Решение от 22.01.2013 по делу № 2-246/2013 (2-2553/2012;) от 06.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доля А.П. к Администрации ... о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд установить в законном порядке право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, мотивируя свою просьбу тем, что истец в (дата) разработал пустырь недалеко от своего дома, поставив об этом в известность Городской Совет. Ордера на участок истцу не выдали, ссылаясь на то, что в дальнейшем там будет строительство больничного учреждения.

Ежегодно истец сажает на указанном участке овощи. Общий срок пользования участком составляет ..., истец ухаживает за участком, убирает сорняки, удобряет землю.

Истец несколько раз обращался в Администрацию ... по вопросу предоставления указанного участка, получая отписки.

Истец считает, что приобрел право собственности на земельный участок в силу ст.218 и 234 ГК РФ.

Представитель ответчика Администрации ... с иском не согласен.

Представитель третьего лица Администрации ... с иском не согласен.

Выслушав стороны, свидетеля, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью ... находится в собственности ... муниципального образования.

Согласно кадастровой выписке на спорный земельный участок границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.11.1 ЗК земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 6 ч. 2 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом, сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана, составленного в соответствии с требованиями ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, в связи с чем данный земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности в порядке приобретательской давности.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд считает, что исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования истцом земельным участком, оплата земельного налога не свидетельствуют о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью, и в отношении нее исключена возможность применения положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.... Решения Совета депутатов ... от (дата) № "... находится в зоне ... - зона среднеэтажной жилой застройки (... и не может быть предоставлен в собственность с разрешенным использование – для личного подсобного хозяйства.

При установленных обстоятельствах по делу и вышеприведенных норм закона оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░).

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░