Решение по делу № 2-557/2022 от 06.04.2022

Дело №2-557/2022

УИД 04RS0020-01-2022-000798-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года                                                                                     г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре Пулатовой Ж.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО «Северо-Байкальский район» к Байбородину А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование требований, что жилой дом по адресу п. Новый уоян ул. Комсомольская 2 признан аварийным и подлежащим сносу и включен в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013-2017 годах», утвержденную постановлением правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения собственнику Байбородину А.П. было предоставлено возмещение в сумме 1 414 827,6 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о предоставлении возмещения было зарегистрировано право собственности МО «Северо-Байкальский район» на жилое помещение по адресу <адрес>, денежные средства были перечислены на счет Байбородина А.П. Байбородин А.П. совместно с членами семьи освободили жилое помещение и выехали, но до настоящего времени в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Байбородин А.П.

Дом по адресу <адрес> снесен в 2019 году.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебное заседание ответчик Байбородин А.П. не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Северо-Байкальский район» по доверенности Дамбаева Х.Г. исковые требования по изложенным в иске доводам поддержала.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд же разрешает дело на основании представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно частям 6 и 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Переселение граждан из признанного аварийным многоквартирного дома осуществлялось в раках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013-2017 годах», утвержденной Постановлением правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Байбородиным А.П. как собственником жилья по адресу <адрес> <адрес> было заключено соглашение № о предоставлении возмещения за жилое помещение в связи с изъятием его муниципальных нужд, по условиям которого Байбородину А.П. было предоставлены денежные средства в размере 1 414 827, 60 руб.

На основании указанного соглашения ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было зарегистрировано за Администрацией МО «Северо-Байкальский район».

Перечисление денежных средств Байбородину А.П. на основании заключенного между ним и Администрацией МО «Северо-Байкальский район» соглашения в сумме 1 414 827,60 руб. было произведено ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенных норм права и установленных по делу обстоятельств, учитывая, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в связи с предоставлением собственнику квартиры Байбородину А.П. денежного возмещения взамен аварийного, право пользования жилым помещением по <адрес> у него было прекращено.

Каких либо правовых норм, предусматривающих возможность сохранения за Байбородиным А.П., права пользования квартирой в случае предоставления возмещения за изымаемое жилое помещение, действующее законодательство не содержит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Байбородина А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Байбородина А.П. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 мая 2022 года.

Судья:                             В.В.Атрашкевич