Решение по делу № 2-176/2022 от 01.03.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-176/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года                                                                                      г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Пироговой Татьяне Александровне о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Пироговой Т.А. о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Покровского сельсовета и Пироговой Т.А. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 01.09.1992 года, согласно которому Пироговой Т.А. были предоставлены в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства; с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства; с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. 01.04.2008 года между Пироговой Т.А. и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района было заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе, уточнен предмет договора и арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года Пирогова Т.А. умерла. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанных земельных участков, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кукушкина Е.О. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Судом установлено, что ответчик Пирогова Т.А. умерла .../.../... года.

Определением Грязовецкого районного суда от 17 марта 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Попова Н.В..

Ответчик Попова Н.В. в судебное заседание не явилась, от неё поступила телефонограмма, в которой она указала, что с иском согласна, земельными участками не пользуется, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Также указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 01.09.1992 года №..., заключенного между администрацией Покровского сельского Совета и Пироговой Т.А., последней были предоставлены в аренду земельные участки общей площадью <данные изъяты> для подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ...

01 апреля 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором Пироговой Т.А. было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения:

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства;

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства;

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что Пирогова Т.А. умерла .../.../... года (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти Пироговой Т.А. не заводилось. Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков Пирогова Т.А. распоряжений не оставила. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

Ответчик Попова Н.В. на момент смерти Пироговой Т.А. (.../.../... года) совместно с ней не проживала, согласно информации МО МВД России «Грязовецкий» с 30.03.2020 года она зарегистрирована по адресу: ....

Доказательств принятия наследства после смерти Пироговой Т.А. ответчиком не представлено, от прав на аренду земельных участков Попова Н.В. отказалась.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 01 сентября 1992 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Пироговой Татьяной Александровной.

Прекратить права и обязательства по аренде земельных участков:

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство;

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство;

- с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, в связи со смертью арендатора Пироговой Татьяны Александровны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2022 года.

УИД 35RS0012-01-2022-000353-50