Решение от 26.04.2024 по делу № 2-140/2024 от 28.02.2024

Копия        Дело № 2-140/2024

УИД 74RS0035-01-2024-000134-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 26 апреля 2024 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре        Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика - адвоката Емельянова А.М. гражданское дело по иску Федорец Н.И. к администрации Кочердыкского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области, Гайдамак С.А., Гайдамак Т.И., Герцог Л.Я. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

      У С Т А Н О В И Л:

Федорец Н.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование иска, указав, что в октябре 2008 года на основании договора купли-продажи истец приобрела в собственность квартиру и земельный участок, находящиеся в <адрес> у Гайдамак С.А. и Гайдамак Т.И. Поскольку договор был составлен не надлежащим образом, а место жительство ответчиков в настоящее время не известно истец не может оформить своё право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру и земельный участок.

Истец Федорец Н.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, иск поддерживает (л.д.69).

Ответчики Гайдамак С.А., Гайдамак Т.И., Герцог Л.Я., извещенные по последнему известному адресу (л.д.74, 75, 76), в судебное заседание не явились, представитель ответчика Герцог Л.Я. адвокат Емельянов А.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в суде просил исковое заявление рассмотреть на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Кочердыкского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.77-78).

Третье лицо Кропочев Н.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.70).

С учетом мнения стороны суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок, расположенные в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорной квартиры с кадастровым номером № составляет 53,9 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № - 800 кв.м., что подтверждается данными сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, кадастровым паспортом помещения (л.д.14-15, 26, 49).

Из договора купли-продажи от 03 октября 2008 года следует, что Кропочева Н.И. приобрела спорную квартиру и земельный участок у Гайдамака С.А. и Гайдамак Т.И., расчет произведен, претензий у сторон не имеется (л.д.7).

Из свидетельства о заключении брака истца следует, что Кропочевой Н.И. после вступления в брак присвоена фамилия Федорец Н.И. (л.д.13).

Спорная квартира принадлежала ответчикам Гайдамаку С.А. и Гайдамак Т.И. на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от 01 марта 1993 года, квартира была передана предприятием Новосельское в совместную собственность Гайдамака С.А. и Гайдамак Т.И. (л.д.16-17), что также подтверждается справкой Кочердыкского сельского поселения (л.д.25).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного 09 августа 1993 года Новосельским сельским Советом, ответчику Герцог Л.Я. был предоставлен земельный участок под домом, хозпостройки, огород общей площадью 800 кв.м. (л.д.29, 30, 31, 32).

Из справки Кочердыкского сельского поселения следует, что с 03 декабря 2008 года в спорной квартире зарегистрирован и проживает брат истца Кропочев Н.И. (л.д.19, 20-22, 23).

В суде достоверно установлено, что спорная квартира и земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что Гайдамаки распорядились спорной квартирой и земельным участком, продав истцу указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи, доказательств обратного суду представлено не было.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на спорную квартиру и земельный участок за Федорец Н.И.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░        ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░:        ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░         ░.░.░░░░░░░░░░░░