Решение по делу № 2-12619/2013 от 31.10.2013

№ 2-12619/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении в квартиру, обязании вставить замок на дверь в комнату, обязании не создавать конфликтных ситуаций

Установил

     ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении в <адрес>, обязании вставить замок на дверь в ее комнату в указанной квартире, обязании не создавать конфликтных ситуаций в ее проживании в квартире. В обоснование своего иска истицей указано, что она зарегистрирована в указанной квартире, кроме нее в квартире зарегистрирован ответчик и его сын (ее внук), на протяжении длительного времени ответчик создает невыносимые условия для проживания. Ответчик взломал замок в ее комнату.

     ФИО2 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

     ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против иска.

     3-е лицо, представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО2 подлежащим отклонению.

     В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

     В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

     Согласно положений ст. 67 ЖК РФ:

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

     В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

     В силу ч. 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

     Судом установлено, что в <адрес>. 22 по <адрес> зарегистрированы как проживающие ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 4).

     Квартира муниципальная, на квартиру открыт единый лицевой счет (л.д. 5).

     Отказывая в иске, суд исходит из следующего.

     Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 ФИО3 обязан не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой 2 <адрес>.

     Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении в <адрес>. 22 по <адрес>, обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку истец отказался от иска ввиду добровольной передачи ключа от входной двери указанной квартиры ответчиком.

     В судебном заседании ФИО2 подтвердила факт передачи ею ключей от входной двери спорной квартиры ФИО3, наличия у нее этих ключей, а также то, что она была с помощью этих ключей в спорной квартире.

     Допрошенная судом свидетель ФИО6 также подтвердила факт наличия у истицы ключей от спорной квартиры и что истица в спорную квартиру заходила в октябре 2013 г.

     У суда нет оснований не доверять показания свидетеля в этой части. В то же время суд критически относится к показаниям свидетеля о том, что ответчик создает препятствия истице к проживанию в квартире, так как данные доводы ничем объективно не подтверждены и опровергаются показаниями самого свидетеля о свободном доступе истицы в спорную квартиру.

     В связи с этим, на настоящее время оснований к удовлетворению иска ФИО2 о вселении ее в <адрес>. 22 по <адрес> нет, так как она имеет свободный доступ в спорную квартиру, ключи от нее, со стороны ответчика нет никаких препятствий к проживанию истицы в спорной квартире.

     Хотя решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске ФИО3 к ФИО2 об обязании ФИО2 демонтировать замок в жилой комнате, однако на настоящего времени такого замка нет, порядок пользования квартирой не определен и решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в установлении замка в комнате. Так как порядок пользования квартирой не определен. Наниматели обязаны обеспечивать надлежащие условия проживания во всей квартире, надлежащую эксплуатацию всех помещений и иметь возможность следить за техническим состоянием всех помещений, нести за это ответственность.

     Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об обязании не создавать конфликтных ситуаций, суд исходит из того, что данные требования фактически направлены на будущее, нарушения прав истца со стороны ответчика в этом случае еще не имело места, и истицей выбран неверный способ защиты прав.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     В иске ФИО2 к ФИО3 о вселении в квартиру, обязании вставить замок на дверь в комнату, обязании не создавать конфликтных ситуаций отказать.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья