Решение по делу № 2-5435/2019 от 25.04.2019

Дело №2-5435/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                             29 июля 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Першиной А.В.,

с участием:

- представителя истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» Коркина С.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Вяткиной Г.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась в суд с иском к Вяткиной Г.В. с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 562642 руб., пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 92 578 руб. 61 коп., а также о взыскании судебных расходов в размере 9408 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Вяткина Г.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 1531 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №-п минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области в месяц составляет 7,5 руб. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у ответчика составляет 11 482,5 руб. Задолженность в размере 562 642,5 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оплачена. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени в указанном выше размере. Материально-правовые требования истца основаны на положениях ст.ст. 153-154, 168,169, 170-171, 180 ЖК РФ, ст.ст. 309-310 ГК РФ.

Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» Коркин С.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений к ним. Пояснил, что до настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена.

Ответчик Вяткина Г.В. извещалась судом по адресу регистрации, конверты с копиями искового заявления и уведомлениями возвратились в суд за истечением срока хранения. В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Данное положение подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая указанные разъяснения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, которая считается извещенной о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Вяткина Г.В. является собственником нежилого помещения площадью 1531 кв.м. по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 20).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Тюменской области от 05.07.2000 года № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» в ст. 6.9 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт – по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.05.2015.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со статьей 6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 года № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальныйремонт на основании платежныхдокументов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирныдомов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013г. № «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством РФ и Тюменской области и применяет установленные законодательством меры, включая начисления пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв. Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №-п).

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение у ответчика Вяткиной Г.В. составляет 11 482,05 рублей (7<данные изъяты>.).

Задолженность в размере 562 642,05 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уважительных причин ответчиком Вяткиной Г.В. не оплачивается. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Задолженность по уплате взносов на капитальный обосновано рассчитана ответчиком с учетом требований статьи 6.9 Закона Тюменской области от 05.07.2000 года № 197 и утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 года № минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Общая сумма пени ответчика Вяткиной Г.В. за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 578,61 рублей (л.д. 8-9).

Истцом представлен расчет пеней, таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 578,61 рублей.

Судом проверен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, расчет пеней, достоверность которых не вызывает сомнения у суда, расчет выполнен арифметически правильно с учетом размера, установленного Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ч. 1 ст. 408 ГК РФ).

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственником жилого помещения отдельного договора на оплату указанных взносов.

Обязанность собственника по оплате взносов на капитальный ремонт возникает непосредственно в силу закона (статья 169 ЖК РФ)

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Вяткиной Г.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 562642, 5 руб., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 578 руб. 61 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежных поручений, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 9408 рублей, которая подлежит взысканию с Вяткиной Г.В. в пользу истца Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Вяткиной Г.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Вяткиной Г.В. в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 562642, 5 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 578 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 408 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                              Н.А. Малишевская

Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2019.