Решение по делу № 2-2256/2022 от 14.04.2022

Дело № 2-2256/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Трусовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Дворянкина А.В. к Сидоровой С.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Дворянкин А.В. обратился в суд с иском к Сидоровой С.В. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что совместно с ответчиком являются сособственниками квартиры. Порядок пользования жилым помещением ими соглашением не установлен. В связи с чем, просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №*** следующим образом: в пользование Дворянкина А.В. выделить жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом, в пользование Сидоровой С.В. жилую комнату <данные изъяты> кв.м., в совместном пользовании оставить коридор, кладовую, кухню, туалет, ванну.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Дворянкина Г.Д.

В судебном заседании истец Дворянкин А.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Сидорова С.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что ранее она занимала комнату площадью <данные изъяты> кв.м., произвела в ней улучшения, поклеила обои. В связи с чем, полагает возможным передать ей в пользование данную комнату.

Третье лицо Дворянкина Г.Д. надлежаще извещенная о рассмотрении дела, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В судебном заседании установлено, что Дворянкин А.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №***, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является Сидорова С.В., что подтверждается сведениями из <данные изъяты>

В указанном жилом помещении зарегистрованы: Дворянкин А.В. с ДД.ММ.ГГ, Сидорова С В. с ДД.ММ.ГГ, Дворянкина Г.Д. с ДД.ММ.ГГ. В квартире проживают: Дворянкина Г.Д., Дворянкин А.В.

Ответчик Сидорова С.В. в указанном жилом помещении не проживает, ранее, до ДД.ММ.ГГ года проживала ее дочь ФИО14 что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоит из: коридора площадью <данные изъяты> кладовой <данные изъяты>., кухни <данные изъяты>, жилой комнаты <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты> туалета <данные изъяты> ванной комнаты <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты> лоджии <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение.

Из пояснений сторон, данных при рассмотрении дела, следует, что в комнатах площадью <данные изъяты> кв.м. проживают Дворянкины, в комнате <данные изъяты> никто не проживает, на балконе (прилегающей к комнате <данные изъяты> хранятся вещи стороны ответчика, которая ранее и проживала в данной комнате, которая, как не отрицалось в судебном заседании стороной истца, произвела поклейку обоев, чем улучшила свои жилищные условия. В настоящее время сторона ответчика выехала из жилого помещения из-за конфликта со стороной истца. Указанные обстоятельства также подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ.

Удовлетворяя частично исковые требования и определяя порядок пользования спорным жилым помещением, суд исходит из указанных выше обстоятельств, а именно: фактически сложившийся порядок пользования имуществом, подтвержденный сторонами в судебном заседании, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, истец и его мать Дворянкина Г.Д. проживают в данном помещении, имеющееся иное жилое помещение у ответчика и не проживание ее в спорной квартире, и реальную возможность совместного пользования, и приходит к выводу о необходимости определения порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №*** следующим образом: в пользование Дворянкина А.В. выделить жилые комнаты площадью <данные изъяты> в пользование Сидоровой С.В. жилую комнату <данные изъяты> в совместном пользовании Дворянкина А.В., Сидоровой С.В. оставить коридор, кладовую, кухню, туалет, ванну, балкон (лоджию).

Довод истца, о том, что ему необходимо передать в собственности комнату <данные изъяты> с балконом не может быть принят судом во внимание, поскольку передача в пользование ответчика комнаты <данные изъяты> не будет соответствовать ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Между тем, суд полагает, что балкон (лоджию) необходимо передать истцу и ответчику в совместное пользование, поскольку сособственники жилого помещения могут использовать указанное вспомогательное помещение по назначению.

Таким образом, разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования спорным жилым помещением с учетом соотношения площадей выделяемых жилых помещений долям собственников в праве собственности на это имущество.

Ссылки истца на нарушение его прав пользования балконом (лоджией) ответчиком являются голословными, не могут быть признаны состоятельными, поскольку настоящий спор разрешен по требованию одного из собственников и с учетом интересов как других участников общей долевой собственности на жилое помещение, так и совместно проживающих с ними лиц. Один из сособственников при наличии к тому правовых оснований, имеет право на обращение с иском в суд о нечинении другим собственником препятствий в пользовании жилым помещением, что не было заявлено при рассмотрении дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Дворянкина А.В. к Сидоровой С.В. об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №*** следующим образом:

- в пользование Дворянкина А.В. выделить жилые комнаты площадью <данные изъяты>

- в пользование Сидоровой С.В. жилую комнату <данные изъяты>

- в совместном пользовании Дворянкина А.В., Сидоровой С.В. оставить коридор, кладовую, кухню, туалет, ванну, балкон.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 10 июня 2022 года.

Председательствующий: И.С. Щербина