежащим образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии с положения ст. 98,100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> руб., госпошлину в сумме <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.М.М. к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Г.М.М. право собственности на квартиру по адресу <адрес>

Взыскать с ООО «ПроектИнвест-2» в пользу Г.М.М. расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> руб., госпошлину в сумме <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через
Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в
окончательной форме.

Судья М.В.Шкаленкова