Решение по делу № 2-1043/2024 от 22.04.2024

Дело №2-1043/2024

Уникальный идентификатор дела:

                                                                                        91RS0011-01-2024-001105-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2024 года                                          пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Макаренко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,-

                                                  установил:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, в лице своего представителя – ФИО2, обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Красногвардейского поселкового совета народных депутатов <адрес> от июля 1984 года № «Об отмене решения поссовета о передаче земельных участков под строительство автогаражей» было определено: «Передать земельный участок размером 3,5 х 6,0 м ФИО3, находящегося в районе артскважины птицекомбината и ДЮШІ, ранее выделенный для строительства автогаража ФИО4.».

В связи с наличием ошибки в выше указанном решении суда, а именно в имени истца, ФИО1 обращался в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением «Об установлении факта принадлежности данного решения».

Так, ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейский районный суд Республики Крым по гражданскому делу № постановил: «Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>а, <адрес>, архивной выписки №T-2240 от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета народных депутатов от июля 1984 года № протокола исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства автогаража, жилых комнат, навеса, сарая, бани, летней кухни, пристройки. Об утверждении ранее выстроенных тамбуров, навеса. Об отмене решений поссовета о передаче земельных участков под строительство автогаражей», содержащей сведения о ФИО6».

Вместе с тем, представитель истца в иске указывает и том, что ФИО1 фактически построил гараж из 2-х этажей, один из них подземный, площадью 32,2 кв.м., на земельном участке площадью 24 +/- 2 кв.м. по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, строение 2а, проезд №, гараж №.

Земельный участок принадлежит ответчику, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости под №.

В 2018 году истец обратился в Госкомрегистр с просьбой зарегистрировать за ним право собственности на построенный гараж, однако так как земельный участок не передан истцу как правообладателю, то и право собственности на гараж за истцом зарегистрировать не имеют право, в результате чего истец получил отказ. Без зарегистрированного права собственности на здание - гараж на имя истца ответчик передать на законных основаниях земельный участок под гаражом без аукциона истцу не имеет право, а гараж зарегистрировать на имя истца без земельного участка нельзя, таким образом право истца нарушается, так как истец иным способом защитить свое нарушенное право не может, тем самым и не может зарегистрировать за собою право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного представитель истца просит суд:

- признать за ФИО1 право собственности на целый гараж общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, строение 2а, проезд №, гараж №, на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 - не явился, представитель истца – ФИО2 подала в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, на удовлетворения исковых требований настаивает.

Представитель ответчика - Администрация Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание так же не явилось, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представили.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.

При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, судом установлено, а материалами дела подтверждено, что решением исполнительного комитета Красногвардейского поселкового совета народных депутатов <адрес> от июля 1984 года № «Об отмене решения поссовета о передаче земельных участков под строительство автогаражей» было определено: «Передать земельный участок размером 3,5 х 6,0 м ФИО3, находящегося в районе артскважины птицекомбината и ДЮШІ, ранее выделенный для строительства автогаража ФИО4.» (л.д. 6).

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>а, <адрес>, архивной выписки №T-2240 от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета народных депутатов от июля 1984 года № протокола исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства автогаража, жилых комнат, навеса, сарая, бани, летней кухни, пристройки. Об утверждении ранее выстроенных тамбуров, навеса. Об отмене решений поссовета о передаче земельных участков под строительство автогаражей», содержащей сведения о ФИО6 (л.д. 7).

Постановлением Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адресный номер земельному участку и гаражу, расположенным по <адрес>, пгт. Красногвардейское, принадлежащий ФИО1. размером 3,5х6 м. на основании решения исполкома Красногвардейского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, строение 2а, проезд №, гараж № (л.д. 8).

Из постановления Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории: Красногвардейское сельское поселение, пгт.Красногвардейское, <адрес>, строение 2а, проезд №, гараж №, площадью 24 кв.м., кадастровый номер квартала: 90:05:010134, вид разрешенного использования земельного участка: объекты гаражного назначения код 2.7.1, категория земель - земли населенных пунктов. Организовано проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 24 кв.м. с целью образования (формирования) нового земельного участка из земель муниципальной собственности Красногвардейского сельского совета, <адрес>, Республики Крым, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 100).

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 94).

Кроме всего прочего, судом установлено, что, ФИО1 открыто владеет капитальным строением - гаражом, расположенным по адресу: <адрес> с 1984 года.

Нарушений требований действовавшего на момент возведения спорного гаража законодательства, не имеется, равно как и не имеется законодательного запрета на передачу владения и пользования гаражом от застройщика к иному лицу.

Также, с момента владения ФИО1 спорным гаражом, то есть более 15 лет, факт владения истцом спорным гаражом никем не оспаривался, ни органы местного самоуправления, ни бывший собственник, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на гараж не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в административном порядке не производилось. Права и охраняемые законом интересы других лиц созданный гараж, на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушает.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на нежилое здание — гараж, общей площадью 32,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                               Р.И. Тетков

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.