Решение по делу № 2-4382/2015 от 28.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 07 июля 2015 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Дешевых А.С.

при секретаре Белоконевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Шаврыгину Р.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» обратилось в Промышленный районный суд г. Самара с иском к Шаврыгину Р.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании своих требований пояснив следующее.

ЗАО «ПЖРТ <адрес>» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> является ответчик. Согласно справки паспортной службы, совместно с ним зарегистрирована и проживает его несовершеннолетняя дочь Шаврыгина А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи ненадлежащем исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с мая 2011 года по март 2015 года в размере <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2011 года по март 2015 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседание представитель истца Юдакова Т.Н. не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила суду уточненные исковые требования, согласно которых просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по февраль 2015 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик Шаврыгин Р.В. в судебном заседание исковые требования признал частично. Пояснил суду, что согласен с суммой задолженности. Просит снизить размер пени, так как это не предусмотрено договором.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ЗАО «ПЖРТ <адрес>» на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Департаментом управлениям имуществом г.о. Самара, осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Ответчиком не оспаривается в судебном заседании сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по февраль 2015 года в размере <данные изъяты>

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по февраль 2015 года в размере <данные изъяты> копеек, законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что взысканию подлежит пени в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Шаврыгину Р.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Шаврыгина Р.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по февраль 2015 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 13.07.2015 года.

Председательствующий А.С. Дешевых