Решение по делу № 2-577/2016 (2-5667/2015;) от 15.12.2015

Дело № №      изготовлено № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ года Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Тебневой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Дементьева ФИО6, Федорова ФИО7 к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, ГСК «Таврия» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, ГСК «Таврия» о признании права собственности на гаражные боксы №№ и доли (№) в праве на земельный участок по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что они являются членами ГСК «Таврия», оплатили паевые взносы за гаражные боксы.

В судебном заседании представитель истцов Калугин Д.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям и в объеме иска, пояснил, что ГСК проведено межевание земельного участка, установлена его площадь № кв.м., произведен расчет доли в праве на земельный участок каждого члена, споров о размере долей не имеется.

Представитель ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. От департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля поступил письменный отзыв по иску, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч.4 ст.218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч.1 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 26.04.2007 года граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Дзержинского районного Совета народных депутатов №№ от № года зарегистрирован Устав ГСК "Таврия" и утверждены списки членов кооператива на № гаражей. За указанным кооперативом закреплен земельный участок общей площадью № кв.м. по <адрес> на праве бессрочного (постоянного) пользования для эксплуатации индивидуальных гаражей с кадастровым номером №, что подтверждается Постановлением мэра г.Ярославля №№ от № года и свидетельством о праве пользования землей. На принадлежащем ГСК "Таврия" земельном участке были возведены истцами гаражные боксы. Данное обстоятельство подтверждается отметкой в техническом паспорте и не оспаривается лицами, участвующими в деле. Из материалов дела усматривается, что истцы являются членами ГСК "Таврия", данное обстоятельство подтверждается справками председателя ГСК «Таврия».

В соответствии с имеющимися в деле заключениями проектной организации ОАО ГУПКП "ПКБ", органа пожарного надзора самовольно возведенные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Также не установлено нарушений прав и законных интересов граждан в результате самовольно возведенного строения, поэтому исковые требования истцов о признании права собственности на гаражные боксы в составе ГСК "Таврия", расположенных по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

За указанным кооперативом закреплен земельный участок общей площадью № кв.м. <адрес> на праве бессрочного (постоянного) пользования для эксплуатации индивидуальных гаражей с кадастровым номером №, гаражные боксы возведены на участке, предоставленном ГСК.

С учетом того, что ГСК «Таврия» произведен расчет долей в праве на земельный участок членов ГСК, споров по размерам долей между членами не имеется, что подтверждается расчетом долей членов ГСК «Таврия» в праве общей долевой собственности, утвержденном ГСК «Таврия». Расчет долей в праве на земельный участок каждого члена ГСК «Таврия» установлен, согласован и не оспаривается.

Таким образом, за истцами пропорционально занимаемой площади гаражного бокса, находящегося в собственности, должно быть признано право собственности на долю в праве на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Таврия».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Дементьева ФИО8, Федорова ФИО9 удовлетворить.

Признать право собственности Дементьева ФИО10 на гаражный бокс №№ площадью № кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Таврия», расположенном по адресу: <адрес>).

Признать право собственности Федорова ФИО11 на гаражный бокс №№ площадью № кв.м, в гаражно-строительном кооперативе «Таврия», расположенном по адресу: <адрес>).

Признать право собственности Дементьева ФИО12, собственника гаражного бокса №№, в гаражно-строительном кооперативе «Таврия» на № доли в праве на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>).

Признать право собственности Федорова ФИО13, собственника гаражного бокса №№, в гаражно-строительном кооперативе «Таврия» на № доли в праве на земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>).

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г.Ярославля.

Судья                                         Н.О. Корендясева