Решение по делу № 33-360/2024 (33-11682/2023;) от 06.12.2023

Судья: Исакова Е.И.                          Дело № 33-360/2024 (№33-11682/2023)

Докладчик: Ельмеева О.А.                                                           (2-4504/2023)

                                                                    УИД 42RS0009-01-2023-007356-90

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2024 года                                                                            г. Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

    Председательствующего Гребенщиковой О.А.,

    судей: Ельмеевой О.А., Слепцовой Е.В.,

    при секретаре Хроленко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ельмеевой О.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «СДС-Строй»

на решение Центрального районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 09 октября 2023 года

по иску Степановой Любовь Ивановны к ООО «СДС-Строй» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛА:

    Степанова Л.И. обратилась с иском к ООО «СДС-Строй» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что 02.11.2018 между ООО «СДС-Финанс» и ООО «СДС-Строй» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №.

01.12.2020 между Степановой Л.И. и ООО «СДС-Финанс» заключен договор № уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.11.2018, в отношении квартиры, расположенной в жилом доме № 84/4 по строительному адресу г<адрес>, находящейся на 15 этаже, 2 подъезда, общей проектной площадью без учета площади лоджии – 32, 10 кв. м.

В соответствии с условиями указанного договора, последний срок передачи квартиры в собственность участника долевого строительства определен не позднее 30.03.2022, однако квартира передана истцу 30.11.2022.

В июле 2023 года истец обратилась к ответчику с требованием об уплате неустойки, однако в удовлетворении претензии ответчиком отказано.

Просит взыскать с ответчика ООО «СДС-Строй» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 30.03.2022 по 30.11.2022 в сумме 255 348 рублей, компенсацию морального вреда в размере 80 000 рублей, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 09 октября 2023 года постановлено:

«Требования Степановой Любовь Ивановны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СДС-Строй» в пользу Степановой Любовь Ивановны компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф в размере 10 000 руб., всего 30 000 руб. в остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «СДС-Строй» в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.».

В апелляционной жалобе ООО «СДС-Строй», в лице представителя Брюхович С.Ю., действующей на основании доверенности от 01.12.2022, просит решение суда отменить, принять новое решение.

Считает необоснованным взыскание с ответчика компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», поскольку данные требования являются производными от основного – взыскание неустойки, в котором отказано в удовлетворении с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №479.

Кроме того, также отсутствуют основания для взыскания штрафа, поскольку это дополнительная однократная санкция, применяемая к недобросовестному лицу в случае отказа в добровольном порядке удовлетворить правомерные требования потребителя, однако в данном случае отказ ответчика от выплаты неустойки истцу являлся правомерным, следовательно, отсутствует недобросовестное поведение ответчика.

Моральный вред подлежит взысканию в пользу потребителя при наличии вины исполнителя в нарушении прав потребителя, при этом размер морального вреда определяется судом после установления в судебном порядке прав потребителя и вины исполнителя в нарушении этих прав.

Относительно доводов апелляционной жалобы письменные возражения не поданы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Брюхович С.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила отменить решение суда.

Истец надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца на основании ст. 327, п. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене или изменению обжалуемого решения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО «СДС-Финанс» и Степанова Л.И. заключили договор № 22598 от 01.12.2020 уступки прав требования по договору № Л64-84/4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.11.2018 (л.д. 12-17).

Согласно указанному договору Степанова Л.И. приобрела принадлежащее Обществу на основании договора № Л64-84/4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.11.2018, заключенного между ООО «СДС-Строй» и ООО «СДС-Финанс» право требования к Застройщику передачи квартиры в жилом доме № 84/4, расположенном по строительному адресу: г.<адрес>, со следующими характеристиками: 1-комнатная, строительный номер 149, находящаяся на 15 этаже подъезда 2, общей проектной площадью без учета площади лоджии – 32,10 кв.м., и площадь лоджии с коэффициентом 0,5 – 3,60 кв.м. На момент передачи в квартире будет выполнена «Черновая» отделка в соответствии с условиями Договора долевого участия.

Согласно пункту 1.3 договора срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, в составе которого находится квартира не позднее 30.06.2021.

Срок передачи квартиры в соответствии с Договором долевого участия - в течение 9 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, последний срок передачи квартиры в собственность участника долевого строительства определен не позднее 30.03.2022.

В нарушение условий договора объект долевого строительства был передан участнику долевого строительства лишь 30.11.2022, что подтверждается передаточным актом (л.д. 15). Согласно п. 3 передаточного акта, обязательства по оплате цены Договора исполнены Степановой Л.И. в полном объеме.

Степановой Л.И. 12.07.2023 была направлена претензия в адрес ООО «СДС-Строй» с требованием об уплате неустойки за нарушение сроков передачи Объекта долевого строительства и компенсации морального вреда (л.д. 21).

Ответчик отказал в удовлетворении претензии (ответ от 24.07.2023 № 194-353/8019), ссылаясь на п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч.6 ст. 5 и ч.22 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (л.д. 82).

    Таким образом установлено, что обязательство по оплате цены Договора исполнено истцом надлежащим образом, однако ответчиком нарушен предусмотренный Договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Истцом исчислена неустойка за нарушение предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 30.03.2022 по 30.11.2022 (246 дней) в размере 255 348 руб., с применением ставки рефинансирования, действовавшей по состоянию на последний предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче квартиры - 30.11.2022.

Разрешая заявленные исковые требования Степановой Л.И. о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и отказывая в удовлетворении, суд исходил из того, что срок передачи квартиры определен Договором не позднее 30.03.2022, при этом Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479 установлен мораторий на применение неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций и мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия, действующие в период с 29.03.2022 по 30.06.2023.

Установив факт нарушения прав потребителя, суд, руководствуясь требованиями ст. 151 Гражданского кодекса РФ, статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей", положениями ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обоснованно сделал вывод о взыскании денежной компенсации морального вреда, определив его в размере 20000 рублей с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку истцу отказано во взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, производное от него требование о взыскании штрафа за неудовлетворение требования потребителя о выплате неустойки в добровольном порядке, оставлены без удовлетворения.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", судом постановлено о взыскании с ответчика штрафа в размере 10 000 руб. в пользу истца, исходя из размера удовлетворенных требований.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 300 руб.

Поскольку решение суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 30.03.2022 по 30.11.2022, а также производного от него требования о взыскании штрафа за неудовлетворение требования потребителя о выплате неустойки в добровольном порядке, не обжалуется, судебная коллегия не находит оснований для проверки решения суда в указанной части.

С выводами суда об обоснованности заявленных требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение требований потребителя о выплате компенсации морального вреда судебная коллегия соглашается, поскольку они в решении подробно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и не могут служить основанием для отменены решения суда.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, нарушение ответчиком условий Договора № 22598 от 01.12.2020 в части срока передачи объекта долевого строительства установлено судом и ответчиком не оспаривалось.

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. № 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало постановление от 26 марта 2022 г. № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее - Постановление N 479), которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление № 479 вступило в силу 29 марта 2022 года.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022 г. № 890, от 1 сентября 2022 г. № 1534, от 30 сентября 2022 г. № 1732, пунктом 1 Постановления № 479 установлено следующее:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ), не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу Постановления № 479 до 30 июня 2023 г. включительно;

- при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона № 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу Постановления № 479 до 30 июня 2023 г. включительно;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закона № 214-ФЗ за период со дня вступления в силу Постановления № 479 до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются;

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления № 479 до 30 июня 2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления № 479, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления № 479, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Согласно приведенным выше положениям Постановления № 479 за период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей" штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 года, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 года.

С претензией об уплате неустойки за нарушение сроков передачи Объекта долевого строительства и компенсации морального вреда Степанова Л.И. к ответчику обратилась 12.07.2023, т.е. после истечения срока действия моратория (л.д. 21).

Истцу судом отказано в удовлетворении требования о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства не по причине отсутствия вины ответчика, а в связи с тем, что период начисления неустойки совпал с действием антикризисных мер в виде моратория на начисление неустойки, введенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479.

Поскольку установлено нарушение прав истца, как потребителя, на своевременную передачу объекта долевого строительства, на момент обращения истца с претензией действие моратория прекратилось, то правовых оснований для отказа в компенсации морального вреда у ответчика не имелось, выводы суда об удовлетворении заявленных исковых требований в указанной части являются правильными.

Судебная коллегия считает обоснованным установленный судом размер компенсации морального вреда в 20 000 руб.. исходя из степени и характера нравственных страданий, причиненных истцу действиями ответчика по несвоевременной передаче объекта долевого строительства, требования разумности и справедливости.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" суд налагает штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, взысканной в пользу потребителя.

Поскольку требование истца о компенсации морального вреда ответчиком в добровольном порядке удовлетворено не было, при этом судом данное требование признано обоснованным, следовательно, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу Степановой Л.И. штраф за неисполнение требований потребителей в добровольном порядке в размере 50% (10000 руб.) от взысканной суммы.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется, поскольку все они являлись предметом исследования судом первой инстанции, им дана оценка в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с которой судебная коллегия соглашается.

Нарушений судом норм процессуального права, являющихся в соответствии положениями части четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы, не установлено.

Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 09 октября 2023 года в обжалованной части оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «СДС-Строй», без удовлетворения.

Председательствующий:                                                    О.А. Гребенщикова

Судьи:                                                                                  О.А. Ельмеева

                                                                                              Е.В. Слепцова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25.01.2024