Решение по делу № 2-260/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-260/2019

УИД 33 RS0018-01-2019-000276-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года                                                                               город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Барышниковой О.С.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района города Владимира Логиновой Н.П.,

ответчика Королевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района города Владимира Логиновой Н.П. к Королева С.А. об обращении взыскания на принадлежащий ей земельный участок,

у с т а н о в и л:

25.03.2019 судебный пристав-исполнитель Логинова Н.П. обратилась в Судогодский районный суд с иском к Королевой С.А. об обращении взыскания на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный вблизи ....

Мотивируя свои требования, Логинова Н.П. указала, что в её производстве находится исполнительное производство ...-ИП в отношении должника Королевой С.А. о взыскании в пользу ПАО «БИНБАНК» задолженности в размере ... рублей.

В ходе исполнительных действий было установлено, что в собственности должника имеется указанный земельный участок; обращение взыскания на который допустимо лишь на основании решения суда, что повлекло обращение судебного пристава-исполнителя за судебной защитой прав и законных интересов взыскателя.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского района города Владимира Логинова Н.П. поддержала заявленное требование и настаивала на его удовлетворении, дополнительно указав, что указанный земельный участок находятся в собственности должника Королевой С.А., не обременен иными ограничениями; фактически собственником не возделывается, строения на нём отсутствуют.

21.02.2019 на спорный земельный участок был наложен арест, определена его предварительная стоимость ... рублей. Остаток задолженности Королевой С.А. по данному исполнительному производству составляет ... рублей.

Ответчик Королева С.А. исковые требования судебного пристава-исполнителя Логиновой Н.П. не признала и просила в иске отказать; указав, что не оспаривает размер задолженности перед ПАО «БИНБАНК» в соответствии с исполнительным производством в размере ... рублей, однако в течение месяца ей будут получены достаточные денежные средства для погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем обращение взыскания на земельный участок является нецелесообразным.

Представитель взыскателя на основании доверенности Семенова С.К. для участия в рассмотрении дела не прибыла, в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело без её участия.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Задачи исполнительного производства в силу статьи 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве" заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона "О судебных приставах", в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Пунктом 1 ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч.1 ст.69 указанного Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч.4 той же статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района города Владимира от 07.11.2017 на основании исполнительного листа судебного приказа мирового судьи судебного участка № ... от 17.04.2017 по делу ... возбуждено исполнительные производство ...-ИП в отношении должника Королевой С.А. о взыскании в пользу ПАО «БИНБАНК» задолженности в размере ... рублей.

21.02.2019 судебный пристав-исполнитель ОСП Октябрьского района города Владимира Логинова Н.П. наложила арест на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный вблизи ....

Предварительная оценка указанного земельного участка составила ... тысяч рублей; согласно кадастровой выписки его кадастровая стоимость составляет ... рублей. Акт о наложении ареста на имущество с предварительной оценкой стоимости земельного участка был составлен без специалиста-оценщика в области земельных отношений.

Судом установлено и ответчиком не опровергнуто, что до настоящего времени требование исполнительного документа в полном объеме не исполнено, денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у Королевой С.А. в настоящий момент не имеется.

Вместе с тем, согласно представленных суду договора купли-продажи земельного участка от 01.03.2013, передаточного акта, свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 11.03.2013, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости Королева С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного примерно в ... м южнее ...; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство.

На основании ч.1 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Доказательств расположения на спорном земельном участке объектов недвижимого имущества ответчиком суду не представлено и не следует из представленных материалов дела.

Предварительная оценка земельного участка сторонами в совокупности с данными о его кадастровой стоимости является соразмерной сумме имеющейся у Королевой С.А. задолженности.

Поскольку у ответчика Королевой С.А. отсутствуют в настоящий момент денежные средства, достаточные для погашения задолженности по исполнительному производству ...-ИП, в отсутствии на спорном земельном участке объектов недвижимого имущества, являющихся единственным пригодным для постоянного проживания ответчика помещением; суд признает исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП ... Логиновой Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не может принять и положить в основу настоящего решения доводы Королевой С.А. о возможности добровольного погашения долга в краткосрочной перспективе, поскольку они носят неопределенный характер.

Кроме того, разрешение заявленного спора по существу не лишает Королеву С.А. возможности погасить образовавшуюся перед банком задолженность в добровольном порядке после вступления решения в законную силу и до определения рыночной стоимости земельного участка экспертным путем и выставления его на торги.

Суд отвергает доводы Королевой С.А. о возможном занижения стоимости её земельного участка экспертами, поскольку несогласие с результатами оценки спорного земельного участка подлежит разрешению в рамках самостоятельного искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление судебного пристава-исполнителя ОСП ... Логиновой Н.П. к Королева С.А. об обращении взыскания на принадлежащий ей земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, площадью ... м2, расположенный примерно ... м южнее ...; принадлежащий должнику Королева С.А. на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий                                                                  А.В.Куприянов