Решение по делу № 2-3539/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-3539/2023                                                         23RS0036-01-2023-005434-50

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

    г. Краснодар                                                                                      10 октября 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего                                        Кутченко А.В.

при секретаре                                                                                    Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиновской О. Ю. к Литвиненко В. С. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Калиновская О.Ю. обратилась в суд с заявлением к Литвиненко В. С. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 1 500 000 рублей, а заемщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму денег с начисленными процентами за фактическое время пользования в срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.2, 1.3 договора займа, по соглашению сторон заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать п. 3.1 займодавцу проценты по ставке 4% в месяц от суммы займа 1 500 000 рублей. Срок уплаты процентов устанавливается в следующем порядке: ежемесячно 60 000 рублей на карту Калиновской О.Ю. Ответчик не выплачивал проценты за весь период пользования займом, задолженность по процентам составила на ДД.ММ.ГГГГ (60 000 х 9 месяцев) = 540 000 рублей. В связи с неоплатой долга, истец обратился в суд с требованиями о его взыскании. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа 1 500 000 руб., задолженность по процентам 540 000 руб., пени по договору займа – 270 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Долг по данному решению не погашен до настоящего времени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 2 754 575,34 руб.: 1 500 000 руб. – основной долг, 1 254 575,34 руб. – проценты (по следующему расчету: сумма займа 1 500 000 руб., 48% процентная ставка в год, срок займа по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). При исполнении решения суда о взыскании с ответчика задолженности, было установлено, что у должника отсутствует имущество и деньги, за счет которых можно произвести взыскание. При этом между истцом и ответчиком был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, которым определено, что в обеспечение исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Калиновской О.Ю. и Литвиненко В.С. в городе Краснодар, залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество: - земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование – садоводство, площадь – 600 кв.м., адрес <адрес>, с/т «Кооператор». Уч. №. Кадастровый №; - объект незавершенный строительством, назначение – нежилое, площадь – общая – 171,9 кв.м., адрес <адрес>, с/т «Кооператор», уч. №, кадастровый №. Право собственности залогодателя на предмет залога зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 23-01/17-18/2004-493, документ основания регистрации – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласованная стоимость предмета залога оценивается сторонами в размере 2 500 000 рублей.

         В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Литвиненко В.С. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела, извещена надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 1 500 000 рублей, а заемщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму денег с начисленными процентами за фактическое время пользования в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1.2, 1.3 договора займа, по соглашению сторон заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать п. 3.1 займодавцу проценты по ставке 4% в месяц от суммы займа 1 500 000 рублей. Срок уплаты процентов устанавливается в следующем порядке: ежемесячно 60 000 рублей на карту Калиновской О.Ю.

Ответчик не выплачивал проценты за весь период пользования займом, задолженность по процентам составила на ДД.ММ.ГГГГ (60 000 х 9 месяцев) = 540 000 рублей.

В связи с неоплатой долга, истец обратился в суд с требованиями о его взыскании. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа 1 500 000 руб., задолженность по процентам 540 000 руб., пени по договору займа – 270 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Долг по данному решению не погашен до настоящего времени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 2 754 575,34 руб.: 1 500 000 руб. – основной долг, 1 254 575,34 руб. – проценты (по следующему расчету: сумма займа 1 500 000 руб., 48% процентная ставка в год, срок займа по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

При исполнении решения суда о взыскании с ответчика задолженности, было установлено, что у должника отсутствует имущество и деньги, за счет которых можно произвести взыскание.

При этом между истцом и ответчиком был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, которым определено, что в обеспечение исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Калиновской О.Ю. и Литвиненко В.С. в городе Краснодар, залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество: - земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование – садоводство, площадь – 600 кв.м., адрес <адрес>, с/т «Кооператор». Уч. №. Кадастровый №; - объект незавершенный строительством, назначение – нежилое, площадь – общая – 171,9 кв.м., адрес <адрес>, с/т «Кооператор», уч. №, кадастровый №. Право собственности залогодателя на предмет залога зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 23-01/17-18/2004-493, документ основания регистрации – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласованная стоимость предмета залога оценивается сторонами в размере 2 500 000 рублей.

        В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа (распиской).

По условиям ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Калиновской О. Ю. к Литвиненко В. С. об обращении взыскания на заложенное имущество, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калиновской О. Ю. к Литвиненко В. С. об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

В счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 754 575,34 рублей, в том числе по заочному решению Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на предмет залога по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование – садоводство, площадь – 600 кв.м., адрес <адрес>, с/т «Кооператор», уч. №, кадастровый №;

- объект незавершенный строительством, назначение – нежилое, площадь – общая – 171,9 кв.м., адрес <адрес>,                                          с/т «Кооператор», уч. №, кадастровый №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внесений в Единый государственной реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2023.