Решение по делу № 2-257/2022 (2-6874/2021;) от 20.09.2021

Дело № 2-257/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова А.Р,, Острецовой А.Р,, Фролова А.Р,, Верхоланцева А.Р,, Васильева А.Р,, Максимовой А.Р, к администрации г. Оренбурга, Министерству обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Приволжско –Уральское территориальное управление имущественных отношений»об установлении местонахождения границ земельного участка,

установил:

Юсупов А.Р., Острецова И.Г., Фролов А.Н., Верхоланцев А.С., Васильев Г.А., Максимова Е.А.обратились в суд с исковым заявлением указав, что являются собственниками земельных участков, расположенных в .... При проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка было выявлено, что свободный доступ на земельные участки истцов с земель общего пользования отсутствует, поскольку ... включена в границы земельного участка, с кадастровым номером ... границы которого стали смежными с границами земельных участков истцов.

С учетом уточнения заявленных исковых требований, просили суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... по точкам с координатами, в заключении эксперта.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером ... от точки ...

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Департамент градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга, СНТСН «Степное», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области.

Истцы Юсупов А.Р., Острецова И.Г., Фролов А.Н., Верхоланцев А.С., Васильев Г.А., Максимова Е.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики администрация г. Оренбурга, Министерство обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица Департамент градостроительства и земельных отношений Администрации г. Оренбурга, СНТСН «Степное», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области,извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пункту 8 статьи 22Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 6 указанной статьи предусмотрено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Юсупов А.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером ...» ...;Острецова И.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером ...;Фролов А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером ...;Верхоланцев А.С. является собственником земельного участка ...;Васильев Г.А. является собственником земельного участка ...Максимова Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ...

Земельный участок, кадастровый N, расположенный по адресу: ..., земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала ....

На основании распоряжения N-п от ... вышеуказанный земельный участок был предоставлен Войсковой части ... на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Следовательно, земельный участок является собственностью РФ, полномочным представителем которого, на основании постановления Правительства РФ N от ... является Министерство обороны РФ.

Дата присвоения кадастрового номера, а следовательно определения координат поворотных точек ....

Как указано в исковом заявлении, истцы обратили в суд с исковым заявление в связи с чем, что свободный доступ на земельные участки истцов с земель общего пользования отсутствует, поскольку ... включена в границы земельного участка, с кадастровым номером ..., границы которого стали смежными с границами земельных участков истцов.

В судебном заседании, в связи с возникшей необходимостью, судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Как следует из экспертного заключения N, составленногоэкспертом ... в ходе рассмотрения дела, границы земельного участка с кадастровым номером ... от точки ..., сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают природные объекты и объекты искусственного происхождения (дорогу, лесополосу). Часть участка расположена на территории озеленения общего пользования (рекреационной), что является нарушением требований законодательства в области земельных отношений и градостроительства. При установлении местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером ... от точки ..., сведения о которых содержатся в ЕГРН, допущена ошибка.

Экспертом установлены границы части земельного участка ..., указанные в схеме N и в ведомости координат поворотных точек, установленных по природным объектам местности – лесополоса, проезд. Указанные координаты точке соответствуют требованиям законодательства в области земельных отношений и градостроительства.

Данное заключение проведенной по делу землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертизы, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 12 ст. 85 ЗК РФ и п. 12 ст. 1 ГРК РФ - земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Таким образом, экспертом было установлено, что при формировании земельного участка ... точки ... были нарушены требования закона, в части пересечения природных объектов и объектов искусственного происхождения.

Учитывая, что судом установлено нарушение при формировании земельного участка ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Юсупова А.Р,, Острецовой А.Р,, Фролова А.Р,, Верхоланцева А.Р,, Васильева А.Р,, Максимовой А.Р, к администрации г. Оренбурга, Министерству обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» об установлении местонахождения границ земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером ... от точки 14 до точки 46 по точкам с координатами:

№ точки	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... по точкам с координатами:

№ точки	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме 15 июня 2022 года

Судья А.В. Нуждин