Решение по делу № 2-450/2021 от 02.12.2020

Дело № 2-450/2021

УИД 74RS0038-01-2020-005002-14

       РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года                      с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                      Дуплякиной А.А,

при секретаре                                                   Гредневской И.Р.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Курбатова К.В. к Курбатовой М.Ю. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

Курбатов К.В. обратился в суд с иском к Курбатовой М.Ю., в котором просил обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании имуществом: 3/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Челябинская АДРЕС; 3/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС «АДРЕС»; 3/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Челябинская АДРЕС «АДРЕС»; 3/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС; 3/10 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС «АДРЕС».

В обоснование исковых требований указано, что указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит Курбатову К.В. и Курбатовой М.Ю. Ответчица создает препятствия истцу в реализации права собственности на имущество, вход ограничен охранной сигнализацией, у истца отсутствуют ключи. Истец неоднократно направлял ответчице претензии с требованием обеспечить доступ, передать дубликат ключей, на которые ответчица не отвечает, доступ к имуществу не предоставлен. Действиями ответчика нарушены права истца, как собственника объектов недвижимости.

Истец Курбатов К.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Его представитель Вахтомина В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Курбатова М.Ю. в судебном заседании участия не принимал, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела следует, что истцу Курбатову К.В. и ответчице Курбатовой М.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит следующе имущество: жилой дом по адресу: Челябинская АДРЕС; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Челябинская АДРЕС «АДРЕС»; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Челябинская АДРЕС «АДРЕС»; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС; жилой дом по адресу: АДРЕС «АДРЕС». Истцу Курбатову К.В. принадлежат 3/5 и 3/10 доли соответственно, ответчице - 2/5 и 7/10 соответственно.

14 июля 2020 года истом в адрес ответчицы направлена претензия с просьбой в срок до 24 июля 2020 года передать ключи.

Ответчицей 16 июля 2020 года на претензию дан ответ, в котором указано, что ответчица ждет от истца предложений о продажной цене объектов для размещения объявления.

15 октября 2020 года истцом в адрес ответчицы направлена повторная претензия с требованием устранить препятствия в пользовании имуществом, передать ключи. Ответа на претензию не последовало.

Представителем истца указано, что до настоящего времени ответчицей доступ к земельным участкам, жилому дому, квартире не предоставлен, ключи не переданы.

Из показаний свидетеля Куркуляк А.Г следует, что вместе с женой Курбатова К.В. они неоднократно ездили в Полетаево, ездили часто 2-3 раза в месяц, хотели попасть на участок и в дом, калитка была закрыта, ключей не было.

Ответчица Курбатова М.Ю. в судебное заседание не явилась, письменных возражений не иску не представила, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчица Курбатова М.Ю. препятствует Курбатову К.В. в использовании принадлежащим ему имуществом, чем нарушает права истца как собственника недвижимого имущества, в связи с чем имеются предусмотренные статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Курбатова К.В. к Курбатовой М.Ю. удовлетворить.

Обязать Курбатовой М.Ю. не чинить препятствия Курбатова К.В. в пользовании имуществом:

3/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Челябинская АДРЕС, с кадастровым номером №;

3/5 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №;

3/5 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №;

3/5 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №;

3/10 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Взыскать с Курбатовой М.Ю. в пользу Курбатова К.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                  Дуплякина А.А.        

Решение в окончательной форме составлено 25 июня 2021 года.

Председательствующий                                                  Дуплякина А.А.