Решение по делу № 2-108/2017 от 06.04.2017

Д. № 2-108/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка                                                                                         28 апреля 2017 года

    Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием истицы Зверевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зверевой Е.В. к администрации Ключевского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

     Из поданного искового заявления следует, что Зверева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением по <адрес>. Данное жилое помещение ранее принадлежало <данные изъяты>, который в ДД.ММ.ГГГГ году ликвидирован, при этом свой жилой фонд на баланс сельской администрации не передал. В настоящее время вышеуказанное жилое помещение не является муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ истца просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истица поддержала свои требования, показав, что в <адрес> <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. После ликвидации колхоза дом никому на баланс передан не был. Договора найма, аренды жилого помещения с ней никогда не заключались. Все эти годы она содержит квартиру в надлежащем виде, осуществляет капитальный и косметический ремонт за свой счет. Поскольку она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет квартирой более 15 лет, как своей собственностью, просит признать за ней право собственности на неё.

    Представитель ответчика – администрации <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Уважительных причин неявки и возражений по иску представлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Заслушав истицу и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В соответствии с отметкой в паспорте Зверева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из справок администрации Ключевского сельсовета Константиновского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ Зверева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает в <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: дочь – З.Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын – С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ранее жилье принадлежало <данные изъяты>, который был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году. Жилое помещение не было передано в муниципальную собственность и в данный момент является бесхозяйным. На балансе администрации Ключевского сельсовета дом не стоит.

    От С.А.В., З.Ж.А. в суд поступили заявления о согласии на оформление квартиры в собственность Зверевой Е.В.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственная артель (колхоз) «<данные изъяты> ликвидирована по решению суда. Дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ.

    По выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Зверевой Е.В. на праве постоянного ( бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный в <адрес>.

    В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, адрес: <адрес>.

    По техническому паспорту <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Инвентарный №. Инвентарная стоимость № рубля.

Учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой более 15 лет, и спора о праве собственности на неё нет, требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Зверевой Е.В. удовлетворить.

    Признать за Зверевой Е.В. право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                 Пучкина М.В.

Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2017 года.