Решение по делу № 2-364/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-364/2023

УИД № 25RS0031-01-2023-000726-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                                                         с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лашковой Г.П.,

при секретаре Бронниковой Т.Л.,

с участием помощника прокурора Ханкайского района Калашникова С.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального округа к малолетним Т.Н., Т.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к Т.Н., Т.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что в соответствии с Законом Приморского края от 07.04.2015 №589-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Ханкайского муниципального района и Ханкайским муниципальным районом» и подписанными передаточными актами о принятии имущества в муниципальную собственность, Ханкайский муниципальный район Приморского края является собственником жилого дома (общежития), расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с решением Думы Ханкайского муниципального округа Приморского края от 29.09.2020 № 9 Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края является правопреемником Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края. ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела имущественных отношений Администрации Ханкайского муниципального округа проведен осмотр бывшего здания общежития по адресу: <адрес>, по результатам которого было установлено, что в доме никто не проживает, следы проживания людей отсутствуют.ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения и Т. заключен временный договор социального найма № сроком на шесть месяцев, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован сын нанимателя Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора социального найма истёк. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован второй сын нанимателя Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наниматель Т. снялась с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетние Т.Н. и Т.М., остаются в нём зарегистрированы, несмотря на то, что в жилом помещении не проживают, выбыли в неизвестном направлении. Сведениями о месте жительства ответчиков Администрация Ханкайского муниципального округа не располагает. Указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ являются основанием для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением. Спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью Ханкайского муниципального округа. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Цмакалов А.И. поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Поскольку ответчики Т.Н. и Т.М., а также их законный представитель Т., в судебное заседание не явились, то суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Ярошенко А.В. в качестве представителя ответчика, который просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества Ханкайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом-общежитие, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Ханкайского муниципального округа с ДД.ММ.ГГГГ

Из решения Думы Ханкайского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края является правопреемником Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края.

Согласно акту осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации Ханкайского муниципального округа, в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние Т.Н. и Т.М., на момент осмотра установлено, что в доме никто не проживает, отсутствуют подвод и разводка системы отопления, водопроводной системы и системы канализации.

Согласно информации ОМВД России по Ханкайскому округу по адресу: <адрес>, зарегистрированы Т.Н., Т.М. и их мать Т. (л.д.68-71).

Согласно п.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника не может быть ограничено другими лицами, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ говорит о том, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (п. 1 ст. 27 Конвенции).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Довод представителя истца, о том, что мать малолетних Т.Н. и Т.М. снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ несостоятелен, поскольку согласно информации начальника ОВМ ОМВД России по Ханкайскому округу Т. зарегистрирована по спорному жилому помещению до настоящего времени.

Довод истца о том, что несовершеннолетние Т.Н. и Т.М. никогда в спорной квартире не проживали и не проживают, их регистрация по месту жительства в спорной квартире нарушает право истца, как собственника квартиры, суд находит несостоятельным в силу следующего.

Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Не проживание несовершеннолетних Т.Н. и Т.М. в спорном жилом помещении не связано с их волеизъявлением, так как в силу несовершеннолетия они не могут самостоятельно выбирать место жительства. Соответственно, не проживание несовершеннолетних Т.Н. и Т.М. в спорном жилом помещении, носит, на данный момент временный характер и не является основанием для признания их утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Проживание Т.Н. и Т.М. и их матери, в другом жилом помещении само по себе не может служить основанием для признания малолетних Т.Н. и Т.М. утратившими право пользования спорным жилым помещением, в котором право на жилую площадь на момент регистрации ребенка по месту жительства имела их мать, так как фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь, в данном случае, в силу его несовершеннолетнего возраста не требуется, а данных о том, что несовершеннолетние приобрели самостоятельное право на какое-либо другое жилое помещение, не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики Т.Н. и Т.М. не утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Администрации Ханкайского муниципального округа к малолетним Т.Н. и Т.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (с 18.10.2023) через Ханкайский районный суд.

    Председательствующий: