Решение по делу № 2-2445/2022 от 03.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск ДД.ММ.ГГГГ г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Грачевой А.А., с участием представителя истца – Крылова А.А., старшего помощника прокурора г.Петрозаводска – Красникова К.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Карельский оператор недвижимости» к Лимонову В. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Карельский оператор недвижимости», как собственник жилого помещения, просит признать Лимонова В.Б. прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес> - поскольку ответчик квартиру продал, однако обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил.

Стороны извещены надлежащим образом.

Представитель истца – Крылов А.А. требования поддержал.

Ответчик не явился, отзыв не представил.

Представитель ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о позиции по делу не сообщили.

Старший помощник прокурора г.Петрозаводска – Красников К.Ю. в заключении полагал иск обоснованным.

Выслушав участников, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

При принятии настоящего решения суд руководствуется положениями: - п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ: собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права; - ст.7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда при признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика жилое помещение по адресу: <адрес> Согласно п.19 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты заключения договора, однако до настоящего времени обязательство не исполнил.

Таким образом, на основании известных обстоятельств и имеющихся доказательств суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск. Ответчик не имеет права собственности на квартиру; соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением отсутствует; обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил, фактически проживает по иному адресу. Регистрация ответчика препятствует осуществлению истцу прав собственника в отношении жилого помещения.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины (ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Лимонова В. Б., ДД.ММ.ГГГГ г/р, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Лимонова В. Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Лимонова В. Б. в пользу ООО «Карельский оператор недвижимости» расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ