Решение по делу № 2-1508/2017 от 20.03.2017

Дело №2-1508/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой М.В. к Карасевой Е.В. о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что между ней и ответчиком 04 марта 1993 года был заключен договор дарения 1/2 доли квартиры, по условиям которого Карасева Е.В. подарила Некрасовой М.В. 1/2 долю квартиры, расположенную по вышеуказанному адресу, состоящей из четырех комнат общеполезной площадью 59,3 кв.м., в том числе, жилой 45,2 кв.м.: истец проживает в квартире, несет бремя ее содержания, однако не обращалась по вопросу государственной регистрации права на квартиру, переданную ему по договору дарения ни в органах БТИ (после подписания договора), ни в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество (в настоящее время) ввиду того, что у истца отсутствовал фактический адрес места жительства ответчика и другие контактные данные, по которым она могла бы связаться со второй стороной и пригласить ее на регистрацию договора в установленном законом порядке. Данные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности истицы на спорный объект недвижимости.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель иск в судебном заседании поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами был заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом Дмитровской государственной нотариальной конторы Московской области Мешалкиной Л.Б., предметом которого являлась 1/2 доля четырехкомнатной квартиры, площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Факт передачи квартиры истцу подтверждается тем, что истец постоянно проживает в ней, несет бремя по ее содержанию.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Заключенный ДД.ММ.ГГГГ года договор дарения не зарегистрирован в установленном законом порядке в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество, поскольку стороны за его регистрацией не обращались.

На основании ст. 2 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация права на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки.

Учитывая, что истицей были исполнены все условия по договору дарения, она приняла данное имущество в дар, владеет и распоряжается им как собственник, до настоящего времени договор никем не оспорен и ни кем не отменен, а ответчик в судебном заседании признала исковые требования, подтвердила факт передачи 1/2 доли квартиры в собственность истца по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, суд полагает, что истец вправе претендовать на признание за ней права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, не усматривается.

На основании изложенного, суд полагает признать за Некрасовой М.В. право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес> области с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст.ст.210, 218, 572, 574 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некрасовой М.В. – удовлетворить.

Признать за Некрасовой М.В. право собственности на 1\2 долю квартиры <адрес> области с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

Судья: