Решение по делу № 2-4/2022 (2-1729/2021;) от 09.11.2021

Дело № 2-4/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

Магаданская область                      17 января 2022 г.

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Бадулиной Ю.С.,

при секретарях Сабанцевой Н.Н., Карвацкой А.А.,

с участием ответчика Лифарь В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к Лифарь Валерию Петровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № дома <адрес> в пос.Атка, Хасынского района, Магаданской области за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 163 110 рублей 42 копейки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области (далее МУП «Комэнерго») обратилось в суд с иском к Лифарь Валерию Петровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № дома <адрес> в пос.Атка, Хасынского района, Магаданской области за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 163 110 рублей, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что Лифарь В.П. проживал в квартире № дома <адрес> в поселке Палатка общей площадью 38,9 кв.м., на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором проживал ответчик, находится на обслуживании истца, что подтверждается сведениями по многоквартирному жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ, договором ресурсоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должником несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составила 163 110,42 рублей. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с неоплатой коммунальных услуг, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 163 110,42 рублей, а также судебные расходы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял. Ранее представил письменное мнение относительно доводов истца, в котором указал, что представленный ответчиком акт об отключении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу не передавался, составлен значительно позже и содержит недостоверные сведения.

Ответчик Лифарь В.П. в судебном заседании возражал по доводам иска. Указал, что еще в 2014 году им самостоятельно было произведено отключение жилого помещения – <адрес> в пос.Атка, так как уже на тот период в нем было невозможно проживать ввиду того, что радиаторы отопления были разморожены. В 2016 году он повторно обращался в администрацию с заявлением об отключении данного жилого помещения от систем горячего и холодного водоснабжения, отопления, ввиду невозможности проживания в нем. Ключи от квартиры передал представителю МУП Комэнерго в пос. Атка Полянцевой еще в 2015 году. С 2015 года проживает в г.Магадане, однако с регистрационного учета не снимался, потому что хочет получить компенсацию в связи с закрытием поселка. В 2016 году по его заявлению приходила комиссия, составила акт, который в последующем был передан ему. В период 2016-2017 годах и позже, он в указанном жилом помещении не проживал, коммунальными услугами не пользовался.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.5 п.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 66 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Так в ст. ст. 154, 155, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам, пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, жилищное законодательство возлагает на пользователя помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы за содержание и ремонт, за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренной ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Неисполнение нанимателем обязанности по внесению платы за коммунальные услуги не освобождает нанимателя от указанной обязанности и не может служить препятствием для реализации права взыскателя на получение соответствующих платежей.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказом МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2017 год», приказом МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2018 год», приказом МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2019 год», приказом МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2020 год», Жилищным кодексом РФ (л.д.34-35, 38-39,43-44, 48-49).

Приказами МУП «Комэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № потребителям, проживающим в п.Атка производились перерасчеты за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и ГВС (л.д. 36,37, 40, 41, 42, 45, 46, 47, 50, 51, 52, 53, 54).

Как следует из Устава МУП «Комэнерго» является юридическим лицом, может выступать истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, одним из основных видов деятельности МУП Комэнерго является предоставление коммунальных услуг юридическим и физическим лицам №

В соответствии с договором ресурсоснабжения №, сведениями по многоквартирному дому от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Комэнерго» осуществляет транспортировку коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячее, холодное водоснабжение) в том числе до границы многоквартирного дома <адрес> в пос. Палатка Хасынского района Магаданской области №

Таким образом, суд приходит к выводу, что МУП «Комэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, которая имеет право взимания платы за оказанные услуги.

При этом, согласно сведений по многоквартирным домам, МУП «Комэнерго» осуществляет транспортировку коммунальных ресурсов по <адрес> №

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит муниципальному образованию «Хасынский городской округ» (л.д.75-77, 86-88).

Договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой Администрации Муниципального образования поселок Атка ФИО5 и Лифарь В.П., последнему под социальный наем была передана находящаяся в муниципальной собственности квартира № в доме <адрес> в пос.Атка Хасынского района Магаданской области №

Как следует из п.2.6 указанного договора социального найма, наниматель Лифарь В.П. обязуется не позднее 10 числа каждого месяца вносить оплату за коммунальные услуги в МУП «Комэнерго» п.Аотка, за содержание жилого фонда и технических устройств квартиры в МУП «Возрождение».

В соответствии с адресной справкой Отд МВД России по Хасынскому району, ответчик Лифарь В.П. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес> №

Таким образом, на основании ст. 210 ГК РФ, пп.5 п.3 ст.67, ст.69 ЖК РФ обязательство по оплате коммунальных услуг по квартире № дома <адрес> в поселке Атка Хасынского городского округа Магаданской области в спорный период возложено на Лифарь В.П., как на нанимателя жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 163 110,42 рублей, исходя из следующего расчета:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 24 604,99 руб., из них:

Отопление – 18 173,79 руб.,

Холодная вода – 3 677,21 руб.,

Горячая вода – 2 753,99 руб.,

Очистка – 00 руб.

Оплата за указанный период была произведена в размере 1 318,89 руб.

Задолженность составляет 23 286,10 руб.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 48 226,87 руб., из них:

Отопление – 35 224,48 руб.,

Холодная вода – 6 018,65 руб.,

Горячая вода – 6 983,74 руб.,

Очистка - 00 руб.

Оплата за указанный период не производилась.

Задолженность составляет 48 226,87 руб.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 53 529,44 руб., из них:

Отопление - 38 799,73 руб.,

Холодная вода – 6 970,72 руб.,

Горячая вода – 7 758,99 руб.,

Очистка – 00 руб.

Оплата за указанный период не производилась.

Задолженность составляет 48 226,87 руб.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 36 749,12 руб., из них:

Отопление – 25 772,49 руб.,

Холодная вода – 5 843,07 руб.,

Горячая вода – 5 133,55 руб.,

Очистка – 00 руб.

Оплата за указанный период не производилась.

Задолженность составляет 36 749,12 руб.

Вместе с тем, ответчиком Лифарь В.П. суду было представлено обращение к начальнику территориального отдела п.Атка ФИО5 администрации Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик просил рассмотреть вопрос начисления коммунальных услуг с учетом того, что в его отсутствие в квартире были разморожены все радиаторы отопления, сливной бачок. В присутствии ФИО5, ФИО6 и ФИО7 им был снят сливной бачок, холодная и горячая вода отрезаны и заглушены №

Также Лифарь В.П. был представлен акт об отключении жилого помещения – <адрес> в п.Атка от тепло и водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комиссией в составе начальника территориального отдела пос.Атка ФИО5, квартиросъемщика нижнего этажа ФИО8 и бухгалтера-кассира МУП «Комэнерго» в отсутствие Лифарь В.П. установлено, что в квартире разморожены все радиаторы, в туалетной комнате, сливной бачок и трубы подачи холодного и горячего водоснабжения в квартиру разморожены. Комиссией принято решение демонтировать размороженные радиаторы и установить заглушки, трубы на холодное и горячее водоснабжение обрезать и закольцевать, санузел отключить, снять показания приборов учета на холодное и горячее водоснабжение №

При этом, согласно справке, представленной ООО «Северное золото», ответчик Лифарь В.П. работает вахтовым методом на территории Чукотского автономного округа и в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на вахте №

Истец выразил несогласие с представленным ответчиком актом от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что: - подпись бухгалтера-кассира МУП «Комэнерго ФИО9 не соответствует подписи на платежных документах, оформленных Полянцевой; - Лифарь В.П. в своем обращении от ДД.ММ.ГГГГ указал, что им был снят сливной бачок, отрезано холодное и горячее водоснабжение, однако акт об отключении жилого помещения составлен ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ; - в составе комиссии присутствовала ФИО8, которая умерла; - виды работ, указанные Лифарь В.П. как произведенные до ДД.ММ.ГГГГ, не выполнены до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до составления акта об отключении; - согласно акту комиссия должна была снять показания приборов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, показания приборов были переданы в МУП Комэнерго, однако объемы потребленной горячей воды ниже нормативов. Кроме того, истцом уже была произведена корректировка объемов холодного и горячего водоснабжения за февраль 2016 со значительным перерасчетом в сторону уменьшения, что свидетельствует о том, что протечек труб и радиаторов в период с января по февраль 2016 года не было. Кроме того, не представлен акт выполненных работ по демонтажу радиаторов отопления, труб на холодное и горячее водоснабжение, радиаторы отопления должны быть закольцованы, так как установка заглушек на них не возможна №

Вместе с тем указанные доводы не опровергают факт, установленный данным актом, а именно, что на дату ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении были разморожены все радиаторы отопления, в туалетной комнате сливной бачок и трубы подачи холодного и горячего водоснабжения в квартиру.

Приходя к такому выводу, суд обращает внимание на то, что истец при указании на несоответствие подписей ФИО10, вместе с тем о производстве судебной почерковедческой экспертизы не ходатайствовал, при этом истец подтвердил факт получения показаний приборов учета в соответствии с составленным комиссией актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Смерть одного из лиц, входивших в состав комиссии, сам по себе не свидетельствует о незаконности данного акта, как и неверное указание о принятом решении установить заглушки вместо демонтированных радиаторов, поскольку как следует из данного акта специалист, разбирающийся в сантехнике не присутствовал.

Проведение или не проведение работ, указанных в обращении Лифарь В.П., как и отсутствие последующего акта о проведенных работах, а также доводы истца о низких объемах потребленной горячей воды и проведенных перерасчетов в феврале 2016 года, не свидетельствуют об отсутствии обстоятельств, установленных актом от ДД.ММ.ГГГГ об отключении жилого помещения – <адрес> в п.Атка от тепло и водоснабжения.

Довод МУП «Комэнерго» о том, что акт об отключении жилого помещения – <адрес> в п.Атка от тепло и водоснабжения, составленный представителями администрации <адрес> и сотрудником МУП «Комэнерго», истцу не передавался, также не свидетельствует о недобросовестном поведении ответчика, поскольку Лифарь В.П. отсутствовал при его составлении.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснил, что длительное время знаком с Лифарь В.П. Помнит, что в 2015 году помогал Лифарь В.П. в перевозке домашних вещей в гор.Магадан, при этом Лифарь В.П. рассказал ему, что уехал из п.Атка и теперь будет проживать в гор.Магадане. После этого еще несколько раз встречался с Лифарь В.П. в гор.Магадане. В п.Атка с Лифарь В.П. не встречался.

Актом об отключении радиаторов в жилых домах, расположенных на территории пос.Атка, составленном начальником территориального отдела пос.Атка ФИО5 установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> радиаторы разморожены, регистрация по данному адресу имеется, но фактически квартиросъемщик не проживает (л.д. 135).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что с марта 2016 года, коммунальные услуги ответчику по адресу Магаданская область, Хасынский городской округ, <адрес>, МУП «Комэнерго» фактически не предоставлялись.

Таким образом суд полагает возможным в удовлетворении заявленных исковых требований МУП «Комэнерго» к Лифарь В.П. отказать в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4 462,21 рублей исходя из заявленной суммы иска в размере 163 110,42 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ №

Также истец заявил о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 219,67 рублей №

Поскольку заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат, оснований для взыскания судебных расходов с ответчика в пользу истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к Лифарь Валерию Петровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № дома <адрес> в пос.Атка, Хасынского района, Магаданской области за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 163 110 рублей 42 копейки, судебных расходов –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                 Ю.С. Бадулина