Решение по делу № 2-196/2023 от 11.05.2023

    Дело №2-196/2023

УИД 67RS0020-01-2023-000211-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года                                                                                            г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) О.М. Горчаковой,

при секретаре                         О.В. Цыкуновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормова Ю. А., Ананьковой И. А. к Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области                       о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кормов Ю.А., Ананькова И.А. обратились в суд с иском к Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области                        о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указали, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан от 10.10.2001, заключенного с ТСОО <данные изъяты>, утвержденного постановлением Главы администрации Переволочского сельского округа от 10.10.2001, истцам передана в долевую собственность (по ? доли каждому) квартира в жилом доме                      в . В настоящее время зарегистрировать квартиру в ЕГРН не представляется возможным, поскольку ТСОО <данные изъяты> ликвидировано, квартира не значится на кадастровом учете. Просят суд признать за собой право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью 80,1 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м. расположенную по адресу: .

Истцы Кормов Ю.А., Ананькова И.А. в судебное заседание не явилась,                              в адресованном суду заявлении исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 2 и 18 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан от 10.10.2001, заключенного с ТСОО <данные изъяты>, утвержденного постановлением Главы Администрации Переволочского сельского округа от 10.10.2001, Кормову Ю.А., Кормовой И.А. передана в долевую собственность (по ? доли каждому) квартира                      в жилом доме в (л.д.12-13).

Кормова И.А. ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с Ананьковым С.А., после заключения которого ей присвоена фамилия Ананькова (л.д.17).

Из справки о реорганизации хозяйства следует, что колхоз им.Свердлова реорганизован в АОЗТ <данные изъяты> 29.12.1992 Постановлением Главы Администрации №567. Зарегистрирована новая редакция Устава и учредительного договора ООО <данные изъяты> 14.12.2001 Постановлением главы Администрации №824. Впоследствии ТСОО <данные изъяты> преобразовано в ООО «Озерное», которое согласно выписке из ЕГРЮЛ от 22.08.2016 прекратило свою деятельность 25.06.2008 в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.17,18,29-53).

Согласно Протоколу №4 решением Совета ТСОО <данные изъяты> от 28.10.1998 разрешена приватизация жилья всем жителям Переволочской Администрации, занимающим жилье, принадлежащее ТСОО <данные изъяты> (л.д.20).

Постановлением Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 19.11.2020 №85 утвержден адресный реестр д.Переволочье Руднянского района Смоленской области согласно приложению № 1, в котором под номером 78 указан жилой 2-х квартирный дом по адресу: д.Переволочье, , владельцами которого по ? доли указаны Кормов Ю.А., Кормова И.А. (л.д.18).

Сведения о спорной квартире в жилом доме по адресу: в ЕГРН отсутствуют (л.д. 11).

Из технического отчета, подготовленного 03.02.2023 ООО «ГеоТехПлан» следует, что жилое помещение по адресу: имеет общую площадь 80,1 кв.м, жилую площадь 51,3 кв.м (л.д.14-16).

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ                                                   «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истцов Кормова Ю.А., Ананьковой И.А. о признании за ними права собственности в порядке приватизации (по ? доли за каждым) на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кормова Ю. А., Ананьковой И. А. удовлетворить.

Признать за Кормовым Ю. А. и Ананьковой И. А. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру, общей площадью 80,1 кв.м, жилой площадью 51,3 кв.м, расположенную по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                           О.М.Горчакова