Решение по делу № 2-112/2023 (2-2258/2022;) от 29.11.2022

                                         Дело № 2-112/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                  26 января 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

при секретаре Янбековой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой А.В. к Белову Н.А., Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Пушкинский», Обществу с ограниченной ответственностью «Кумертауские тепловые сети», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

    Белова А.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в последующем с уточнениями к нему, к Белову Н.А., МУП «Жилкомсервис» ГО город Кумертау РБ, ООО «Пушкинский» ООО «Кумертауские тепловые сети», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», мотивируя их тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> принадлежит на праве общей долевой собственности ей, ответчику и двум ее детям, каждому по <...> доли. В указанной квартире зарегистрировано <...> человека: <...>. Жилищно-коммунальные услуги (за электроэнергию, газ, воду, мусор, капитальный ремонт) с <...> года оплачивает она, за квартплату и отопление с <...> года имеется задолженность, так как у них с ответчиком была договоренность о том, что эти услуги оплачивает он, однако условия договора ответчик не выполняет, проживая при этом в данной квартире. От несения расходов за жилье Белов Н.А. отстранился, материально ей не помогает. У них один ребенок несовершеннолетний, второй учится на платной основе в Университете, оплачивать коммунальные услуги за свои доли они не в состоянии. Единолично нести расходы за всех собственников ей тяжело.

     В связи с чем, с учетом уточнения просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в размере: <...> доли за ней и ответчиком Беловым Н.А.; обязать оплату домофона учитывать на отдельном лицевом счете Белова Н.А., а уборку подъезда отнести в квитанцию, выдаваемую на нее; обязать МУП «Жилкомсервис» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья согласно определенному порядку; обязать Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» выдать отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт, согласно определенному порядку.

    В судебное заседание истец Белова А.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, уточненные требования удовлетворить.

    Ответчик Белов Н.А. в судебное заседание не явился. По месту его регистрации направлялись заказные письма с уведомлением о вручении судебных повесток, которые ответчику не вручены, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Отсутствие надлежащего контроля со стороны ответчика за поступающей по месту его жительства почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

    Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из анализа приведенных выше норм права, собственник жилого помещения в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцу Беловой А.В. на праве собственности принадлежит <...> доли, ответчику Белову Н.А. – <...> доли, дочери истца В. – <...> доли, общему с ответчиком сыну Т. – <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>).

Фактически в спорном жилом помещении проживают истец Белова А.В., ответчик Белов Н.А., дочь В., сын Т. (справка <...> от <...>).

Соглашение между сособственниками квартиры о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

<...> истец Белова А.В. обратилась в МУП «Жилкомсервис» с заявлением о разделении счетов и выдачей отдельных платежных документов, на которое МУП «Жилкомсервис» <...> дан ответ, что поскольку между долевыми собственниками жилья соглашение по оплате не достигнуто, рекомендуется обратиться в суд.

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что в указанной выше квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления воды, газа и электричества, начисления за потребленные газ, воду и электричество производится по индивидуальным приборам учета.

    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

    В силу изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, оплата домкому) в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...> равными, путем установления долей в размере <...>, обязав оплату домофона учитывать на отдельном лицевом счете Белова Н.А., а уборку подъезда отнести в квитанцию, выдаваемую на Белову А.В.; обязать МУП «Жилкомсервис» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья согласно определенному порядку; обязать НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» выдать отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт, согласно определенному порядку.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    уточненные исковые требования Беловой А.В. к Белову Н.А., Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Пушкинский», Обществу с ограниченной ответственностью «Кумертауские тепловые сети», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Беловой А.В. и Белова Н.А. в расходах на содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, оплата домкому) в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, путем установления размера <...> доли.

    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан выдавать Беловой А.В. и Белову Н.А. отдельные платежные документы на оплату и содержание жилого помещения (содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, оплата домкому), расположенного по адресу: <...> учетом определенного порядка оплаты.

    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» городского округа город Кумертау Республики Башкортостан учитывать на лицевом счете Беловой А.В. оплату за уборку подъезда, на лицевом счете Белова Н.А. оплату за домофон.

    Обязать Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» выдавать Беловой А.В. и Белову Н.А. отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <...> с учетом определенного порядка оплаты.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующая <...>

<...>

<...>

<...>