Решение по делу № 2-7507/2023 от 21.07.2023

                                                                                    16RS0051-01-2023-009008-57

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОД КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

21 сентября 2023 года                                               Дело № 2-7507/2023

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хакимзянова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Замятиной Е.П.,

с участием представителя истца Динисламовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 9 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Смирновой С.И. к Белякову В.Ю. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова С.И. (далее также истец) обратилась в суд с иском к Белякову В.Ю. (далее также ответчик) о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 20.09.2022 между Смирновой С.И. и Беляковым В.Ю. был заключен договор процентного займа. Договор подписан сторонами электронными подписями.

В соответствии с п. 1.1 договора займа Займодавец предоставляет Заемщику процентный заем в сумме 1 000 000 рублей на основании заявки на получение займа (Приложение № 1 к Договору займа) сроком на 36 месяцев, т.е. на срок по 20.09.2025 года. Сроки уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга установлены в Графике платежей (Приложение № 2 к Договору займа).

За пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу 4,5% в месяц от суммы займа (п. 2.1 Договора займа).

Согласно п.п. 2.2 и 2.3 Договора займа проценты по полученному займу уплачиваются Заемщиком ежемесячно Займодавцу не позднее 20 числа текущего месяца. Датой, начиная с которой начисляются проценты по предоставляемому займу, является дата фактической выдачи займа по Договору займа. Датой, по которую начисляются проценты по займу, является дата передачи денежных средств в погашение займа Займодавцу.

Оплата процентов за пользование займом производится в размере 45 000 рублей в месяц в течение 36 месяцев.

Последний платеж по Договору займа в размере 1 000 000 рублей производится в соответствии со сроками возврата суммы займа, предусмотренными в Графике платежей.

24.11.2022 года Займодавец и Заемщик к Договору займа заключили дополнительное соглашение № 1 (подписано сторонами электронными подписями), которым были внесены изменения в пункты 1.1 и 2.3 Договора займа.

С 24.11.2022 года Сторонами была согласована следующая редакция этих пунктов Договора займа:

«1.1. Займодавец предоставляет Заемщику процентный заем в сумме               1 333 000 рублей на основании заявки на получение займа (Приложение № 1) сроком на 36 месяцев по 20 сентября 2025 года. Сроки уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга установлены в Графике платежей (Приложение № 2). По соглашению Сторон срок действия настоящего договора может быть изменен.

Приложения 1 и 2 являются неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3 Оплата процентов за пользование займом производится в размере            59 985 рублей в месяц в течение 36 месяцев».

Займодавец предоставил Заемщику заем согласно условиям Договора займа, перечислив денежные средства согласно Заявок Заемщика от 20.09.2022 и от 24.11.2022 на выдачу денежных средств:

- 510 000 рублей 26.09.2022 ответчику (квитанция АО «Тинькофф Банк» <номер изъят>);

- 90 000 рублей 26.09.2022 ИП ФИО1 (платежное поручение <номер изъят>, квитанция АО «Тинькофф Банк»<номер изъят>);

- 400 000 рублей 27.09.2022 ответчику (квитанция АО «Тинькофф Банк» <номер изъят>);

- 300 000 рублей 25.11.2022 ответчику (квитанция АО «Тинькофф Банк» <номер изъят>);

- 33 000 рублей 25.11.2022 ФИО1 (платежное поручение <номер изъят>, квитанция АО «Тинькофф Банк»<номер изъят>).

Как указывает истец, Заемщик внес платежи по Договору займа лишь два раза и те с нарушением установленного в Договоре займа срока: 27.10.2022 в сумме 69 500 рублей, и 24.11.2022 в сумме 65 000 рублей.

Соответственно, Заемщик нарушил условия Договора займа по соблюдению Графика платежей. Заемщиком допущена более чем двукратная просрочка ежемесячной уплаты процентов за пользование займом.

Пунктом 2.4 Договора займа предусмотрено, что в случае более чем двукратной просрочки Заемщиком ежемесячной уплаты процентов за пользование займом основная процентная ставка за пользование займом утраивается, а также Займодавец вправе в одностороннем порядке изменять другие условия предоставления займа в течение срока действия настоящего договора, при этом Займодавец письменно уведомляет Заемщика об изменении других условий предоставления займа. В случае извещения Заемщика об изменении других условий предоставления займа оформления дополнительного соглашения не требуется.

В соответствии с п. 2.6 Договора займа в обеспечение обязательств перед Займодавцем, включая возврат суммы займа, уплату процентов за пользование займом, других сумм, причитающихся Займодавцу по Договору займа, на основании ст. 3 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. №102-ФЗ, Заемщик передал принадлежащий ему на праве собственности, а Займодавец принял в залог следующий объект недвижимости: жилое помещение (<данные изъяты>), площадь: общая <данные изъяты> кв.м., (кадастровый номер <номер изъят>), этаж <данные изъяты>, расположена по адресу: <адрес изъят>.

20.09.2022 между Заемщиком и Займодавцом заключен соответствующий Договор о залоге. Договор подписан сторонами электронными подписями. Государственная регистрация ипотеки произведена 26.09.2022.

В силу п. 3.5 Договора займа Займодавец вправе требовать досрочного погашения задолженности по займу, включая проценты, при невыполнении Заемщиком условий Договора займа. В случае досрочного взыскания, при недостаточности средств Заемщика, задолженность по займу и процентам погашается за счет обеспечения, указанного в п. 2.6 Договора займа.

Согласно п. 4.2 Договора займа за просроченную задолженность Заемщик уплачивает 0,5% от общей суммы займа за каждый календарный день просрочки. Стороны пришли к соглашению, что просрочкой является невнесение в установленные Графиком платежей сроки в полном объеме суммы ежемесячного платежа по оплате процентов за пользование процентным займом.

В соответствии с п.2.4 Договора займа, в связи с более чем двукратной просрочки Заемщиком ежемесячной уплаты процентов за пользование займом основная процентная ставка за пользование займом утраивается и составляет 13,5% (4,5% * 3) в месяц от суммы займа.

27.06.2023 года истец направила в адрес ответчика претензию. Ответчик претензию не получил.

По состоянию на 17.07.2023 года задолженность Заемщика перед Заимодавцем составляет 4 138 811 рублей, в том числе:

- 1 333 000 рублей по основному долгу (сумма займа);

- 1 357 826 рублей по процентам за пользование займом исходя из ставки, указанной в п. 2.4 Договора займа, начисленным за период с 26.09.2022 по 17.07.2023;

- 1447 985 рублей договорной неустойки в виде пеней, начисленных за период с 21.10.2022 по 17.07.2023.

На основании вышеизложенного истец просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 1 333 000 рублей, 1 357 826 рублей проценты за пользование займом, начисленных за период с 26.09.2022 по 17.07.2023,                 1 447 985 рублей пени, начисленные за период с 21.10.2022 по 17.07.2023, проценты за пользование займом за период с 18.07.2023 по дату фактического возврата суммы займа включительно, исходя из ставки, определенной условиями Договора займа в размере 162% годовых, неустойку за каждый день нарушения исполнения обязательств по Договору займа в размере 0,5% от общей суммы займа (1 333 000 рублей), начисленную за период с 18.07.2023 года по дату фактического возврата суммы займа включительно, обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (<данные изъяты>), площадь: общая <данные изъяты> кв. м., (кадастровый номер <номер изъят>), этаж <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 000 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 28 894 рубля.

В судебном заседании представитель истца требования уточнил и просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 1 333 000 рублей, проценты за пользование займом, начисленных исходя из ставки 36% годовых за период с 21.11.2022 по 17.07.2023 в размере 260 298 рублей 44 копейки, пени, начисленные за период с 21.10.2022 по 17.07.2023 в размере 463 355 рублей 20 копеек, проценты за пользование займом за период с 18.07.2023 по дату фактического возврата суммы займа включительно, исходя из ставки, определенной условиями Договора займа в размере 36% годовых, неустойку за каждый день нарушения исполнения обязательств по Договору займа в размере 0,16% от общей суммы займа (1 333 000 рублей), начисленную за период с 18.07.2023 по дату фактического возврата суммы займа включительно, обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (<данные изъяты>), площадь: общая <данные изъяты> кв. м., (кадастровый номер <номер изъят>), этаж <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 400 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 28 894 рубля.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 20.09.2022 между Смирновой С.И. (займодавец) и Беляковым В.Ю. (заемщик) был заключен договор процентного займа.

В соответствии с пунктом 1.1 договора займа Займодавец предоставляет Заемщику процентный заем в сумме 1 000 000 рублей на основании заявки на получение займа (Приложение № 1 к Договору займа) сроком на 36 месяцев, т.е. на срок по 20.09.2025. Сроки уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга установлены в Графике платежей (Приложение № 2 к Договору займа).

За пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу 4,5% в месяц от суммы займа (п. 2.1 Договора займа).

Согласно пунктам 2.2 и 2.3 Договора займа проценты по полученному займу уплачиваются Заемщиком ежемесячно Займодавцу не позднее 20 числа текущего месяца. Датой, начиная с которой начисляются проценты по предоставляемому займу, является дата фактической выдачи займа по Договору займа. Датой, по которую начисляются проценты по займу, является дата передачи денежных средств в погашение займа Займодавцу.

Оплата процентов за пользование займом производится в размере 45 000 рублей в месяц в течение 36 месяцев.

Последний платеж по Договору займа в размере 1 000 000 рублей производится в соответствии со сроками возврата суммы займа, предусмотренными в Графике платежей.

24.11.2022 года Займодавец и Заемщик к Договору займа заключили дополнительное соглашение № 1 (подписано сторонами электронными подписями), которым были внесены изменения в пункты 1.1 и 2.3 Договора займа.

С 24.11.2022 сторонами была согласована следующая редакция этих пунктов Договора займа:

«1.1. Займодавец предоставляет Заемщику процентный заем в сумме 1 333 000 рублей на основании заявки на получение займа (Приложение № 1) сроком на 36 месяцев по 20.09.2025. Сроки уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга установлены в Графике платежей (Приложение № 2). По соглашению Сторон срок действия настоящего договора может быть изменен. Приложения 1 и 2 являются неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3 Оплата процентов за пользование займом производится в размере 59 985 рублей в месяц в течение 36 месяцев».

Факт передачи денежных средств в размере 1 333 000 рублей, подтверждается квитанцией <номер изъят> АО «Тинькофф Банк» от 26.09.2022, квитанцией <номер изъят> АО «Тинькофф Банк» от 26.09.2022, квитанцией <номер изъят> АО «Тинькофф Банк» от 27.09.2022, квитанцией <номер изъят> АО «Тинькофф Банк» от 25.11.2022, квитанцией <номер изъят> АО «Тинькофф Банк» от 25.11.2022.

Заемщик внес платежи по Договору займа с нарушением, установленного в Договоре займа срока: 27.10.2022 в сумме 69 500 рублей, и 24.11.2022 в сумме 65 000 рублей.

Однако ответчиком в полном объеме указанная сумма не возвращена истцу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец представил суду достаточно доказательств того, что между сторонами имеются заемные отношения и ответчиком не выполняются условия договора займа.

Суд расценивает невозвращение денежных средств по договору займа как односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств по договору займа.

Поскольку до настоящего времени задолженность по договору займа ответчиком не погашена, доказательства возврата займа не представлены, на основании положений статей 309, 310, 807, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами, учитывая, что истцом обязательства по договору займа выполнены в полном объеме, сумма займа в размере 1 333 000 руб. передана ответчику и последним истцу до настоящего времени не возвращена, доказательств исполнения обязательства ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании суммы займа в размере 1 333 000 руб. подлежат удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом.

Согласно расчету истца проценты за пользование займом подлежат взысканию за период просрочки с 21.11.2022 по 17.07.2023 в размере 260 298 рублей 44 копейки.

Суд соглашается с расчетом истца, который является арифметически верным и не оспорен ответчиком.

Проценты в указанном размере подлежат взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку за просрочку возврата суммы займа в размере 463 355 рублей 20 копеек за период с 21.10.2022 по 17.07.2023.

Согласно п. 4.2 Договора займа за просроченную задолженность Заемщик уплачивает 0,5% от общей суммы займа за каждый календарный день просрочки. Стороны пришли к соглашению, что просрочкой является невнесение в установленные Графиком платежей сроки в полном объеме суммы ежемесячного платежа по оплате процентов за пользование процентным займом.

С учетом изложенного с ответчика, допустившего нарушение срока возврата суммы займа, подлежит взысканию договорная неустойка за заявленный период с 21.10.2022 по 17.07.2023.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом и неустойку с 18.07.2023 по день фактической оплаты.

С учетом изложенного с ответчика, допустившего нарушение срока возврата суммы займа, подлежит взысканию проценты за пользование займом и неустойка за заявленный период с 18.07.2023 до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии с п. 2.6 Договора займа в обеспечение обязательств перед Заимодавцем, включая возврат суммы займа, уплату процентов за пользование займом, других сумм, причитающихся Займодавцу по Договору займа, на основании ст. 3 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. №102-ФЗ, Заемщик передал принадлежащий ему на праве собственности, а Займодавец принял в залог следующий объект недвижимости: жилое помещение (<данные изъяты>), площадь: общая <данные изъяты> кв.м., (кадастровый номер <номер изъят>), этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

20.09.2022 между Заемщиком и Займодавцом заключен соответствующий Договор о залоге. Договор подписан сторонами электронными подписями.

Из договора залога 20.09.2022 следует, что в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств перед истцом, возникших из договора займа от 20.09.2022, заемщик передает в залог займодавцу жилое помещение (<данные изъяты>), площадь: общая <данные изъяты> кв.м., (кадастровый номер <номер изъят>), этаж <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Государственная регистрация ипотеки произведена 26.09.2022.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору процентного займа, обеспеченному договором о залоге, суд считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога в виде вышеуказанного жилого помещения (квартиры).

При таких обстоятельствах иск Смирновой С.И. к Белякову В.Ю. подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в порядке возврата в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 28 895 руб.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Иск Смирновой С.И. к Белякову В.Ю. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

    Взыскать с Белякова В.Ю. (паспорт <номер изъят>) в пользу Смирновой С.И. (паспорт <номер изъят>) сумму займа в размере 1 333 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 260 298 рублей 44 копейки, неустойку в размере 463 355 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 895 рублей.

Взыскивать с Белякова В.Ю. (паспорт <номер изъят>) в пользу Смирновой С.И. (паспорт <номер изъят>) проценты за пользование займом в размере 36% годовых, начисляемые на сумму 1 333 000 рублей, начиная с 18 июля 2023 года по дату фактического возврата суммы займа.

Взыскивать с Белякова В.Ю. (паспорт <номер изъят>) в пользу Смирновой С.И. (паспорт <номер изъят>) неустойку в размере 0,16%, начисляемую на сумму 1 333 000 рублей, начиная с 18 июля 2023 года по день фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение (<данные изъяты>), площадь: общая <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <номер изъят>, этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере 2 400 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                 А.Р. Хакимзянов

    Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023

    Судья                                                                                 А.Р. Хакимзянов