Решение по делу № 2-1312/2014 от 20.01.2014

<данные изъяты>

                                                  ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                                                Именем Российской Федерации

02 декабря 2014 года                                                                                           г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Гроздовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

                                                          У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. С учетом уточнения требований, требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета по решению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 выделен земельный участок под строительство типовых капитальных гаражей в арендное пользование для личного автотранспорта на площадках, отведенных исполкомом городского совета народных депутатов по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Янковский продал вышеуказанный гараж ФИО1 за 50000 рублей, что подтверждается распиской. В период с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим объектом недвижимости. Кроме того, с момента покупки гаража истица оплачивает налоги за имущество, а также электроэнергию. Платежи истица оплачивает своевременно. На основании изложенного просит признать за собой право собственности в порядке приобретательской давности и на основании ст.222 ГК РФ как самовольная постройка, на гараж, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

                В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, доверила представительство своих интересов своему представителю ФИО4 (полномочия проверены), которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

                Представитель ответчика ФИО9,. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

                Представитель третьего лица –ФИО10 - в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно.

                 Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

               Суд, выслушав участников процесса, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

              В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

               Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

              В силу ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1. ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в соответствии с выпиской <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета по решению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 выделен земельный участок под строительство типовых капитальных гаражей в арендное пользование для личного автотранспорта на площадках, отведенных исполкомом городского совета народных депутатов в районе по <адрес> речного порта (л.д.90-91).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал вышеуказанный гараж ФИО1 за 50000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и распиской (л.д.98-100).

           В период с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим объектом недвижимости. Кроме того, с момента покупки гаража истица оплачивает налоги за имущество, а также электроэнергию. Платежи истица оплачивает своевременно.

          Из справки ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является членом гаражного кооператива по <адрес> (л.д.70).

          Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является членом гаражного кооператива по ФИО12 и полностью выплатила паевой взнос ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.71).

Между тем, из материалов дела усматривается, что право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП ФИО13 (л.д.21).

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что владельцем спорного гаражного бокса, являлся ФИО1, которая право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировала.

Из технического заключения ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.42-49).

Из технического паспорта гаражного бокса усматривается, что спорный гаражный бокс расположен по адресу: <адрес> имеет площадь застройки 22.4 кв.м., год ДД.ММ.ГГГГ с процентом износа равным 20% (л.д.50-55).

Из заключения ФИО15 соответствии объекта требования пожарной безопасности усматривается, что нежилое помещение – одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д.92-95).

В соответствии санитарно-эпидемиологическим заключением ФИО16 № условия размещения гаражного бокса №4, расположенного по адресу: <адрес> на 1 (одно) машино-место относительно окружающих объектов соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 67-69).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Гараж построен на земельном участке в комплексе существующих гаражей, на основании решений соответствующих исполнительных комитетов ФИО17 в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующего решения. В связи с чем суд считает установленным приобретение ФИО1 права собственности на спорный гараж, и полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на одноэтажный гаражный бокс, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО18 о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный гаражный бокс № № общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий:                                      Т.П.Смирнова.