Решение от 31.01.2018 по делу № 2-42/2018 от 07.08.2017

К делу № 2-42/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа                                                                                                         31 января 2018 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                                                                                        Холодовой Н.В.,

при секретаре                                                                                          Даниловой А.Ю.,

с участием представителя истца Кузнецовой Л.И., по доверенности Янцен О.В., старшего помощника Анапского межрайонного прокурора Кельт Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Л.И. к Сиденко М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и его выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Сиденко М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 22 марта 2017 года приобрела право собственности на жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...). Ответчик ранее владела указанным домом на основании сделки купли-продажи от 09 апреля 2013 года, но как следует из решения суда от 18 июля 2006 года по делу 000 Анапского районного суда не расплатилась с продавцом и договор был расторгнут в судебном порядке. В период владения Сиденко М.А. вселилась в дом и до настоящего момента проживает там с супругом, при этом зарегистрирована ответчик по другому адресу. На основании договора купли-продажи истица стала законным владельцем жилого дома. Ответчице была направлена досудебная претензия о добровольном выселении и освобождении дома в течении 14 дней, ответа не поступило. На данный момент ответчица и члены ее семьи утратили правовые основания для пользования указным жилым домом. Ответчик использовала дом для проживания на основании возникшего у нее права собственности на дом (ст. 30 Жилищного кодекса) с утратой права собственности на дом производное от него право на проживание утрачивается. У членов ее семьи право на проживание было такое же производным от права собственности ответчика на дом. Просит суд: признать ответчика Сиденко М.А. и членов ее семьи утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...); выселить Сиденко М.А. и членов ее семьи утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...).

В последствии истец уточнила исковые требования и просит суд: признать ответчика Сиденко М.А. утратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...); выселить Сиденко М.А. утратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...).

Истец Кузнецова Л.И. надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Ответчик Сиденко М.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Третье лицо ОУФМС по г. Анапа надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Представитель истца Кузнецовой Л.И., по доверенности Янцен О.В. в судебном заседании пояснил, что ответчик ранее владела домом на основании сделки купли-продажи, в последствии в судебном порядке договор был расторгнут. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Старший помощник Анапского межрайонного прокурора Кельт Е.А. в судебном заседании исковые требования считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав старшего помощника Анапского межрайонного прокурора Краснодарского края Кельт Е.А., представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от 00.00.0000 000-АЛ <данные изъяты> Сиденко М.А., 00.00.0000 года рождения является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: (...).

Согласно свидетельства о государственной регистрации от 00.00.0000 000-АН <данные изъяты> Сиденко М.А., 00.00.0000 года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 330.6 кв.м., расположенного по адресу: (...).

Решением Анапского районного суда от 18 июля 2016 года исковые требования П.В.Г. к Сиденко М.А. о признании недействительным договора купли-продажи от 09 апреля 2013 года, были удовлетворены.

Как следует из материалов дела 22 марта 2017 года между П.В.Г. и Кузнецовой Л.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: (...).

Согласно, выписке из ЕГРП правообладателем жилого дома является Кузнецова Л.И., на основании договора купли-продажи от 00.00.0000.

Претензия направленная ФИО3 в ответчика 19 июня 2017 года о добровольном освобождении занимаемого жилого дома осталась без ответа, что подтверждается квитанциями о ее получении.

Согласно справке от 10 октября 2017 Сиденко М.А., 00.00.0000 года рождения, Сиденко А.В., 00.00.0000 года рождения и Сиденко В.А., 00.00.0000 года рождения, зарегистрированы по адресу: (...).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно разъяснений, данных в пунктах 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного         Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходя из конкретных обстоятельств, допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим такого права, выселении.

    По смыслу указанных норм права требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены как самостоятельные исковые требования. Данные требования являются взаимосвязанными с требованиями о выселении, признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением (в случае утверждений о том, что тот не вселялся в жилое помещение) либо утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных правоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

          В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "ж" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

    В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчик Сиденко М.А. утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: (...), поскольку не является пользователем указанного жилого помещения, кроме того, регистрация ответчика Сиденко М.А. препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...).

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░:                                                                    ░.░. ░░░░░░░░