Решение по делу № 2-262/2023 от 05.04.2023

                                                                                                        УИД <данные изъяты>

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      «17» мая 2023 года                                                                                                              г.Зарайск

      Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истца <данные изъяты>6,

ответчика <данные изъяты>2, действующего в своих интересах и как законных представитель несовершеннолетнего <данные изъяты>7,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-262/2023 по исковому заявлению <данные изъяты>6 к <данные изъяты>2, выступающему от своего имени и как законному представителю несовершеннолетнего <данные изъяты>7, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>6 обратилась в Зарайский городской суд <данные изъяты> с иском к <данные изъяты>2, выступающему в своих интересах и как к законному представителю несовершеннолетнего <данные изъяты>7, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>; указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учёта ответчиков по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований указала, что сын <данные изъяты>2 с <данные изъяты> а внук <данные изъяты>7 с <данные изъяты>. зарегистрированы в спорной квартире. В <данные изъяты>. ответчики добровольно выехали из квартиры, вывезли свои вещи, по настоящее время всей семьёй проживают по адресу: <данные изъяты>. Препятствий в пользовании спорной квартирой им никто не чинил. Выезд носит добровольный и постоянный характер. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит только истец. В качестве правового обоснования заявленных требований <данные изъяты>6 ссылалась на нормы ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.83 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

       В судебном заседании <данные изъяты>6 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

      Ответчик <данные изъяты>2, выступающий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего <данные изъяты>7, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что истец приходится ему матерью, а <данные изъяты>7 бабушкой. Она неоднократно предпринимала попытки выселить его из квартиры и снять с регистрационного учёта. В <данные изъяты> году приватизировала квартиру в свою собственность. Ему пришлось обратиться в суд с иском о признании договора передачи квартиры ей в собственность недействительным. Суд вынес решение в его пользу. Считает доводы, указанные в иске не соответствующими действительности, так как он приходит в спорную квартиру, где за ним закреплена комната, он остается изредка ночевать в этой квартире, в комнате находится его мебель и личные вещи. Он вносит платежи за жилье и коммунальные услуги за себя и сына. Выезд в другое место жительства связывает с неприязненными отношениями, которые у него сложились с матерью и братом.

      Несовершеннолетний <данные изъяты>7 пояснил, что с иском <данные изъяты>6 не согласен. Он приходит в спорную квартиру примерно раз в две недели, в квартире есть его вещи: в том числе одежда.

      Представитель 3-его лица Администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Поступило заявление, в котором просили принять решение на усмотрение суда.

      Представитель 3-его лица ОМВД России по г.о.Зарайск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

      Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

      Суд, выслушав объяснения сторон, заключение пом. прокурора <данные изъяты>10, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, считает иск не подлежащим удовлетворению.

      В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Согласно частям 1 и 2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

      Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по договору социального найма от <данные изъяты>. трёхкомнатная квартира по адресу: <данные изъяты> предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю <данные изъяты>6 (истец) и членам её семьи: <данные изъяты>2 (сын, ответчик по делу), <данные изъяты>3 (сын), <данные изъяты>7 (внук, ответчик по делу) (л.д.14-16). Ответчики согласно п.1.3 договора вселены в квартиру.

      Согласно справке по форме <данные изъяты> <данные изъяты>2 зарегистрирован в квартире <данные изъяты>., несовершеннолетний <данные изъяты>7, <данные изъяты> - <данные изъяты>. (л.д.18).

      Из объяснений истца в судебном заседании, не опровергнутых ответчиками, суд установил, что в <данные изъяты> года <данные изъяты>2 с супругой и сыном переехали в квартиру по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Каких-либо прав на указанную жилплощадь ответчики не приобрели.

      Из объяснений ответчиков <данные изъяты>11 и <данные изъяты> <данные изъяты>7, не опровергнутых истцом, судом установлено, что ответчики приходят в квартиру, в ней остались их мебель, одежда. Ответчикам выделена комната, которой не пользуется истец. <данные изъяты>2 иногда (раз в полгода) остается ночевать в спорной квартире.

      В материалы дела ответчиком <данные изъяты>2 представлены кассовые чеки на оплату жилья и коммунальных платежей от <данные изъяты>. на сумму 5500 руб., от <данные изъяты>. на сумму 1 000 руб., от <данные изъяты>. на сумму 6 500 руб., от <данные изъяты> на сумму 3 500 руб., от <данные изъяты>. на сумму 6 500 руб., от <данные изъяты>. на сумму 10 000 руб.

      Анализ выписки по лицевому счету <данные изъяты>, открытого на имя <данные изъяты>6 по адресу: <данные изъяты>, с учетом пояснений истца, показал, что ответчик и ранее вносил платежи в оплату жилья и коммунальных платежей.

      Судом установлено, что между сторонами по делу существуют неприязненные отношения.

      Ранее решением Зарайского городского суда <данные изъяты> по делу <данные изъяты> от <данные изъяты> удовлетворен иск <данные изъяты>2 к <данные изъяты>6, <данные изъяты>3, законному представителю несовершеннолетнего <данные изъяты>4 – <данные изъяты>5, Комитету по управлению имуществом Администрации Зарайского муниципального района о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <данные изъяты>.

      Суд не согласен с доводами истца, что ответчики выехали из квартиры добровольно и выезд носит постоянный характер, также опровергаются доказательствами доводы истца о том, что <данные изъяты>2 не вносит платежи за жилье и коммунальные услуги по спорному адресу.

      Длительность проживания ответчиков по адресу: <данные изъяты> с <данные изъяты>., по мнению суда, не указывает на постоянный характер выезда.

      В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

      Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

       Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.83 ЖК РФ).

      Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).

      В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

      Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

      При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

     Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

        При конкретных обстоятельствах дела основания для удовлетворения иска отсутствуют.

        Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

       Исковое заявление <данные изъяты>6 к <данные изъяты>2, выступающему от своего имени и как законному представителю несовершеннолетнего <данные изъяты>7,<данные изъяты> года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, указании в решении суда, что оно является основанием для снятии с регистрационного учета, ОСТАВИТЬ БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ.

       На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд <данные изъяты> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

       Мотивированное решение судом изготовлено 02 июня 2023 года.

                                             Судья                                                         Н.П.Бондаренко