Решение по делу № 2-2730/2013 от 10.07.2013

Дело № 2-2730/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2013 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А. при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева И.В к Аракелян А.С о признании недействительными и об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании недействительными и об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву собственности ответчику Аракелян А.С.. Свои требования истец мотивирует тем, что при проведении межевых работ для постановки на кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка выявилось наложение на границы принадлежащего ему участка с к.н. № границ земельного участка ответчика, так как в определении границ –координат характерных точек земельного участка ответчика имеется кадастровая ошибка. Фактически на местности между сторонами спора о границах земельных участков не имеется: смежная граница с земельным участком, принадлежащим Аракелян А.С., согласована о чем имеется его подпись в акте согласования границ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду показала, что выявленная кадастровая ошибка в определении местоположения границ – координат характерных точек участков ответчика, которые не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, препятствует в постановке участка истца на кадастровый учет. В связи с этим необходимо внесение уточнения сведений в ГКН в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек и иных характеристик земельного участка ответчика, а существующие сведения о координатах поворотных точек земельного участка исключить из сведений ГКН.

Ответчик Аракелян А.С. в судебное заседание не явился. Представитель ответчика действующий по доверенности Зелов А.С. исковые требования признал, правовые последствия признания иска стороне разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», ООО «ГеоЦентр» в судебное заседание не явились; отношение по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, принимая признание иска ответчиком, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8).

Собственником земельного участка с к.н. № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Аракелян А.С., о чем имеется запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95).. В отношении указанного земельного участка были проведены кадастровые работы и земельный участок был поставлен на кадастровый учет (л.д. 60-86).

На местности, по факту, спора по границам между смежными участками истца и ответчика Аракелян А.С. не имеется – в акте согласования границ земельного участка, принадлежащего истцу, имеется согласование со смежным землевладельцем Аракелян А.С., без наличия указания возражений с его стороны (л.д. 18 обор. сторона).

При проведении межевых работ с целью уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером было установлено, что, границы ранее учтенного земельного участка истца, определенные по результатам кадастровых работ с нормативной точностью при помощи спутниковой системы GPS, позволяющей однозначно определить их местоположение на местности, пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами №, описание которого содержится в ГКН, т.е. имеется кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с к.н. №

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Письме Минэкономразвития России от 27.03.2009 г. № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» указывается, что в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее – пересечение границ).

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика исковые требования признал, признание иска принято судом.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Суд, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, а также то обстоятельство, что исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ответчика на указанный земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, полагает исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 304 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева И.В. – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аракелян А.С..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева