Решение по делу № 2-2945/2019 от 25.07.2019

16RS0036-01-2019-003982-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

12 августа 2019 года дело №2-2945

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова к Маилян о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сулейманов М.М. обратился в суд с иском к Маилян В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является долевым (1/3) собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими долевыми (1/3) собственниками указанной квартиры являются Сулейманова Ф.Н., Сулейманов А.М.

В 2010 году по просьбе знакомого в вышеуказанной квартире была зарегистрирована ответчица Маилян В.В., которая в ней фактически не проживала и в настоящее время, не снявшись с регистрационного учета, уехала на постоянное место жительства в Армению.

Регистрация Маилян В.В. в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его в праве владения, пользовании и распоряжении жилым помещением. Маилян В.В. бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, вселиться она в нее не пыталась.

Просит признать Маилян В.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15 мая 2003 года Сулейманов М.М., Сулейманова Ф.И., Сулейманов А.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.04.2003 года.

Согласно справки в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: Сулейманов М.М., Сулейманова Ф.И., Сулейманов А.М., Маилян В.В.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истцов ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сулейманова удовлетворить.

Признать Маилян утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Маилян с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: