Решение по делу № 2-154/2021 от 05.11.2020

Дело №2-154/2021 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 25 марта 2021 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Новь» к Лобачеву В. Н., Лобачеву А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Новь» обратилось в Егорьевский городской суд Московской области с иском к Лобачеву В. Н., Лобачеву А. Н., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по октябрь 2020 года (включительно) в размере 291 518 рублей 02 копейка, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 115 рубля 18 копеек.

Представитель ООО «Управляющая компания «Новь» по доверенности Воробьев Д.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям указанным иске.

Из иска следует, что ответчики Лобачев В.Н и Лобачев А.Н., зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с марта 2018 года по октябрь 2020 года (включительно) составляет 291 518 руб. 02 коп. Указанные требования ответчики не исполняют, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, для ее погашения ответчиками никаких мер не принимается, в связи с чем, истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Ответчики Лобачев В.Н. и Лобачев А.Н. в судебном заседании просили применить срок исковой давности так как в сумму задолженности с марта 2018 г. по октябрь 2020 г. включена задолженность за ранний период.

Исковые требования истца ответчики признали частично в размере 150214 руб. 50 коп. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Из текста заявления следует, что ответчикам понятны процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Признание иска ответчиками не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Егорова И.В. в судебном заседании суду пояснила, что сумма задолженности за период с марта 2018 по октябрь 2020 г. составляет 150 214 руб.75 коп.

Представитель администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности Кузин А.Н. в судебном заседании просил иск удовлетворить, с учетом уточненного периода с марта 2018 по октябрь 2020 г. в размере 150 214 руб.85 коп.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчики Лобачев В.Н. и Лобачев А.Н., зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Долг за период с марта 2018 года по октябрь 2020 года (включительно) составляет 150214,85 руб., включая период с ноября 2017 по февраль 2018 включительно в размере 22716,10 руб. Сумма задолженности до ноября 2017 г. составляет 127498,75 руб.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ гражданин обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчиками не выполняются обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд установил, что истцом в сумму иска 291518,02 руб. за период с марта 2018 г. по октябрь 2020 г. включена сумма задолженности за прошлый период, до марта 2018 г.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности 3 года за период по октябрь 2017 г. включительно истек.

Суд применяет срок исковой давности к суммам задолженности, образовавшимся за период до марта 2018 г. в сумме 141303,17 руб.

При таких обстоятельствах задолженность за период с марта 2018 г. по октябрь 2020 г.( включая период с ноября 2017 г. по февраль 2018 г. в размере 22716,10 руб. ) подлежит взысканию в сумме 150214,75 руб.

Кроме того, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Новь» на основании ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины частично в сумме 4 204 руб. 30 коп., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Новь» удовлетворить частично.

Взыскать с Лобачева В. Н., Лобачева А. Н. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 г. по октябрь 2020 г. в размере 150 214 руб. 85 коп., расходы по госпошлине в размере 4 204 руб.30 коп.

Отказать ООО «Управляющая компания «Новь» в удовлетворении требований о взыскании с Лобачева В. Н., Лобачева А. Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 141303,17 руб., о взыскании судебных расходов в размере 1910 руб.88 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Полянская С.М.