Решение по делу № 2-444/2016 от 07.06.2016

Дело № 2-444/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2016 г. пос. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре Я.В. Пиндюриной,

представителя истца Е.А. Самородней,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донченко А.П. к Фролову А.П., о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом и надворные постройки, -

У С Т А Н О В И Л :

Донченко А.П. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Фролову А.П., о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом и надворные постройки.

В обоснование своих требований указал, что в 29 декабря 1992 года Алексеево-Лозовское ремонтно-техническое предприятие Чертковского района Ростовской области продало ему и его семье для проживания 1/2 долю домовладения. Ответчику Фролову С.И. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, от 23 декабря 1992 года, Алексеево-Лозовское ремонтно-техническое предприятие, передало в собственность квартиру №2, общей площадью 61,8 кв.м в т.ч. жилой 31,2 кв.м. По договору купли-продажи ему продана 1/2 доля домовладения общей площадью 62,1 кв.м., и надворные постройки: сарай, погреб, летнюю кухню, договор зарегистрирован в Чертковском БТИ в реестре за №235 от 16 декабря 1993 г. Фактически ему продана квартира № 1. Он самовольно произвел реконструкцию жилого дома, включающую в себя перепланировку и строительство помещений № 12,13 в пристройке (лит. al) к своей квартире №1 с целью увеличения общей площади квартиры. Квартира и надворные постройки расположены на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, площадью 358 кв.м с кадастровым номером №, который был выделен в собственность на основании Постановления администрации Алексеево-Лозовского сельского Совета от 11 июня 1992 года № 33. Согласно заключению «Архитектурно-градостроительного бюро» ИП Самородняя З.М. за № 33 от 19 мая 2016 года, составленному на основании технического паспорта, изготовленного ГУПТИ РО Чертковский филиал по состоянию на 16 января 2016 года, жилой дом (лит. Aaal) общей площадью 132,4 кв.м, в том числе жилой - 80,9 кв.м, эксплуатируется как две квартиры - два структурно-обособленных (наличие отдельных входов и инженерного оборудования) помещения, состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких обособленных помещениях. Раздел дома может быть произведен по требованию участников долевой собственности. При этом интересы других собственников не ущемляются. Пользование каждой из квартир осуществляется с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Границы и размер земельного участка, на котором расположен жилой дом с надворными хозяйственными постройками постройками, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Учитывая, что строительство и реконструкция жилого дома выполнены с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеуказанных объектов, расположенных по адресу: <адрес>, возможна, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время возникла необходимость привести документы на жилье в соответствие с законодательством, т.е., выделить часть дома в отдельную квартиру и узаконить выстроенные постройки. В соответствии с п. 3 ст. 218, ГК РФ, просил суд: признать право собственности на самовольно произведенную реконструкцию, включающую в себя перепланировку и строительство помещений в пристройке к жилому дому, прекратить право общедолевой собственности на жилой дом и выделе ему в собственность квартиры № 1 и хозяйственных построек, расположенных по вышеуказанному адресу. Впоследствии истец уточнил заявленные требования и просил суд признать его право собственности на самовольно произведенную реконструкцию включающую в себя перепланировку и строительство помещений №12,13 в пристройки (лит. al). Признать его право собственности на квартиру №1 состоящую из комнат: № 9,9а, 10-8 в (лит.А), помещение № 7,11 в пристройке (лит.а) помещения 12,13 (лит.а1), сарай, гараж, расположенные по адресу: <адрес>

    В судебное заседание Донченко А.П. не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, его интересы представляла Самородняя Е.А., действующая по доверенности, уточненные заявленные требования подтвердила, просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Фролов С.И. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя Фролову Л.Н., от которой поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав представителя, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 252 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ №1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 49,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ № 9,9░,10-8,7,11,12,13 ░ (░░░. Aaal), ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

- ░░░░░ (░░░. ░░1/░░1) ░░░░░░░░ 39,3 ░░.░,

- ░░░░░ (░░░. ░) ░░░░░░░░ 19,1 ░░.░,

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: