Решение по делу № 2-3224/2019 от 03.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года                          г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.

при секретаре Куловой Р.О.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Астрахань» к Кашкаровой Зое Александровне, Резникову Василию Евгеньевичу, Резниковой Наталье Аркадьевне о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

        Администрация МО «Город Астрахань» обратились в суд с иском, в обоснование которого указала, что согласно заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией города Астрахани принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О дальнейшем использовании многоквартирных жилых домов», собственникам данного многоквартирного дома направлены требования о сносе, сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме (литера «А») по <адрес>. Кашкарова Зоя Александровна является собственником жилого помещения (<адрес> (кадастровый №). Резников Василий Евгеньевич, Резникова Наталья Аркадьевна являются собственниками в равных долях жилого помещения (<адрес> (кадастровый №). Согласно выписке из ФИО4 Кашкарова Зоя Александровна, Резников Василий Евгеньевич и Резникова Наталья Аркадьевна являются собственниками долей земельного участка по <адрес> пропорционально площади занимаемых жилых помещений. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кашкаровой З.А. частично удовлетворены требования о взыскании выкупной стоимости за изымаемые объекты недвижимости с муниципального образования «<адрес>» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань». Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 11.01.2017 удовлетворены исковые требования Резникова В.Е., Резниковой Н.А. о взыскании выкупной стоимости за изымаемые объекты недвижимости с муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань». В настоящее время вышеуказанным гражданам муниципальным образованием «Город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Город Астрахань» выплаты произведены в полном объеме. В связи с этим администрация просит прекратить право собственности Кашкаровой З.А. на жилое помещение (<адрес>) и долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признать право собственности за муниципальным образованием «Город Астрахань» на жилое помещение (<адрес>) и долю земельного участка пропорционально площади жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности Кашкаровой З.А.; прекратить право собственности Резникова В.Е., Резниковой Н.А. на жилое помещение (<адрес>) и долю земельного участка пропорционально площади жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>; признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на жилое помещение (<адрес>) и долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности Резникова В.Е., Резниковой Н.А. на жилое помещение (<адрес>) и долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.

В судебное заседание администрация МО «город Астрахань» не явилась, извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3). Согласно части 2 статьи 8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что на праве общей долевой собственности Кашкарова З.А. является собственником жилого помещения (<адрес> (кадастровый №), Резников В.Е., Резникова Н.А. являются собственниками в равных долях жилого помещения (<адрес> (кадастровый №).

Администрацией города Астрахани принято распоряжение от 22.07.2010 №р «О дальнейшем использовании многоквартирных жилых домов», собственникам данного многоквартирного дома направлены требования о сносе, сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации города Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме (литера «А») по <адрес>.

Решениями Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ взысканы денежные средства в счет выкупной цены за изымаемые объекты недвижимости с муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань» в пользу Кашкаровой З.А., Резникова В.Е., Резниковой Н.А..

Администрацией МО «<адрес>» денежные средства выплачены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, согласно платежным поручениям (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельствующих о перечислении указанных в решении сумм ответчикам.

Как разъяснено в п.п. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставления другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

В решении суда о взыскании выкупной стоимости не указано на прекращение права собственности ответчиков на изымаемые у них объекты недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности Кашкаровой Зои Александровны на жилое помещение (<адрес>) и долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, права собственности Резникова Василия Евгеньевича, Резниковой Натальи Аркадьевны на жилое помещение (<адрес>) и долю земельного участка пропорционально площади жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░>) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░>) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░                                                                                                   ░.░.░░░░░░░░