Решение по делу № 2-216/2021 от 26.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года г. Ивдель

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Смирнова А.А., при ведении протокола секретарём судебного заседания Милевской Е.М., с участием помощника прокурора г. Ивделя Свердловской области Медведенко Т.В., представителя истца Бидонько И.А. действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-216/2021 по исковому заявлению государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (далее – ГКУ СО «ФЖС», Фонд) к Ремезову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель фонда Константинова Д.П., действующая на основании доверенности, обратилась в Ивдельский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Ремезову А.В., просит признать утратившим право пользования жилим помещением по адресу: <адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рубелей.

В обосновании иска указал, что заявитель выехал из спорного жилища, расходов по уплате коммунальных услуг, за наём жилого помещения не несёт.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Прокурор в заключении указал на наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №, в лице Бельская Е.В. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав представленные материалы, о дополнении которых сторонами не заявлено, оценив каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу устава, учредителем и собственником имущества Фонда является Свердловская область на праве оперативного управления (л.д. 15-24).

Так право оперативного управления на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, закреплено за Фондом, о чём выдано соответствующее свидетельство от дд.мм.гггг №, собственником является <адрес> (л.д. 27-28).

дд.мм.гггг заключён договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-СПИ, на основании которого Истец передал Ответчику спорную квартиру на 5 лет по дд.мм.гггг. По окончанию срока при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключён однократно на пятилетний срок (л.д. 29-34). В тотже день квартира передана по акту (л.д. 35-36).

На основании заявление Истца от дд.мм.гггг МО МВД России «Ивдельский» проведены ОРМ мероприятия направленные на розыск Ответчика, установлено, что Ремезов сообщить своё место нахождения отказался, дан ответ от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг подготовлен договор найма специализированного жилищного фонда на новый пятилетний срок, указано на необходимость его подписания до дд.мм.гггг (л.д.38).

Управлением социальной политики № дан ответ от дд.мм.гггг от дд.мм.гггг о не установлении места жительства / нахождения Ответчика (л.д. 37, 39).

дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг, дд.мм.гггг подготовлены акты о не предоставлении доступа в спорное жилище, уведомления помещены в почтовый ящик. На дд.мм.гггг установлено наличие задолженности по оплате в размере 22 858,97 руб. (л.д. 40-43).

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № Ивдельского судебного района Свердловской области от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг с Ответчика взыскана задолженность по уплате за наём специализированного жилого помещения за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в общей совокупности 34 244,73 руб. (л.д. 44-45).

По информации ГУФСИН России по Свердловской области от дд.мм.гггг Ответчик наказание не отбывает, в ГАСУСО СО «Краснотурьинский ПНИ» не поступал (л.д. 46, 59).

На основании ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

На основании ч. 1 ст. 65, ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 99, ч.ч. 1, 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность Ответчика по оплате найма специализированного жилого помещения на дд.мм.гггг составила 34 244,73 руб. рублей подтверждена актом и судебными приказами и ответчиком не оспорена.

На основании ч. 4 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.

Одним из последствий расторжения или прекращения договора найма жилого помещения, в том числе и специализированного, является утрата нанимателем права пользования указанным жилым помещением и возникновение у него обязанности по освобождению жилого помещения, занимаемого по данному договору.

Как установлено в судебном заседании Ответчик в нарушение требований вышеназванного законодательства и условий договора имеет задолженность за найм жилого помещения, коммунальные платежи за период более года, сам договор фактически прекратил своё действие в связи с истечением срока на который он заключался, Ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, договор на новый срок не продлён, Ответчик на подписание договора не явился, действия направленные на розыск Ответчика положительного результата не дали, Ответчик не согласился сообщить место своего нахождения, в связи с чем исковые требования ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» удовлетворить.

Признать Ремезова А.В., родившегося дд.мм.гггг, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ремезова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ремезова А.В. в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись) А.А. Смирнов