Решение по делу № 2-117/2019 от 07.12.2018

Дело № 2-117/19

УИД 42RS0023-01-2018-002373-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                          15 января 2019 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                              Рыбалко Д.В.,

при секретаре                                                                               Лапиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Ирины Михайловны к Зайнутдиновой (ранее Марченко) Анастасии Дмитриевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шестакова И.М. обратилась в суд с иском к Зайнутдиновой А.Д. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец на основании купли-продажи от 10.10.2000 г. приобрела у ФИО7 земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сделка сторонами исполнена, денежные средства переданы продавцу. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Переход права собственности от продавца к покупателю не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время продавец умер. Истец с момента приобретения земельного участка открыто, постоянно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом, считает себя его собственником.

Истец Шестакова И.М. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в 2000 г. приобрела земельный участок, с тех пор пользуется им постоянно. Претензий по поводу земельного участка никто не предъявлял. Земельный участок был передан ей в день заключения договора купли-продажи.

Представитель истца ФИО8 действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Зайнутдинова (ранее Марченко) А.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, возражений не представила.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, извещено надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

3-е лицо Кудрявец Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что спорный земельный участок принадлежал ее отцу. Отец продал участок в 2000г. истцу, претензий к покупателю у нее нет.

3-е лицо СНТ «Литейщик» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, возражений не представили, ходатайств не заявили.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено: земельный участок №, площадью 525 кв.м., расположенный в <адрес>», принадлежал на праве собственности ФИО7 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № 56-р от 16.02.1993г. «О предоставлении в собственность земельного участка» и свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 20.10.1993 г.

10.10.2000 г. между ФИО7 и Шестаковой И.М. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 525 кв.м. Договор заключен в простой письменной форме.

По условиям договора спорное имущество было продано за 15 000 рублей. Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме до подписания договора, что подтверждается содержанием договора. Из пояснений истца следует, что передача земельного участка состоялась в день заключения договора купли-продажи.

Из выписки ЕГРН от 28.11.2018 г. № 99/2018/222029589 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 525кв.м., имеет кадастровый №. В соответствии со сведениями ЕГРН государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на вышеуказанный земельный участок не осуществлялась.

Из ответа нотариуса ФИО10 следует, что после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследником, принявшим наследства путем подачи заявления, является внучка Марченко Анастасия Дмитриевна, по праву представления, после смерти ее матери (дочери наследодателя) ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Дочь умершего Кудрявец Е.А. в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок при жизни был выделен отцу, также при жизни он им распорядился путем продажи Шестаковой И.М.

С момента приобретения и по настоящее время Шестакова И.М. пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями, справкой председателя СНТ «Литейщик», а также не оспорено ответчиком.

Зарегистрировать право на приобретенное истцом имущество не представляется возможным в связи со смертью продавца ФИО7 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлен факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается содержанием договора купли-продажи, а также отсутствием каких-либо претензий к истцу по данному вопросу со стороны продавца с момента продажи имущества, а также его наследников по настоящее время. Что касается исполнения продавцом ФИО7 обязанности по передаче истцу спорного земельного участка, то данное обстоятельство подтверждается самим фактом пользования истцом земельным участком с момента его приобретения по настоящее время.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шестаковой Ириной Михайловной право собственности на земельный участок, площадью 525кв.м., имеет кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:                                                         Рыбалко Д.В.

         Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2019г.